购买住房合同范本

购买住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方书面通知专用地址）

合同简介：

甲方作为专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产项目开发经验。乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源和专业的销售团队。鉴于甲方开发的XX项目住房（以下简称“本项目”）具备良好的市场前景，为促进本项目住房的销售，甲乙双方经过友好协商，决定就甲方购买本项目住房事宜达成以下合同：

一、甲方同意将其开发的XX项目住房出售给乙方，乙方承诺通过自身渠道积极推广并销售本项目住房。

二、本合同项下的住房购买事宜，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保双方合法权益得到有效保障。

三、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的主体资格、资信状况、项目情况等，为双方合作奠定了良好基础。

四、本合同所涉及的住房购买事宜，符合我国房地产市场的法律法规，双方应严格遵守国家相关政策和法规，共同维护房地产市场秩序。

五、本合同的签订，旨在明确双方在住房购买过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进项目的顺利推进。

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就甲方开发的XX项目住房的购买事宜达成合作共识。具体内容包括：甲方负责提供本项目住房，乙方负责推广、销售甲方提供的住房，并为购房者提供相关服务。合同范围涵盖住房销售、价格与支付、履行期限、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的XX项目住房。

2.住房：指甲方根据本合同约定向乙方提供的用于居住的房地产产品。

3.购房者：指通过乙方购买本项目住房的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极推广、销售本项目住房。

2.甲方应确保本项目住房的质量、安全、环保等方面符合国家法律法规和行业标准。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，向乙方提供符合约定条件的住房。

4.甲方有权根据市场需求和自身经营策略，调整本项目住房的价格，但需提前通知乙方。

5.甲方应按时支付乙方根据本合同约定所获得的佣金及其他费用。

6.甲方应积极配合乙方解决购房者在使用住房过程中遇到的问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据本合同约定，获得甲方提供的住房销售权。

2.乙方应充分利用自身渠道和资源，积极推广、销售本项目住房。

3.乙方应确保向购房者提供的住房信息真实、准确、完整，不得夸大或虚假宣传。

4.乙方有权根据甲方提供的住房价格，制定合理的销售价格，并报甲方备案。

5.乙方应按时向甲方支付购房者购房款。

6.乙方应协助购房者办理购房手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。

7.乙方应依法维护购房者的合法权益，妥善处理购房者投诉。

8.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的房地产经纪活动。

（注：本部分内容仅供参考，具体权利与义务需根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.甲方应在本合同签订后，向乙方提供本项目住房的销售价格。乙方根据市场情况有权制定实际销售价格，但需报甲方备案。

2.乙方在购房者签订购房合同并支付定金后，按照实际销售价格向甲方支付购房款。

3.甲方应提供合法的收款账户，乙方应在合同约定的支付时间内，将购房者支付的购房款转入甲方指定的账户。

4.付款方式可以为一次性付款、按揭付款等，具体付款方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

5.乙方应在合同约定的支付时间内，完成购房者购房款的支付，否则视为违约。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方提供住房。

3.乙方应在合同有效期内，完成本项目住房的销售工作。

4.关键时间节点如下：

a.甲方提供住房时间：____年__月__日；

b.乙方完成销售目标：____年__月__日；

c.合同到期日：____年__月__日。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按时提供住房或提供不符合约定条件的住房，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

2.甲方未按照约定支付乙方佣金或其他费用的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

3.乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

4.乙方在销售过程中，若存在夸大宣传、虚假宣传等行为，导致甲方声誉受损或经济损失，应承担相应的法律责任。

5.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。

6.双方在合同履行过程中，若发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：本部分内容仅供参考，具体违约责任需根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行本合同。

3.在不可抗力事件影响消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商提前终止合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关证明文件；

c.尽可能减少损失；

d.在合理期限内无法履行合同。

5.本合同规定的不可抗力免责条款，不适用于因一方迟延履行义务而导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向房地产中介行业协会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内申请执行，另一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。

（注：本部分内容仅供参考，具体争议解决方式需根据实际情况进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的联系地址。若采用邮寄方式，则以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致提前终止；

c.一方违反合同约定，导致合同无法履行；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于结算款项、移交资料等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.住房平面图及面积明细；

b.购房者付款明细；

c.其他双