买商铺出租合同范本

买商铺出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及正式通讯地址

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及正式通讯地址

【合同简介】

鉴于甲方系一家依据中华人民共和国法律成立，拥有合法经营资格的投资有限公司，拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），拟将该商铺出租以获取经济利益；

鉴于乙方系一家依据中华人民共和国法律成立，拥有合法经营资格的商业管理有限公司，专业从事商业物业的租赁与经营，具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉；

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方购买商铺并出租给乙方使用一事，达成如下协议，以共同遵守。

【背景与前提条件】

1.甲方为扩大投资收益，决定购买该商铺，并通过出租方式，将该商铺的经营权授予具有专业经营能力和良好信誉的乙方，以期实现资产的增值与合理利用。

2.乙方经过市场调研，认为该商铺地理位置优越，商业潜力巨大，愿意承租该商铺，并承诺按照约定的用途和标准进行经营，确保商铺的持续盈利能力。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了该商铺的权属、现状、用途等相关信息，乙方对此予以认可，并无异议。

4.双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，规范双方的合作行为，确保合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买该商铺并出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理，实现商铺价值的最大化。具体内容包括但不限于：商铺的租赁、使用、维护、经营管理、租金支付、合同期满后的商铺返还等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期：指甲方将商铺出租给乙方的期间，自本合同生效之日起计算至合同期满之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途和标准使用商铺。

（3）甲方有权在合同期满后，要求乙方按照约定条件返还商铺。

2.义务：

（1）甲方应保证对商铺拥有合法、完整的所有权和出租权。

（2）甲方应在合同签订后，及时将商铺交付给乙方使用。

（3）甲方应负责商铺的维修、保养，确保商铺符合约定的使用条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并获取由此产生的收益。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商铺的维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的用途和标准使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（2）乙方应按时足额支付租金，不得无故拖延或拒付。

（3）乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、整洁。

（4）合同期满后，乙方应按照约定条件将商铺返还给甲方，并确保商铺及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度开始后的10个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同期满前30日内签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.商铺交付时间：本合同生效之日起【】日内。

b.每个季度租金支付时间：季度开始后的10个工作日内。

c.合同期满后的商铺返还时间：合同期满之日起【】日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定时间交付商铺，应按逾期天数向乙方支付相当于租金千分之五的违约金。

b.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用商铺，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额20%的违约金。

b.乙方擅自改变商铺用途或未经甲方同意转租商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额20%的违约金。

c.乙方违反本合同的其他约定，导致商铺损坏或甲方损失，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行本合同的其余义务。如违约方的行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商决定是否继续履行本合同或终止合同。

4.双方确认，不可抗力事件导致的损失，应各自承担风险，互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同的约定，经催告后仍未改正的。

b.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，经双方协商同意解除的。

4.合同解除后，双方应按合同约定履行各自的权利义务，并按照解除时的实际情况进行结算。

5.本合同的解除不影响双方在解除前享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等，均为本合同不可分割的一