澳洲售房合同范本

澳洲售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：澳大利亚XX投资有限公司

地址：Level20,123CollinsStreet,Melbourne,VIC3000,Australia

法定代表人：张华（ZhangHua）

联系方式：+61-1234-5678（电话）

背景与前提条件：

鉴于甲方为一家在澳大利亚具有良好信誉的境外投资公司，有意在澳大利亚房地产市场进行投资，寻找具有增值潜力的物业进行购买；同时，乙方作为澳大利亚本地知名房地产开发商，拥有丰富的物业开发及销售经验，持有符合甲方投资需求的优质物业。在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合作协议：

2.合同简介：

（1）本合同旨在明确双方在甲方购买乙方持有的澳大利亚物业过程中的权利、义务及责任，为双方提供法律依据，确保交易顺利进行。

（2）本合同所涉及的物业位于澳大利亚XX市XX街道XX号，以下简称“该物业”。

（3）双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成该物业的买卖交易。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（1）甲方承诺按照本合同约定的价格购买该物业，并按时支付购房款项。

（2）甲方有权在合同签订后对物业进行实地考察，以确保物业符合其投资需求。

（3）甲方在购买该物业过程中，应遵守澳大利亚相关法律法规，办理相关手续。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（1）乙方保证所出售的物业不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。

（2）乙方应向甲方提供该物业的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、地契、建筑图纸等。

（3）乙方负责协助甲方办理购房过程中的相关手续，包括但不限于税费缴纳、产权过户等。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向澳大利亚有管辖权的人民法院提起诉讼。

敬请双方仔细阅读本合同，并在确认无误后签署。本合同的签署，标志着双方正式达成合作意向，共同致力于实现互利共赢。

（以下为合同正文部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方持有的该物业的法律关系、双方权利与义务，以及交易过程中的相关事宜。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的位于澳大利亚XX市XX街道XX号的物业；

2.明确双方在购房过程中的权利、义务及责任；

3.规定购房款项的支付方式、履行期限等条件；

4.约定违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.“该物业”：指甲方购买的位于澳大利亚XX市XX街道XX号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.“购房款项”：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买该物业的全部费用。

3.“履行期限”：指甲方按照本合同约定的期限完成购房款项的支付及产权过户等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方持有的该物业。

2.甲方应在合同约定的期限内，支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方提供该物业的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、地契、建筑图纸等。

4.甲方应遵守澳大利亚相关法律法规，办理购房过程中的相关手续。

5.甲方在购买该物业后，应依法承担物业的维护、保养等责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售该物业。

2.乙方应向甲方提供该物业的详细资料，并保证所提供的资料真实、准确、完整。

3.乙方负责协助甲方办理购房过程中的相关手续，包括但不限于税费缴纳、产权过户等。

4.乙方应在甲方支付购房款项后，按照约定时间将该物业交付给甲方。

5.乙方应保证所出售的物业不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。

6.乙方在合同约定的履行期限内，应保持该物业的现有状况，不得擅自改变房屋结构、用途等。

7.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同双方在履行过程中应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.该物业的购买价格为澳大利亚币（AUD）【】元整，大写：【】元整。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

（1）合同签订后【】个工作日内，支付购房款项的【】%作为定金；

（2）在完成物业产权过户手续前【】个工作日内，支付剩余的购房款项。

3.甲方支付购房款项的方式可以为银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内，向乙方支付定金。

3.乙方应在收到甲方定金后【】个工作日内，协助甲方办理产权过户等相关手续。

4.甲方应在产权过户完成后【】个工作日内，支付剩余的购房款项。

5.乙方应在收到甲方支付的全部购房款项后【】个工作日内，将该物业交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，应自逾期之日起，按照逾期金额的【】%向乙方支付违约金。

2.甲方未按照本合同约定完成物业购买，经乙方催告后仍不履行义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额【】%的违约金。

3.乙方违反本合同约定，未能按时交付物业或提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额【】%的违约金。

4.任何一方违反本合同其他条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

6.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向澳大利亚有管辖权的人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同约定的义务，除非另有法律规定或双方达成一致意见。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动、社会异常事件等，导致双方无法履行或延迟履行本合同的情形。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停履行本合同部分或全部义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

5.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据保险合同、相关法律法规的规定，由保险公司或责任方承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交澳大利亚具有公信力的调解机构进行调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均有权将争议提交澳大利亚有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

7.本合同项下的争议解决方式不排除双方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式送达，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出。经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用澳大利亚的法律。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或撤销，但不影响本合同其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）地契复印件；

（3）建筑图纸复印件；

（4）其他双方约定的补充文件。

2.附件为本合同不可