转包厂房合同范本

转包厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区的厂房（以下简称“厂房”），该厂房具备一定的生产、办公条件；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方厂房进行生产、办公。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将厂房转包给乙方使用，乙方同意租赁甲方厂房，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方保证其对厂房拥有合法、完整的所有权和处置权，且厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）乙方确认已充分了解厂房的现状，包括但不限于厂房的结构、设施设备、周边环境等，并对厂房的租赁用途、规模、面积等有明确的认识。

二、定义

1.厂房：指位于中华人民共和国_______省_______市_______区的甲方所属建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指甲方将厂房转包给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费。

4.设施设备：指厂房内已有的生产、办公设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证厂房的合法合规性，确保厂房可用于乙方租赁用途。

（2）甲方负责提供厂房及附属设施的正常维护、保养，确保厂房及设施设备的安全、可靠。

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（4）甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求及时返还保证金（如有）。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用厂房及附属设施。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用厂房及设施设备，确保安全生产，遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求及时返还厂房，并确保厂房及设施设备的完好。

四、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方应在每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额返还保证金。

五、履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

六、违约责任

1.甲方的违约责任

（1）甲方未按约定提供厂房及设施设备的，应向乙方支付违约金人民币_______元整。

（2）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。

（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.厂房平面图

2.设施设备清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他双方认为需要作为附件的文件

签署：

甲方（盖章）：_______日期：_______

乙方（盖章）：_______日期：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房转包给乙方使用，以满足乙方生产、办公需求。具体内容包括：

1.甲方将厂房及其附属设施按照约定的时间和条件提供给乙方使用。

2.乙方按照本合同的约定，支付租金及其他相关费用，并在租赁期限内合法使用厂房。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区的建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方将厂房转包给乙方的具体时间段，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费。

4.附属设施：指厂房内已有的生产、办公设备、设施等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方合理使用厂房及附属设施，确保安全生产。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方及时返还厂房及设施设备。

2.义务

（1）甲方应保证厂房及设施设备的正常使用，确保乙方在租赁期限内的正常生产、办公。

（2）甲方应及时提供厂房及附属设施的维护、保养服务，确保设施设备的安全、可靠。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定及时返还乙方支付的保证金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.权力

（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及附属设施。

（2）乙方有权要求甲方提供厂房及设施设备的正常维护、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方及时返还保证金（如有）。

2.义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用厂房及附属设施，确保安全生产，遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

（3）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求及时返还厂房，确保厂房及设施设备的完好。

（4）乙方在租赁期内如需对厂房及附属设施进行改造、增设设备等，应事先取得甲方同意，并承担相应费用。

（5）乙方应承担租赁期内因使用厂房及附属设施所产生的相关费用，如水、电、燃气、物业管理费等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），支付周期为每月一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应按照本合同约定支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在签订本合同之日起_______日内支付首期租金。

（2）乙方应在每月的_______日前支付当月租金。

（3）租赁期满后，乙方应在_______日内将厂房及设施设备返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房及设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

2.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

3.甲方未按时返还保证金的，应按逾期天数向乙方支付逾期金额的_______%作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。

2.乙方未合理使用厂房及附属设施，导致设施设备损坏的，应承担修复费用及相应的违约责任。

3.乙方逾期返还厂房及设施设备的，应按逾期天数向甲方支付逾期金额的_______%作为违约金。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

5.双方在履行合同过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（3）在不可抗力事件影响下，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任，不视为违约。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。

4.如一方拒绝仲裁，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，方能生效。

3.终止条件：

（1）合同到期自动终止。

（2）双方协商一致，提前终止本合同。

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：

（1）乙方应按照约定将厂房及设施设备返还给甲方。

（2）甲方应在合同终止后，按照约定及时返还乙方支付的保证金（如有）。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间的权利义务，也不影响双