建房作价合同范本

建房作价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的土地，并拟在上述土地上建设住宅楼；乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，甲方拟委托乙方进行房屋建设。

双方为明确建房过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方已取得上述土地的使用权，具备建房所需的一切合法手续和批文。

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房屋建设合作。

二、建房作价

1.甲乙双方经协商，确定建房的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.上述建房总价款包括房屋建筑工程的施工、材料、设备、人工等一切费用。

3.建房总价款不包括土地购置费、基础设施建设费、税费、房屋产权证办理费用等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进房屋建设项目的顺利进行。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行合同义务，确保房屋建设项目的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上建设住宅楼。具体内容包括：乙方负责房屋建筑工程的设计、施工、材料采购、设备安装、竣工验收以及保修期内的维修保养工作。合同范围涵盖房屋主体结构建设、室内外装修、水电安装、消防设施、绿化景观等与房屋建设相关的一切工作。

第二条定义

1.建房总价款：指甲乙双方协商确定的，乙方完成本合同项下房屋建筑工程所需支付的全部费用。

2.房屋建筑工程：指乙方按照甲方要求及相关法律法规，在甲方土地上进行的房屋建设活动。

3.履行期限：指甲乙双方约定的，完成房屋建筑工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建筑工程。

2.甲方应提供建房所需的土地、施工图纸、相关批文等，并确保其合法有效。

3.甲方应按照合同约定的支付条件，及时支付建房总价款。

4.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督、检查，并提出合理建议。

5.甲方应在房屋建筑工程竣工后，按照合同约定及时验收。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，获得建房总价款。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸和相关要求，进行房屋建筑工程的设计、施工等。

3.乙方应确保房屋建筑工程的质量、进度符合合同约定，并接受甲方的监督、检查。

4.乙方负责办理建房过程中所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、竣工验收等。

5.乙方应在房屋建筑工程竣工后，按照合同约定提供保修期内的维修保养服务。

6.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保房屋建筑工程的合法合规。

7.乙方有权要求甲方按照合同约定的支付条件，及时支付建房总价款。

8.乙方应积极配合甲方办理房屋产权证等相关事宜，确保甲方权益。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进房屋建设项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认建房总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方支付建房总价款的方式如下：

a)签订合同后七个工作日内，支付总价款的30%作为预付款；

b)乙方完成主体结构施工后，甲方支付总价款的30%；

c)乙方完成内外装修及水电安装后，甲方支付总价款的30%；

d)房屋建筑工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余的10%。

3.支付方式：银行转账，账户信息详见附件。

4.乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，预计完成时间为_______年_______月_______日。

3.关键时间节点如下：

a)主体结构施工完成时间：_______年_______月_______日；

b)内外装修及水电安装完成时间：_______年_______月_______日；

c)竣工验收时间：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付建房总价款，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五作为违约金；

b)甲方未按时提供土地、施工图纸等，导致工程延期，应承担相应的赔偿责任；

c)甲方无故终止合同，应支付给乙方合同总价款50%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成房屋建筑工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，计算方式为逾期天数的总价款万分之五；

b)乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿返修，直至合格；

c)乙方无故终止合同，应支付给甲方合同总价款50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。同时，守约方有权选择继续履行合同或要求违约方承担合同无法履行所产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)继续履行合同，并根据受影响程度，合理延长履行期限；

b)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除，双方应按以下原则处理：

a)已经完成的工程量，甲方应按合同约定支付相应的款项；

b)因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同继续履行。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人送达等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经甲乙双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

5.合同的终止应按照相关法律法规的规定办理，并妥善处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等