2024年新社区回迁安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新社区回迁安置房交易合同本合同目录一览第一条回迁安置房基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条交易双方信息2.1回迁户信息2.2购买方信息第三条交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3付款方式及时间第四条交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3交付标准第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2保养责任5.3维修保养期限第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理规范第七条交易税费7.1交易税费承担7.2税费支付方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1户口迁移12.2装修限制12.3邻里关系第十三条附件13.1房屋所有权证13.2身份证明13.3付款凭证第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条回迁安置房基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号新社区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共部位面积1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层（总层数为层）1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构，抗震等级为级第二条交易双方信息2.1回迁户信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2购买方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易方式及金额3.1交易方式：现金购买3.2交易金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3付款方式及时间：3.3.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币万元整，在房屋交付时支付；3.3.3付款凭证：每笔付款后，购买方应向出卖方索取并保留相关付款凭证。第四条交付及入住4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖方将房屋交付给购买方；4.2入住手续：购买方在收到房屋钥匙后，应按照物业管理公司的要求办理入住手续；4.3交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全并正常使用。第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任：出卖方应在房屋交付后年内对房屋主体结构及附属设施进行维修；5.2保养责任：购买方应按照物业管理公司的规定对房屋进行日常保养；5.3维修保养期限：自房屋交付之日起计算，为期年。第六条物业管理6.1物业管理公司：物业管理有限责任公司6.2物业管理费用：人民币元/月·平方米，按年度支付；6.3物业管理规范：物业管理公司应按照国家物业管理相关法规和物业服务合同的约定，提供专业的物业管理服务。第七条交易税费7.1交易税费承担：根据国家及北京市的相关规定，回迁安置房交易涉及的税费由双方按照法律法规的规定承担；7.2税费支付方式：交易税费的支付方式及时间按照税务部门和物业管理公司的要求执行。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1合同签订后，若因政策调整、规划变更等原因导致房屋无法按约定交付，双方可协商变更合同内容；8.1.2购买方因特殊原因需要变更合同条款，应向出卖方提出书面申请，经双方协商一致后可进行变更。8.2解除条件：（1）出卖方无法按照约定交付房屋；（2）购买方无法按照约定支付购房款项；（3）因政策调整、规划变更等原因导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2.2解除合同应遵循诚实信用原则，双方应协商确定解除后的相关事宜，包括但不限于已支付款项的退还、违约责任的承担等。8.3变更解除程序：8.3.1双方同意变更或解除合同的，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字或盖章后生效；8.3.2变更协议或解除协议生效后，原合同相应的条款即行失效，双方应按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按照本合同约定交付房屋，应当按照购房款总额的____%向购买方支付违约金；9.1.2购买方未按照本合同约定支付购房款项，应当按照未支付部分款项的____%向出卖方支付违约金；9.1.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者法律法规的规定承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应按照本合同约定或者双方协商确定的违约金标准向守约方支付违约金；9.2.2违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；9.2.3守约方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，守约方也应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋交付并办理完毕产权转移登记手续之日终止。第十二条其他约定12.1户口迁移：购买方应在房屋交付后____日内将户口迁移至该房屋；12.2装修限制：购买方进行房屋装修时，应遵守国家有关装修管理和安全规范，不得损害房屋结构和消防安全；12.3邻里关系：双方应遵守邻里间相互尊重、和谐相处的原则，共同维护社区秩序。第十三条附件13.1房屋所有权证：本合同签订后，出卖方应向购买方提供房屋所有权证原件及复印件；13.2身份证明：双方应向对方提供有效身份证明的原件及复印件；13.3付款凭证：购买方支付购房款项后，出卖方应向购买方提供付款凭证原件及复印件。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同于____年__月__日签订；14.2签订地点：____（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、税务部门、物业管理公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要甲乙双方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1若因第三方的原因导致合同条款无法正常执行，甲乙双方应尝试与第三方协商解决问题。2.2若第三方无法解决或不同意解决，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三条第三方责任限额3.1第三方介入造成的损失，应由第三方承担相应的责任。3.2甲乙双方的损失，应由损失方依据本合同约定向第三方追偿。3.3第三方责任限额应根据第三方介入的原因、性质、损失程度等因素确定，由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若中介方介入，中介费用应由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。4.2若监理方介入，监理费用应由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。4.3若税务部门介入，甲乙双方应按照税务部门的规定承担相应的税费。4.4若物业管理公司介入，甲乙双方应按照物业管理公司的规定承担相应的管理费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行。5.2第三方介入不改变甲乙双方对房屋的权利和义务。5.3第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的争议解决方式处理争议。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在第三方介入时，及时通知对方。6.2甲乙双方应如实告知对方第三方介入的情况及可能产生的影响。第七条第三方介入的履行7.1甲乙双方应按照本合同约定的方式履行与第三方的合同。7.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其合同义务。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方应按照本合同约定的方式变更或解除与第三方的合同。8.2甲乙双方应确保第三方按照约定变更或解除其合同义务。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照约定履行其合同义务，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方未按照本合同约定履行与第三方的合同义务，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应尝试协商解决。10.2若协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼或申请仲裁。第十一条第三方介入的法律适用及合同效力11.1本合同及甲乙双方与第三方之间的合同，均适用中华人民共和国法律。11.2本合同及甲乙双方与第三方之间的合同，自双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方相关的告知、通知、协商等义务。12.2甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方相关的变更、解除、违约等义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证明附件3：付款凭证附件4：中介服务合同附件5：监理合同附件6：税务支付凭证附件7：物业管理合同附件8：装修许可证明附件9：家具家电清单附件10：交付确认书附件11：房屋验收报告附件12：维修记录附件13：物业费缴纳证明附件14：其他相关协议和文件附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。甲方应向乙方提供房屋所有权证的原件及复印件。房屋所有权证上的信息应与本合同第一条中的房屋信息一致。附件2：身份证明详细要求和说明：甲方和乙方应向对方提供有效身份证明的原件及复印件。身份证明应清晰可辨，包括但不限于身份证、护照等。附件3：付款凭证详细要求和说明：甲方和乙方支付购房款项后，应向对方提供付款凭证的原件及复印件。付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。附件4：中介服务合同详细要求和说明：如甲方和乙方通过中介方进行交易，应签订中介服务合同。中介服务合同应明确中介方的义务和责任。附件5：监理合同详细要求和说明：如甲方和乙方聘请监理方对房屋装修进行监督，应签订监理合同。监理合同应明确监理方的义务和责任。附件6：税务支付凭证详细要求和说明：甲方和乙方应按照税务部门的规定承担相应的税费，并保留税务支付凭证。税务支付凭证应作为支付税费的证明。附件7：物业管理合同详细要求和说明：甲方和乙方应与物业管理公司签订物业管理合同。物业管理合同应明确物业管理公司的义务和责任。附件8：装修许可证明详细要求和说明：如甲方和乙方进行房屋装修，应向相关部门申请装修许可证明。装修许可证明应作为合法进行装修的依据。附件9：家具家电清单详细要求和说明：如甲方和乙方进行房屋交易时包含家具家电，应提供家具家电清单。清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件10：交付确认书详细要求和说明：甲方和乙方在房屋交付时，应签署交付确认书。交付确认书应明确确认房屋交付的时间、地点和相关条件。附件11：房屋验收报告详细要求和说明：甲方和乙方应进行房屋验收，并签署房屋验收报告。房屋验收报告应详细记录房屋的现状和存在的问题。附件12：维修记录详细要求和说明：甲方应按照本合同约定对房屋进行维修，并记录维修情况。维修记录应包括维修项目、维修时间、维修人员等信息。附件13：物业费缴纳证明详细要求和说明：甲方应按照物业管理合同的约定缴纳物业费。物业费缴纳证明应作为已缴纳物业费的证据。附件14：其他相关协议和文件详细要求和说明：本合同外的其他相关协议和文件，如补充协议、修正案等，均应作为本合同的附件。附件14应包含所有与本合同相关的其他协议和文件。说明二：违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照本合同约定交付房屋。乙方未按照本合同