2024年房屋租赁中介服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁中介服务协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方服务13.1第三方服务内容13.2第三方服务费用第十四条其他约定14.1附加条款14.2双方特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，不包括共有部位和共有设施。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋装修情况：该房屋装修状况为（如：精装修、简装等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付相当于租金金额的%作为押金，即押金金额为元人民币。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并按照出租人的要求合理维护。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：双方应就合同变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。第七条合同解除7.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2合同解除程序：双方应就合同解除事项达成一致，并签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。合同解除后，出租人应在扣除承租人应支付的租金、押金等相关费用后，将剩余租金退还给承租人。第八条违约责任8.1承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。8.2出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知方式：双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除等事项。11.2通知时限：通知应在事项发生之日起个工作日内送达对方。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方服务13.1第三方服务内容：本合同涉及的房屋租赁、中介服务等相关服务。13.2第三方服务费用：双方应按照第三方服务提供商的收费标准支付服务费用。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2双方特殊约定：双方就本合同内容以外的其他事项达成的特殊约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成租赁交易或提供相关服务的个人或机构。第二条第三方服务范围2.1第三方服务包括但不限于：房屋租赁中介、物业管理、维修保养、家具家电租赁等。第三条第三方选择及责任3.1甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方服务提供商。3.2第三方服务提供商的责任及服务质量由其自身承担，甲乙方不承担由此产生的任何损失或责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙方按约定方式支付。4.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方服务提供商应提供相应的服务，并保证服务质量。第五条第三方责任限额5.1第三方服务提供商在提供服务过程中，若因过错造成甲乙方或房屋损失的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。5.2第三方服务提供商的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方服务提供商与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。6.2第三方服务提供商应按照甲乙方的要求履行合同义务，并遵守相关法律法规。第七条第三方介入程序7.1甲乙方应在合同签订前向对方披露第三方服务提供商的相关信息。7.2甲乙方应就第三方服务内容、费用、责任等与对方进行协商，并达成一致。第八条第三方服务的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除第三方服务，应提前通知对方，并协商确定新的第三方服务提供商。8.2变更或解除第三方服务不影响本合同其他条款的执行。第九条第三方服务评价9.1甲乙方应对第三方服务提供商的服务质量进行评价。9.2甲乙方有权依据第三方服务提供商的服务质量提出投诉或索赔。第十条第三方服务合同10.1甲乙方与第三方服务提供商之间的服务合同，应为本合同的附件。10.2第三方服务合同的签订、变更、解除等事项，应通知对方，并经对方同意。第十一条第三方服务违约11.1第三方服务提供商违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。11.2第三方服务提供商违约责任不影响甲乙方根据本合同对出租人的权利主张。第十二条第三方服务风险12.1甲乙方应了解并识别第三方服务风险。12.2甲乙方在选择第三方服务提供商时，应充分考虑其信誉、实力和经验等因素。第十三条第三方服务监管13.1甲乙方应对第三方服务提供商的服务进行监督。13.2甲乙方有权要求第三方服务提供商提供服务记录、维修报告等相关资料。第十四条第三方服务争议解决14.1甲乙方与第三方服务提供商之间的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条本附加条款与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋照片及设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：第三方服务合同附件六：房屋维修记录附件七：租金收据附件八：押金收据附件九：房屋交接单附件十：房屋归还单附件的详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同，应包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、合同变更、合同解除、违约责任等条款。附件二：房屋照片及设施清单，应包括房屋内的家具、家电、设施设备等详细清单和照片。附件三：租金支付证明，应包括租金支付的银行转账记录、或支付记录等。附件四：押金支付证明，应包括押金支付的银行转账记录、或支付记录等。附件五：第三方服务合同，应包括第三方服务提供商的服务内容、服务费用、服务期限、服务要求等。附件六：房屋维修记录，应包括房屋维修的项目、时间、费用等相关记录。附件七：租金收据，应包括租金收据的发票或收据复印件。附件八：押金收据，应包括押金收据的发票或收据复印件。附件九：房屋交接单，应包括房屋交接的时间、地点、双方签字确认等。附件十：房屋归还单，应包括房屋归还的时间、地点、双方签字确认等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定支付租金、押金。2.甲乙方未按照约定使用和维护房屋及附属设施。3.甲乙方未按照约定履行合同义务。4.第三方服务提供商未按照约定提供服务。5.第三方服务提供商未按照约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照约定支付租金、押金，应支付滞纳金，并承担因此造成的损失。2.甲乙方未按照约定使用和维护房屋及附属设施，应承担维修费用，并支付因此造成的损失。3.甲乙方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，并支付因此造成的损失。4.第三方服务提供商未按照约定提供服务，应承担违约责任，并支付因此造成的损失。5.第三方服务提供商未按照约定履行维修义务，应承担维修费用，并支付因此造成的损失。示例说明：如果甲乙方未按照约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙方应支付滞纳金，并承担因此造成的损失。损失包括但不限于出租人因此遭受的租金损失、中介费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人，本合同中的甲方为。2.乙方：指房屋的承租人，本合同中的乙方为。3.第三方：指除甲