2024年房产交易租赁双赢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易租赁双赢合同本合同目录一览第一条租赁双赢合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房产租赁条件2.1房产基本信息2.2租赁范围与面积2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条房产维护与管理6.1出租方负责的维护项目6.2承租方负责的维护项目第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点第十一条附加条款11.1宠物相关政策11.2保险责任第十二条其他费用12.1物业费12.2水电费第十三条合同签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双赢合同主体1.1出租方信息出租方名称：×××房地产有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2承租方信息承租方名称：×××个人有效身份证件名称：×××身份证证件号码：××××××××××××××××联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条房产租赁条件2.1房产基本信息房产地址：××省××市××区××路××号房屋面积：××平方米房产性质：住宅2.2租赁范围与面积租赁范围：房产内的全部空间及配套设施租赁面积：××平方米2.3租赁期限租赁开始日期：××年××月××日租赁结束日期：××年××月××日第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：￥××,×××元整（小写）：元3.2租金支付周期租金支付周期为一个月3.3租金支付方式承租方应在每月的××日前，将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：××银行××分行账号：××××××××××××××××户名：×××房地产有限公司第四条租赁押金4.1押金金额租赁押金为人民币（大写）：￥××,×××元整（小写）：元4.2押金退还条件及方式租赁期满后，承租方按照合同约定将房产及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确认的合理损耗后，出租方应在××日内退还承租方押金。如有损坏或未按约定使用导致设施损坏，出租方可从押金中扣除相应的维修费用。退还押金的方式：现金/转账至承租方指定的银行账户。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证房产符合租赁目的，具备正常使用的条件。出租方负责房产的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护。出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和居住在该房产内。承租方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护和保养。承租方不得擅自改变房产的结构和用途，不得转租或转让合同。第六条房产维护与管理6.1出租方负责的维护项目房产的结构安全设备设施的正常运行公共区域的卫生与维护6.2承租方负责的维护项目个人使用区域的清洁与维护附属设施的正常使用与简单维护按照约定合理使用房产，不得从事违法活动第八条违约责任8.1出租方违约责任如出租方未能按照合同约定提供房产或设施，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。如出租方提前解除合同，应按照合同约定退还承租方剩余租金。8.2承租方违约责任如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权提前解除合同。如承租方未按照合同约定使用房产，导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点双方同意将因本合同所引起的或与本合同有关的一切争议提交至房产所在地的人民法院进行解决。第十一条附加条款11.1宠物相关政策承租方如需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关的宠物管理规定。11.2保险责任承租方应自行办理并维持租赁期间内的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第十二条其他费用12.1物业费物业费由出租方承担。12.2水电费水电费由承租方承担。第十三条合同签订日期与地点13.1签订日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。13.2签订地点本合同签订地点为××省××市××区××路××号。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出卖方（甲方）：×××房地产有限公司授权代表（签字）：×××日期：××年××月××日14.2承租方签字盖章承买方（乙方）：×××有效身份证件名称：×××身份证证件号码：××××××××××××××××签字：×××日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权责，特此对合同进行补充修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务。3.2第三方如因过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。第四条第三方权益保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行合同义务。4.2甲乙双方应妥善处理与第三方的纠纷，避免影响合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。5.2如第三方未经甲乙双方同意，超出合同约定的范围行事，导致损失的，第三方应承担无限连带责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方不具有甲乙方合同条款的修改权，任何变更或解除合同的行为均需甲乙双方协商一致。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同履行过程中，如实告知第三方合同内容、双方的权利义务等信息。7.2第三方有权了解合同的履行情况，甲乙双方应提供必要的协助。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第九条第三方解除合同9.1第三方如因特殊原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，确保甲乙双方的权益不受影响。第十条第三方信息保密10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方合规性要求11.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1第三方与甲乙双方任何一方协商一致，可以变更或解除本合同。13.2合同的变更或解除应书面形式确认，并经甲乙双方签字盖章。第十四条第三方签字盖章14.1第三方（签字）：×××14.2日期：××年××月××日本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应共同遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明描述：房产所有权证明是指证明房产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：附件一应由出卖方提供，并保证其真实有效。附件二：房产现状照片描述：房产现状照片是指反映房产实际状况的照片，包括房屋内外部状况、设施设备等。要求：附件二应真实反映房产现状，不得有误导性。附件三：租赁合同描述：租赁合同是指甲乙双方签订的关于租赁房产的协议。要求：附件三应明确租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款。附件四：第三方服务协议描述：第三方服务协议是指甲乙双方与第三方签订的关于提供服务的协议。要求：附件四应明确服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件五：保险单据描述：保险单据是指甲乙双方购买的与房产相关的保险单据，如财产保险、人身保险等。要求：附件五应由甲乙双方提供，并保证其有效。附件六：物业费用缴纳证明描述：物业费用缴纳证明是指证明甲乙双方已缴纳物业费用的文件。要求：附件六应由物业管理方提供，并保证其真实有效。附件七：维修保养记录描述：维修保养记录是指记录房产维护保养情况的文件。要求：附件七应由出租方提供，并保证其真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房产或设施，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用房产，导致设施损坏。4.第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所受的损失。示例说明：如出租方未按约定提供房产，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，如支付违约金或退还部分租金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋和土地的所有权，