2024年房产交易委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易委托合同本合同目录一览第一条房产交易委托1.1房产信息1.2委托事项1.3委托期限第二条双方权利与义务2.1受托方的权利2.2受托方的义务2.3委托方的权利2.4委托方的义务第三条交易条件3.1房价3.2付款方式3.3过户手续第四条费用承担4.1交易税费4.2手续费4.3其他费用第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1受托方违约6.2委托方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条继承和转让9.1合同继承9.2合同转让第十条附则10.1合同生效10.2合同终止10.3合同份数第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条签字盖章13.1委托方签字13.2受托方签字13.3见证人签字第十四条日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易委托1.1房产信息1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋类型：____（如住宅、商业、写字楼等）1.1.4房产证号：____1.2委托事项1.2.1委托方委托受托方出售/购买上述房产，并代表委托方处理与房产交易相关的全部事宜。1.2.2受托方应尽最大努力，按照委托方的要求，完成房产的交易。1.3委托期限1.3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。1.3.2在委托期限内，如双方同意延长委托期限，应签订书面协议。第二条双方权利与义务2.1受托方的权利2.1.1受托方有权根据市场情况和委托方的要求，制定房产出售/购买的价格策略。2.1.2受托方有权选择合适的交易对象，并进行谈判。2.2受托方的义务2.2.1受托方应认真履行委托事项，并按照委托方的要求进行操作。2.2.2受托方应向委托方及时报告房产交易进展情况。2.3委托方的权利2.3.1委托方有权决定是否接受受托方推荐的交易对象。2.3.2委托方有权要求受托方提供房产交易进展情况的报告。2.4委托方的义务2.4.1委托方应向受托方提供与房产交易相关的全部真实、准确的信息。2.4.2委托方应按照受托方的要求，配合完成房产交易的相关事宜。第三条交易条件3.1房价3.1.1委托方同意以不低于____元/平方米的价格出售/购买房产。3.1.2最终成交价格应由双方协商确定。3.2付款方式3.2.1买方应通过银行转账等方式支付房价款。3.2.2买方支付房价款后，卖方应将房产证过户至买方名下。3.3过户手续3.3.1双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。3.3.2过户手续费用由____方承担。第四条费用承担4.1交易税费4.1.1房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。4.1.2具体税费金额及承担比例，由双方协商确定。4.2手续费4.2.1受托方应收取手续费，手续费标准为房价的____%。4.2.2手续费支付方式及时间，由双方协商确定。4.3其他费用4.3.1双方同意，除上述费用外，不再产生其他费用。4.3.2如出现其他费用，由双方协商确定承担方。第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致。5.1.2变更事项应书面协议，并由双方签字盖章。5.2解除条件5.2.1合同解除应由双方协商一致。5.2.2解除合同的，应书面协议，并由双方签字盖章。5.3变更和解除的程序5.3.1双方应书面提出变更或解除合同的意向。5.3.2双方就变更或解除事项进行协商，达成一致后，签署书面协议。第六条违约责任6.1受托方违约6.1.1受托方未按约定履行委托事项的，应承担违约责任。6.1.2受托方违反合同约定的，应赔偿因此给委托方造成的损失。6.2委托方违约6.2.1委托方未按约定履行委托事项的，应承担违约责任。6.2.2委托方违反合同约定的，应赔偿因此给受托方造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.1.2保密内容包括但不限于房产交易价格、交易对象、谈判策略等。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年。8.2.2如果保密信息涉及房产交易价格、交易对象等，保密期限应自相关信息公开之日起失效。8.3泄露后果8.3.1如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担因此给守约方造成的损失。8.3.2如果泄露方为故意泄露，守约方有权要求泄露方支付赔偿金，赔偿金的标准为泄露信息所造成的实际损失。第九条继承和转让9.1合同继承9.1.1如果委托方或受托方发生继承或转让，本合同对继承人或受让人继续有效。9.1.2继承人或受让人应继续履行本合同的约定，并承担合同项下的权利和义务。9.2合同转让9.2.1除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。9.2.2如果一方需将合同权利义务转让给第三方，应提前____天通知对方，并由双方协商确定转让条件。第十条附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同终止10.2.1.1合同约定的委托期限届满；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3一方违约，导致合同无法履行；10.2.1.4法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。10.3.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，应在合同附件中明确。11.2附件内容视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3房产交易相关的其他文件第十三条签字盖章13.1委托方签字：13.2受托方签字：13.3见证人签字：第十四条日期14.1签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、中介方、评估机构、公证处、房产登记机构等。14.1.2第三方介入时，应明确其身份，并提供相应的资质证明。14.2第三方责任14.2.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责。14.2.2第三方如因故意或过失导致房产交易过程中出现问题，应承担相应的法律责任。14.2.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。14.3第三方权利14.3.1第三方有权按照合同约定和行业规定，收取服务费用。14.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和支持，以便完成房产交易相关事宜。14.4第三方与甲乙方的关系14.4.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响本合同的效力。14.4.2甲乙方与第三方的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。14.5第三方责任限额14.5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。14.5.2第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉及服务内容进行确定。14.5.3如果第三方因履行职务导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但第三方责任限额内除外。14.6第三方介入的程序14.6.1第三方介入房产交易过程，应提前通知甲乙方。14.6.2甲乙方应审慎评估第三方的资质和服务内容，有权拒绝不符合要求的第三方介入。14.6.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，并保障甲乙方的合法权益。14.7第三方退出14.7.1第三方因故退出房产交易过程，应提前通知甲乙方。14.7.2第三方退出后，其应承担的职责和义务由甲乙方协商解决。14.8第三方引起的争议解决14.8.1如果第三方引起的争议无法通过协商解决，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.8.2甲乙方在提起诉讼前，应充分了解第三方提供的服务内容和合同约定，以维护自身合法权益。第十五条合同的变更和解除15.1变更条件15.1.1合同变更应由甲乙方协商一致。15.1.2变更事项应书面协议，并由甲乙方签字盖章。15.2解除条件15.2.1合同解除应由甲乙方协商一致。15.2.2解除合同的，应书面协议，并由甲乙方签字盖章。15.3变更和解除的程序15.3.1甲乙方应书面提出变更或解除合同的意向。15.3.2甲乙方就变更或解除事项进行协商，达成一致后，签署书面协议。第十六条违约责任16.1甲乙方的权利16.1.1甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。16.1.2甲乙方应遵守相关法律法规，不得故意或过失导致合同无法履行。16.2甲乙方的义务16.2.1甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务。16.2.2甲乙方应互相配合，共同完成房产交易相关事宜。第十七条争议解决17.1协商解决17.1.1甲乙方应通过友好协商解决合同争议。17.1.2协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条附则18.1合同生效18.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。18.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。18.2合同终止18.2.1.1合同约定的委托期限届满；18.2.1.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房产交易相关的其他文件1.1房产证复印件1.1.1附件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。1.1.2房产证复印件应由房产登记机构出具，并加盖公章。1.1.3复印件应与原件核对无误。1.2身份证明复印件1.2.1附件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。1.2.2身份证明复印件应由公安机关出具，并加盖公章。1.2.3复印件应与原件核对无误。1.3房产交易相关的其他文件1.3.1附件应包括房产交易过程中产生的所有重要文件，如合同草稿、付款凭证、过户手续文件等。1.3.2附件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。1.3.3附件应由相关当事人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按照合同约定履行义务的；2.2甲乙双方故意或过失导致合同无法履行的；2.3甲乙双方违反法律法规，导致合同无效的；2.4甲乙双方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方的；2.5甲乙双方未经对方同意，修改或解除合同的；2.6甲乙双方未按照约定时间、金额支付房价款的；2.7甲乙双方未按照约定时间办理过户手续的；2.8甲乙双方未按照约定履行合同其他条款的。违约责任认定标准：2.1甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。2.2甲乙双方故意或过失导致合同无法履行的，应承担违约责任。2.3甲乙双方违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。2.4甲乙双方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方的，应承担违约责任。2.5甲乙双方未经对方同意，修改或解除合同的，应承担违约责任。2.6甲乙双方未按照约定时间、金额支付房价款的，应承担违约责任。2.7甲乙双方未按照约定时间办理过户手续的，应承担违约责任。2.8甲乙双方未按照约定履行合同其他条款的，应承担违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定时间支付房价款，导致合同无法继续履行，视甲乙双方违约。甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。说明三：法律名词及解释：3.1房产证：指由房产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属