2024年新条款：物业销售合作中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：物业销售合作中介协议本合同目录一览1.合作概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作目标2.物业销售2.1物业描述2.2销售价格2.3销售期限3.中介职责3.1代理销售3.2市场推广3.3客户接待4.合作报酬4.1佣金比例4.2支付方式4.3支付时间5.权利与义务5.1合作方的权利5.2合作方的义务5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2法院管辖10.其他条款10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改11.合作双方的签字11.1甲方签字11.2乙方签字12.合同签订日期12.1签订日期13.合同编号13.1合同编号14.附件14.1物业相关文件14.2中介服务协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合作概述1.1合作双方1.2合作范围乙方作为甲方物业的销售合作中介，负责甲方物业的代理销售、市场推广及客户接待等工作；1.3合作目标双方共同努力，甲方希望乙方在约定的销售期限内成功销售甲方物业，实现双方的合作目标。2.物业销售2.1物业描述物业位于：（详细地址），物业类型为：（住宅/商业/写字楼等），物业面积为：（平方米），物业现状为：（出售/出租）。2.2销售价格物业的销售价格为：（人民币金额），该价格包括但不限于物业的交易价格、税费、中介费等。2.3销售期限双方约定销售期限为：（起始日期）至：（结束日期）。3.中介职责3.1代理销售乙方作为甲方物业的销售代理，应全力以赴进行销售工作，确保在销售期限内完成销售任务；3.2市场推广乙方负责制定并实施市场推广计划，扩大甲方物业的知名度和影响力；3.3客户接待乙方负责接待前来咨询、看房的意向客户，提供专业的物业介绍和咨询服务。4.合作报酬4.1佣金比例双方约定本次物业销售的佣金比例为：（百分比），该佣金包括但不限于物业交易的税费、中介费等；4.2支付方式佣金支付方式为：（现金/转账/支票等）；4.3支付时间佣金支付时间为：（支付日期），甲方应在物业成交后日内支付给乙方。5.权利与义务5.1合作方的权利甲方有权监督乙方的销售工作，并要求乙方按照约定履行中介职责；乙方有权根据市场情况调整销售策略，并享有物业销售过程中的知情权；5.2合作方的义务甲方应向乙方提供真实、完整的物业信息，并协助乙方进行销售工作；乙方应按照约定积极开展销售工作，并确保销售过程中的信息保密；5.3违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.保密条款6.1保密内容本合同内容及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等；6.2保密期限双方对保密内容的保密期限为：（期限），自本合同签订之日起计算；6.3违约责任如一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决如协商不成，双方同意向：（地名）的调解委员会申请调解；8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.2法院管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。10.其他条款10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力；10.3合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.合作双方的签字11.1甲方签字甲方：（签字/盖章），代表：（职务/姓名）；11.2乙方签字乙方：（签字/盖章），代表：（职务/姓名）；12.合同签订日期12.1签订日期本合同签订日期为：（年）年（月）月（日）日；13.合同编号13.1合同编号本合同编号为：（编号）；14.附件14.1物业相关文件附件一：物业权属证明；附件二：物业现状照片；附件三：物业销售授权书；14.2中介服务协议附件四：中介服务协议；14.3其他相关文件附件五：市场推广计划；附件六：销售业绩报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与或可能参与物业销售、交易及与此相关的各方，包括但不限于购房者、金融机构、评估机构、维修保养单位等；15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业销售、交易等活动，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任；15.3第三方权益第三方依据本合同所涉及的物业销售、交易等活动，享有相应的权益，并承担相应的义务；16.第三方介入的额外条款及说明16.1购房者权益保障甲方应确保购房者的合法权益，包括但不限于提供真实、完整的物业信息，协助购房者办理相关手续，确保交易的合法性、有效性；16.2金融机构合作甲方应选择具备资质的金融机构为购房者提供贷款服务，并确保贷款手续的合法性、便捷性；16.3评估机构selection甲方应选择具备资质的评估机构对物业进行评估，确保评估结果的真实性、准确性；16.4维修保养单位合作甲方应选择具备资质的维修保养单位负责物业的维修、保养工作，并确保维修保养质量；17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在本合同项下的行为，应严格遵守法律法规及本合同的约定，超出法律法规及本合同约定范围的行为，由第三方自行承担责任；17.2第三方赔偿限额如第三方行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为：（金额），该限额为本合同项下第三方对甲乙双方承担的累计赔偿责任限额；17.3第三方责任划分第三方在本合同项下的责任划分，应按照相关法律法规及本合同的约定办理，如法律法规及本合同无明确规定的，甲乙双方应友好协商解决。18.第三方介入的争议解决18.1第三方争议解决如第三方介入本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼；18.2第三方诉讼管辖第三方诉讼的管辖法院为甲方所在地人民法院。19.第三方介入的法律适用19.1第三方法律适用第三方介入本合同所涉及的法律法规，适用中华人民共和国法律；19.2第三方法院管辖第三方诉讼的管辖法院为甲方所在地人民法院。20.其他条款20.1第三方信息披露甲方应按照本合同约定，向第三方披露物业相关信息，确保第三方了解物业的真实情况；20.2第三方资料归档甲方应将第三方介入本合同所涉及的所有资料进行归档，以备查验；20.3第三方培训与指导甲方应向第三方提供必要的培训与指导，确保第三方能够更好地履行其在合同中的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对物业的所有权，确保物业交易的合法性。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业现状的照片，包括但不限于物业的外观、内部结构、配套设施等。说明：该附件用于直观展示物业的现状，便于乙方了解物业实际情况。附件三：物业销售授权书详细要求：甲方出具的授权书，授权乙方作为物业的销售代理。说明：该附件用于证明乙方可代表甲方进行物业销售，具有法律效力。附件四：中介服务协议详细要求：乙方向甲方提供的具体中介服务内容、服务期限、服务费用等。说明：该附件用于明确乙方的服务内容，双方的权利和义务。附件五：市场推广计划详细要求：乙方制定的市场推广计划，包括推广方式、推广时间、预期效果等。说明：该附件用于指导乙方进行市场推广，扩大物业的知名度和影响力。附件六：销售业绩报告详细要求：乙方定期向甲方提交的销售业绩报告，包括销售额、客户情况、市场反馈等。说明：该附件用于记录销售情况，便于甲方了解销售进展和市场反应。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间提供物业权属证明，导致交易无法进行。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定积极开展销售工作，导致物业在销售期限内未能成交。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：金融机构未按约定时间为购房者提供贷款服务，导致交易无法进行。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：甲方应提供房产