商业地产交易中的款项抵房协议

商业地产交易中的款项抵房协议第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）为明确双方在商业地产交易中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着自愿、平等和诚信的原则，就款项抵房事宜达成如下协议。第二条合同标的本协议所涉及的标的为位于_________的商业地产（以下简称“该物业”）。该物业的具体信息包括：1.物业地址：_________2.产权证号：_________3.建筑面积：_________平方米4.评估价值：_________元（大写：_________元整）第三条抵房款项的金额与支付方式1.本协议项下，乙方同意将上述物业抵作甲方对乙方的款项，抵消金额为_________元。2.甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，向乙方支付剩余款项，金额为_________元（大写：_________元整），乙方应在收到款项后向甲方提供相应的收据或发票。3.若甲方未按约定时间支付剩余款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余款项的____%。第四条物业交付1.乙方应在本协议生效后____个工作日内，将该物业的所有权、使用权及相关证件交付甲方。2.乙方保证该物业在交付时无任何权利瑕疵，且不涉及任何法律纠纷。若因乙方原因导致的产权问题，乙方应承担相应的法律责任。第五条物业使用和维护1.自甲方取得该物业的所有权后，甲方有权按照法律法规及相关规定使用该物业。2.甲方应自行负责该物业的日常维护及管理，确保该物业的完好及安全。若因甲方未尽维护义务导致的损失，甲方应自行承担。第六条违约责任1.若一方未按本协议的约定履行义务，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约金为____%。2.因一方违约导致另一方遭受的实际损失，违约方应全额赔偿，损失包括但不限于直接损失、间接损失及其他合理支出。第七条争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.若协商未果，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第八条合同的变更与解除1.本协议的任何变更或解除均应以书面形式经双方协商一致后方可生效。2.在以下情况下，任一方有权单方解除本协议：另一方严重违反本协议条款，且在接到书面通知后____个工作日内未予以纠正；另一方破产、解散、被吊销营业执照或进入清算程序。第九条知识产权双方在本协议履行过程中所涉及的知识产权归各自所有，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的商标、专利、商业秘密等。第十条附则1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.本协议的补充协议与本协议具有同等效力。3.本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。4.合同未尽事宜，双方应友好协商解决。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附注该款项抵房协议是商业地产交易中一种常见的交易形式，旨在通过抵押物业的方式来实现款项的