2024年房地产购买代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产购买代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（代理方）1.3房地产定义第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理期限第三条：房地产信息与报价3.1房地产信息提供3.2报价及调整3.3信息与报价的准确性第四条：购买流程与时间安排4.1购买流程4.2时间安排4.3延误责任第五条：费用与支付5.1代理费用5.2支付方式5.3费用调整第六条：交易顺利进行的前提条件6.1甲方义务6.2乙方义务6.3双方合作义务第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3终止后的义务第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条：其他条款12.1附件12.2补充协议12.3修订历史第十三条：合同的生效、修改与废止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同废止第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方为其提供房地产购买代理服务的一方。1.2乙方（代理方）乙方是指与甲方签订本合同，并接受甲方委托为其提供房地产购买代理服务的一方。1.3房地产定义房地产指甲方希望购买的位于中国境内的住宅、商业、办公、工业等各类不动产。第二条：代理范围与职责2.1代理范围乙方作为甲方的代理方，代理甲方在中国境内购买房地产的相关事宜，包括但不限于：寻找合适的房地产标的、提供市场信息、协助甲方进行谈判、办理交易手续等。2.2代理职责乙方应尽最大努力，按照甲方的要求寻找合适的房地产标的，并协助甲方完成购买流程。乙方还应保证所提供信息的真实性和准确性，并保密甲方的个人信息和交易信息。2.3代理期限本合同代理期限自双方签订之日起至房地产购买交易完成之日止。第三条：房地产信息与报价3.1房地产信息提供乙方应在代理期限内，向甲方提供房地产市场的相关信息，包括但不限于房地产的价格、位置、面积、用途、产权等情况。3.2报价及调整乙方应根据市场情况和甲方要求，提供房地产的报价，并根据实际情况进行调整。3.3信息与报价的准确性乙方应保证所提供信息和报价的真实性、准确性和及时性，如因乙方提供不实信息导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第四条：购买流程与时间安排4.1购买流程乙方应协助甲方完成看房、谈判、签订合同、支付款项、办理过户等购买流程。4.2时间安排乙方应根据甲方的需求和市场情况，制定合理的购买时间安排，并提前通知甲方。4.3延误责任如因乙方原因导致购买流程延误的，乙方应承担相应责任。第五条：费用与支付5.1代理费用乙方代理费为房地产购买交易总金额的2%。5.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。5.3费用调整如因市场情况变化，双方可协商调整代理费用。第六条：交易顺利进行的前提条件6.1甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确的购买信息，并按照乙方的建议进行操作。6.2乙方义务乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的购买代理服务，并保密甲方的个人信息和交易信息。6.3双方合作义务双方应本着诚实守信的原则，共同完成房地产购买交易。如因一方违约导致交易的，应承担相应责任。第八条：违约责任8.1甲方违约如甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%。8.2乙方违约如乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理费用的20%。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为双方约定的地点，双方同意接受该地点人民法院的管辖。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。10.2合同终止本合同代理期限届满或者房地产购买交易完成，本合同即终止。10.3终止后的义务合同终止后，乙方应协助甲方处理与购买房地产相关的后续事宜，包括但不限于办理过户、缴纳税费等。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十二条：其他条款12.1附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方可以在本合同基础上，签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。12.3修订历史本合同的修订历史应记录在案，修订后的合同文本取代之前的文本。第十三条：合同的生效、修改与废止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同废止合同的废止应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房地产购买交易的其他各方，包括但不限于中介方、卖方、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其相应的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入当房地产购买交易中需要第三方介入时，乙方应提前通知甲方，并征得甲方的同意。2.2第三方选择第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照本合同和其与甲方、乙方之间的协议，履行相应的义务，并保证信息的真实性和准确性。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方之间的协议确定。如协议未约定的，责任限额按照本合同的约定执行。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的协议确定。如协议未约定的，参照本合同的相关条款执行。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务，按照乙方与第三方签订的协议确定。如协议未约定的，参照本合同的相关条款执行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同和其与甲方、乙方之间的协议履行义务的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。5.2违约赔偿除支付违约金外，第三方还应赔偿因此给甲方和/或乙方造成的其他损失。第六条：争议解决6.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的签订地为双方约定的地点，双方同意接受该地点人民法院的管辖。第七条：合同的变更与废止7.1合同变更第三方与甲方、乙方之间的合同变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2合同废止第三方与甲方、乙方之间的合同废止，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第八条：第三方签字盖章8.1第三方签字盖章第三方代表（签名）：____________日期：____年__月__日本附加条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息摘要附件二：购买代理服务协议附件三：第三方合作协议附件四：房地产购买合同附件五：支付凭证附件六：过户手续文件附件七：税费计算说明附件八：房屋验收标准附件九：争议解决方式说明附件十：保密协议附件一：房地产信息摘要本附件应包括房地产的基本信息，如位置、面积、用途、产权等。附件二：购买代理服务协议本附件详细规定乙方作为甲方购买代理服务的具体内容和职责。附件三：第三方合作协议本附件规定第三方与甲方、乙方之间的合作内容和责任划分。附件四：房地产购买合同本附件是甲方与卖方签订的购买房地产的主要合同文件。附件五：支付凭证本附件记录甲方支付代理费用、房价等款项的凭证。附件六：过户手续文件本附件包括房地产过户所需的所有文件和手续说明。附件七：税费计算说明本附件详细说明房地产购买过程中涉及的税费计算方式和标准。附件八：房屋验收标准本附件规定房地产交付时的验收标准和流程。附件九：争议解决方式说明本附件详细解释双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。附件十：保密协议本附件规定双方在合同履行过程中涉及的保密内容和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项或提供必要信息的。2.乙方未按约定提供代理服务或未达到约定标准的。3.第三方未按约定履行其义务的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权暂停提供代理服务，并要求甲方支付违约金。若第三方未按约定协助办理过户手续，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内的住宅、商业、办公、工业等各类不动产。2.购买代理服务：指乙方作为甲方购买房地产的代理人，协助甲方完成购买流程并提供