2024年房地产买卖合同：公寓单元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同：公寓单元本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公寓单元定义第二条公寓单元的基本情况2.1公寓单元的位置2.2公寓单元的面积2.3公寓单元的构造第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条其他约定10.1物业服务10.2水电燃气10.3税费承担第十一条附件11.1公寓单元房产证11.2公寓单元平面图第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同日期13.1合同签署日期第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及持有方14.2合同副本数量及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（营业执照号）。地址：（地址）。联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。1.2买受人信息营业执照号：（营业执照号）。地址：（地址）。联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。1.3公寓单元定义公寓单元指的是位于（具体地址）的（公寓楼名称），编号为（单元编号）的公寓单元。第二条公寓单元的基本情况2.1公寓单元的位置公寓单元位于（城市/区域），紧邻（附近地标或设施），交通便利。2.2公寓单元的面积公寓单元的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3公寓单元的构造公寓单元为（户型），布局合理，设施齐全，包括（列举主要设施）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式买受人同意以现金/转账方式支付转让价格。3.3支付时间买受人应于本合同签署之日起（工作日内）支付转让价格的（百分比），作为定金。剩余款项买受人应于（具体日期）前支付完毕。第四条交付及交付时间4.1交付标准出卖人应保证公寓单元按照本合同约定的交付标准交付给买受人。4.2交付时间公寓单元的交付时间为（具体日期）。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务出卖人有权按照合同约定出售公寓单元，并保证公寓单元的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。出卖人应确保公寓单元符合交付标准，并承担因未能按照约定交付而产生的违约责任。5.2买受人的权利与义务买受人有权按照合同约定购买公寓单元，并按照约定支付转让价格。买受人应自交付之日起承担公寓单元的使用、管理和维护责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除的条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除条件，一方可以书面通知对方解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为（合同签订地），争议解决地点为（合同签订地）人民法院。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。9.3合同继承本合同的终止不影响双方在合同终止前的权利义务，如一方发生继承，本合同对继承人继续有效。第十条其他约定10.1物业服务买受人自交付之日起，应按照物业管理规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定。10.2水电燃气买受人自交付之日起，承担公寓单元的水电燃气费用。10.3税费承担按照相关法律法规规定，买卖双方应承担的税费由（承担方）承担。第十一条附件11.1公寓单元房产证本合同附件中包含公寓单元的房产证复印件，买受人应自行核实房产证的真实性和有效性。11.2公寓单元平面图本合同附件中包含公寓单元的平面图，作为本合同附件的一部分。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人代表（出卖人代表姓名）在此确认，出卖人已履行本合同约定的义务，并同意本合同的内容。12.2买受人签字盖章买受人代表（买受人代表姓名）在此确认，买受人已履行本合同约定的义务，并同意本合同的内容。第十三条合同日期13.1合同签署日期本合同于（年/月/日）由双方签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及持有方本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量及持有方本合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称“第三方介入”是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或提供辅助服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等，以及其他甲乙双方同意的参与方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应就第三方的介入进行充分沟通，确保第三方服务的顺利实施。3.2第三方管理甲乙双方应共同监督管理第三方的服务，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的（倍数）。5.2责任限制第三方仅对其服务范围内的行为承担责任，对于甲乙双方之间的合同履行及其他事项，第三方不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方不承担除合同约定外的任何义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对乙方不承担除合同约定外的任何义务。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。7.2终止第三方服务完成后，本合同第三方的权利义务终止。第八条争议解决8.1第三方争议第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为（合同签订地），争议解决地点为（合同签订地）人民法院。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本补充协议在甲乙双方履行完毕、权利义务全部履行后终止。9.3合同继承本补充协议的终止不影响甲乙双方在合同终止前的权利义务，如一方发生继承，本补充协议对继承人继续有效。第十条其他约定10.1物业服务如第三方涉及物业服务，买受人自交付之日起，应按照物业管理规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定。10.2水电燃气如第三方涉及水电燃气费用，买受人自交付之日起，承担公寓单元的水电燃气费用。10.3税费承担按照相关法律法规规定，买卖双方应承担的税费由（承担方）承担。第十一条附件11.1第三方服务协议本补充协议附件中包含第三方与甲乙双方签订的服务协议复印件，甲乙双方应自行核实服务协议的真实性和有效性。11.2第三方资质证明本补充协议附件中包含第三方的资质证明复印件，甲乙双方应自行核实第三方的资质。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人代表（出卖人代表姓名）在此确认，出卖人已履行本合同约定的义务，并同意本补充协议的内容。12.2买受人签字盖章买受人代表（买受人代表姓名）在此确认，买受人已履行本合同约定的义务，并同意本补充协议的内容。第十三条合同日期13.1合同签署日期本补充协议于（年/月/日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓单元房产证附件内容：房产证复印件，证明公寓单元的权属情况。附件要求：房产证必须真实有效，出卖人应保证房产证的合法性。附件2：公寓单元平面图附件内容：公寓单元的平面图，详细展示公寓单元的布局和结构。附件要求：平面图必须准确无误，清晰展示公寓单元的各个部分。附件3：第三方服务协议附件内容：第三方与甲乙双方签订的服务协议复印件，明确第三方的服务内容和责任。附件要求：服务协议必须真实有效，甲乙双方应核实服务协议的真实性和有效性。附件4：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明复印件，证明第三方的专业能力和合法性。附件要求：资质证明必须真实有效，甲乙双方应核实第三方的资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付公寓单元。2.出卖人未能按照约定标准交付公寓单元。3.买受人未能按照约定时间支付转让价格。4.买受人未能按照约定承担公寓单元的使用、管理和维护责任。5.第三方未能按照约定提供服务或存在服务质量问题。责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。2.买受人违约，应支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限于第三方服务费用的（倍数）。示例说明：如出卖人未能在约定的交付时间内交付公寓单元，应支付违约金，违约金计算方式为转让价格的10%。买受人如未能在约定的时间内支付转让价格，也应支付违约金，违约金计算方式为转让价格的10%。第三方如未能按照约定提供服务或存在服务质量问题，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限于第三方服务费用的2倍。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指本合同中出售公寓单元的一方，具有房屋所有权。2.买受人：指本合同中购买公寓单元的一方，将支付转让价格并取得房屋所有权。3.第三方：指在合同履行过程中提供服务的自然人、法人和其他组织。4.转让价格：指买受人支付给出卖人的，用于购买公寓单元的价格。5.交付：指出卖人将公寓单元的实际控制权移交给买受人的行为。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。