2024年房产交易合同模板简化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同模板，简化版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用性质第三条交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式及期限第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间及方式4.3定金退还条件及方式第五条房产过户及交付5.1过户费用承担方5.2过户时间及流程5.3房产交付时间及条件第六条房产质量及瑕疵6.1甲方对房产质量的承诺6.2甲方对房产瑕疵的说明第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条适用法律11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2乙方（买方）：乙方全称：____________营业执照号（如有）：____________通讯地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二条房产基本情况2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：____________市（地、州）：____________县（区、旗）：____________乡镇（街道）：____________具体地址：____________2.2房产面积：房产建筑面积：____________平方米房产使用面积：____________平方米2.3房产所有权证号：房产所有权证号：____________2.4房产使用性质：房产使用性质：____________（如住宅、商业、办公等）第三条交易价格3.1房产交易总金额：房产交易总金额人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式及期限：乙方应按照下列第____________种方式支付交易价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付全部交易价款；（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____________期向甲方支付交易价款；（3）其他付款方式：具体付款方式和期限见本合同附件。第四条定金4.1定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；4.2定金支付时间及方式：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将定金支付给甲方；4.3定金退还条件及方式：（1）乙方按约履行本合同约定的义务，甲方应在房产过户登记完成后____________日内退还乙方已支付的定金；（2）乙方未按约履行本合同约定的义务，甲方有权不退还乙方已支付的定金；（3）其他定金退还条件及方式见本合同附件。第五条房产过户及交付5.1过户费用承担方：房产过户费用由____________方承担；5.2过户时间及流程：（1）双方应在本合同签订之日起____________日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续；（2）房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方；5.3房产交付时间及条件：（1）房产过户登记完成后，甲方应按照本合同约定的条件将房产交付给乙方；（2）房产交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。第六条房产质量及瑕疵6.1甲方对房产质量的承诺：甲方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题；6.2甲方对房产瑕疵的说明：（1）甲方已向乙方如实告知房产的瑕疵，包括但不限于：____________；（2）乙方已充分了解并同意接受上述房产瑕疵；（3）除本合同另有约定外，乙方不得以房产瑕疵为由拒绝履行本合同约定的义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____________%；7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____________%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及法院：本合同签订地为：____________。双方约定，如发生争议，应向上述地点的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）其他法定或约定的解除条件。第十条通知10.1通知的方式和时间：双方应以书面形式互相通知对方，通知应在合同约定的地址或联系方式发送，并在发送之日起____________日内视为已送达。第十一条适用法律11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年，自合同生效之日起计算。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供房产证复印件；13.2买卖双方身份证复印件：甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供甲方及共有权人的身份证复印件；乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方提供乙方及共有权人的身份证复印件。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同于____________年____________月____________日签订；14.2合同签订地点：本合同签订地点为：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助完成房产交易过程中的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款咨询等。2.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方服务费用总额的____________倍。3.2第三方责任限额的适用：（1）如第三方因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过上述责任限额；（2）如第三方未尽到合理注意义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过上述责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务行为负责。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务行为负责。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的服务关系，不影响本合同的履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担：第三方应按照约定承担违约责任，如导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方和乙方的权利义务6.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督。6.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务事项。第七条争议解决7.1第三方介入的争议解决：如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方的争议解决：第三方与其他各方之间的争议，应按照双方签订的服务协议解决。第八条适用法律8.1第三方介入的适用法律：本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1甲方和乙方与第三方之间的其他约定：如甲方和乙方与第三方签订的服务协议与本合同有冲突，应以服务协议为准。9.2本合同与第三方服务协议的补充：本合同未涉及的内容，如需补充，甲方和乙方应与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签订日期及地点10.1合同签订日期：本合同及第三方服务协议于____________年____________月____________日签订；10.2合同签订地点：本合同及第三方服务协议签订地点为：____________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方服务协议附件4：房产评估报告附件5：过户申请表附件6：贷款咨询确认书附件7：房产交接确认书附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体信息。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。附件3：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明服务的范围、内容、费用及违约责任等条款。说明：第三方服务协议用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。附件4：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值。附件5：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整、准确，不含虚假信息。说明：过户申请表用于办理房产过户手续。附件6：贷款咨询确认书详细要求：贷款咨询确认书应明确贷款金额、利率、还款期限等贷款信息。说明：贷款咨询确认书用于记录贷款咨询结果。附件7：房产交接确认书详细要求：房产交接确认书应由双方签字（或盖章）确认，内容应详尽。说明：房产交接确认书用于证明房产已成功交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金；2.甲方未按照约定时间支付房款；3.乙方未按照约定时间支付定金或房款；4.第三方未按照约定提供服务；5.甲方、乙方未按照约定配合第三方完成服务事项；6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____________%；2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约导致对方产生的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等；3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付相应的违约金；4.其他违约责任：按照本合同及第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的建筑物及附属设施，包括房屋和土地。2.定金：指甲方为了保证合同履行，向乙方支付的一定金额的钱款