2024年新版物业租赁与装修合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物业租赁与装修合同协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修及装修费用3.1装修范围3.2装修标准3.3装修费用承担第四条维修及保养4.1物业维修责任4.2维修保养范围4.3维修保养费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金第七条合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律法规10.1法律法规适用10.2法律法规变更第十一条其他条款11.1合同附件11.2补充协议第十二条合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同份数13.1合同份数13.2各份合同保管第十四条合同修改及补充14.1修改条件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲乙双方同意，乙方租赁甲方拥有的位于【】的物业，物业具体地址为：【】，物业现状为：【】。1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为：【】平方米，甲方应保证乙方在租赁期间对上述租赁面积享有独立的使用权。1.3租赁期限甲乙双方同意，本合同租赁期限为：【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准甲乙双方约定，乙方应按每月【】元人民币的租金标准向甲方支付租金。2.2租金支付方式（1）每月【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）每月【】日前，乙方直接向甲方支付现金，金额为【】元人民币。2.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前【】日内支付当期租金。第三条装修及装修费用3.1装修范围乙方在租赁期间对租赁物业进行装修，装修范围限于：【】。3.2装修标准乙方的装修工程应符合国家关于建筑装修的相关规定和标准，并取得甲方书面同意。3.3装修费用承担乙方承担装修费用，并负责装修过程中的安全、环保等一切责任。第四条维修及保养4.1物业维修责任甲方负责物业的基本维修和保养，确保物业设施设备正常运行。4.2维修保养范围甲方负责维修保养的范围包括：【】。4.3维修保养费用甲方在提供维修保养服务时，如需乙方承担相关费用的，应提前通知乙方，并在乙方同意后方可进行。第五条保险5.1保险责任乙方应按国家相关规定，对租赁物业办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用乙方承担办理保险所需的费用。5.3保险理赔如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求提供必要的证明材料。第六条转租6.1转租条件乙方如需转租物业，须征得甲方的书面同意，并遵守国家关于房屋租赁的相关规定。6.2转租手续乙方应在转租前【】日内向甲方提交转租申请，并提供转租双方的身份证件和相关合同。6.3转租租金乙方应确保转租租金不低于本合同约定的租金标准，并承担因转租产生的所有费用。第七条合同解除7.1解除条件（1）甲方提前书面通知乙方；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，如乙方在合理期限内仍未改正，甲方有权解除合同。7.2解除通知甲方或乙方拟解除合同时，应提前【】日书面通知对方。7.3解除后责任本合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并承担因解除合同产生的相关费用。第八条违约责任8.1违约情形甲乙双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效甲乙双方在争议发生后【】日内未能解决的，视为争议已无法通过协商解决，任一方均可向法院提起诉讼。第十条法律法规10.1法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更如国家法律法规对本合同相关内容作出变更，双方应按照变更后的法律法规执行。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括：【】。11.2补充协议甲乙双方在本合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自【】年【】月【】日起生效。第十三条合同份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各份合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损毁，应及时通知对方，并按照原合同内容重新打印或补签。第十四条合同修改及补充14.1修改条件本合同在履行过程中，甲乙双方如需修改或补充，应签订书面修改协议。14.2补充协议修改协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照修改协议履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入本合同如涉及中介服务，中介方应按照中介合同的约定提供服务，并如实告知甲乙双方相关信息。2.2政府部门介入如政府部门因监管需要介入本合同事项，甲乙双方应予以配合，并按照政府部门的要求履行相关义务。2.3其他第三方介入如本合同履行过程中出现其他第三方介入情形，甲乙双方应协商确定第三方的责任范围和义务。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为本合同标的额的【】%。3.2第三方责任划分第三方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，由甲乙双方协商确定第三方的责任。第四条第三方义务4.1第三方义务第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，并履行相关义务。4.2第三方信息披露第三方应如实向甲乙双方披露与本合同有关的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方履行合同约定，或承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2第三方权益受损处理如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第七条第三方退出7.1第三方退出情形第三方如因法定理由或其他约定理由退出本合同，应提前【】日通知甲乙双方。7.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定，并按约定处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入修改如第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙双方应签订书面修改协议。8.2修改协议效力修改协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照修改协议履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的合同补充9.1第三方介入补充本合同履行过程中，如出现第三方介入情形，甲乙双方可签订补充协议。9.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议履行各自的权利和义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议解决甲乙双方在第三方介入事项发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1002第三方介入争议解决时效甲乙双方在第三方介入争议发生后【】日内未能解决的，视为争议已无法通过协商解决，任一方均可向法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1法律法规适用本合同及其修改协议、补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更如国家法律法规对本合同相关内容作出变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规执行。第十二条第三方介入的其他条款12.1合同附件本合同附件包括：【】。12.2补充协议甲乙双方在第三方介入事项上，如需对合同内容进行补充或修改，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的合同生效13.1生效条件本合同及其修改协议、补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同及其修改协议、补充协议自【】年【】月【】日起生效。第十四条第三方介入的合同份数14.1合同份数本合同及其修改协议、补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其修改协议、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租赁面积测量报告附件三：租金支付证明文件附件四：装修范围和标准详细说明附件五：维修保养服务协议附件六：保险单据附件七：转租协议附件八：物业维修保养费用明细表附件九：第三方服务协议附件十：合同修改协议附件十一：补充协议附件详细要求和说明：附件一：物业描述详细资料本附件应包括物业的详细地址、物业的结构、面积、使用性质、现有设施等信息，以及物业所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件二：租赁面积测量报告本附件应由专业测量机构出具，详细记录租赁面积的测量数据和计算公式，以及测量报告的日期和测量人员的签名。附件三：租金支付证明文件本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件，以证明租金支付的实际情况。附件四：装修范围和标准详细说明本附件应详细描述装修的范围、使用的材料、施工标准和要求，以及装修工程的进度计划和预算。附件五：维修保养服务协议本附件应详细规定甲方提供的维修保养服务的内容、频率、响应时间等，以及双方的责任和义务。附件六：保险单据本附件应包括保险单的复印件，显示甲方为租赁物业投保的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件七：转租协议本附件应包括转租协议的和附件，详细规定转租的条件、程序、租金分配等事项。附件八：物业维修保养费用明细表本附件应详细列出物业维修保养的各项费用，包括人工费、材料费、维修保养项目的描述等。附件九：第三方服务协议本附件应详细规定第三方服务的内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等信息。附件十：合同修改协议本附件应包括合同修改协议的和附件，详细记录合同修改的内容和双方的对修改内容的确认。附件十一：补充协议本附件应包括补充协议的和附件，详细规定合同补充的内容和双方的对补充内容的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定进行装修或装修范围超出约定。3.乙方未按约定转租或转租未经甲方同意。4.甲方未按约定提供维修保养服务。5.甲方未按约定保险投保或保险无效。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方未按约定进行装修，甲方可以要求乙方停止装修，并要求乙方承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的用于租赁的房地产，包括建筑物和附属设施。2.租赁期限：指甲方将物业出租给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。4.装修：指乙方对租赁物业进行的改造和装饰活动。5.维修保养：指甲方对租赁物业进行的日常维护和保养工作。6.保险：指甲方为