2024年新版房产出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产出售合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产1.3售价1.4交付日期第二条房产状况2.1房产描述2.2房产权利2.3房产现状第三条售价与支付方式3.1售价3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2房产本合同所指房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号码），房产为（房产类型，如住宅、商业等），房产现状为（房产现状，如新建、二手等）。1.3售价1.4交付日期双方约定，甲方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，将本房产交付给乙方。第二条房产状况2.1房产描述甲方保证，本房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方出售房产的合同外的义务和责任。房产的用途为（房产用途，如居住、商业等）。2.2房产权利甲方应保证其对房产享有完整的所有权，并保证房产不受任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。2.3房产现状甲方应保证本房产的现状符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。第三条售价与支付方式3.1售价3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的付款计划，以（支付方式，如银行转账、现金等）支付房价款。3.3支付时间（1）本合同签订之日起（具体天数）日内，支付人民币（大写金额）（小写金额），元整作为定金；（2）甲方将房产交付给乙方后，乙方应在（具体天数）日内支付剩余房款，人民币（大写金额）（小写金额），元整。第四条交付与过户4.1交付日期双方约定，甲方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，将本房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产现状符合本合同约定的交付条件；（2）房产权利清晰，不存在任何权属纠纷；（3）房产已办理完毕过户手续。4.3过户手续双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证本房产的权利清晰，无任何权属纠纷；按照本合同约定的时间、条件交付房产；办理过户手续，并承担过户费用。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款；按照本合同约定的时间、条件接收房产；配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同约定的时间、条件接收房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房价款的（百分比）。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同约定的时间、条件交付房产，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房价款的（百分比）。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更本合同的约定，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.3合同终止（1）双方按照本合同约定完成房产交付和价款支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方视为受益人。10.2第三方权益如第三方对本合同的履行提出异议，甲方和乙方应共同协商解决，确保第三方的合法权益不受损害。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附录附录中列明的文件、资料为本合同的组成部分。第十三条附件13.1房产证复印件本合同签订时，甲方应向乙方出示房产证的原件，并提交房产证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同签订时，买卖双方应向对方出示身份证的原件，并提交身份证复印件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于（年月日）由双方签字（或盖章）。14.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其在交易过程中的职责，确保房产交易顺利进行。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件当本合同的履行涉及第三方时，甲方和乙方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和权利。2.2第三方同意第三方应书面同意本合同的条款，并在合同上签字或盖章。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应承担其在交易过程中产生的责任，包括但不限于信息披露、服务quality、办理手续等。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务所需费用，由甲方和乙方按照约定承担。4.2费用支付甲方和乙方应按照第三方的收费标准和服务约定，及时支付服务费用。第五条第三方责任限制5.1第三方责任限制除本合同另有约定外，第三方对于因履行本合同所产生的任何损失，不承担责任。5.2例外情况第三方故意或重大过失导致损失的，应承担相应的责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同及其附件予以规定。6.2第三方独立责任第三方对于其他方的权利和义务，不受甲方、乙方之间的合同关系影响。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更第三方的介入条件、责任、义务等。7.2第三方介入的解除甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除第三方的介入。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2第三方权益维护当第三方的权益受到侵害时，第三方有权依法维护自己的权益。第九条违约责任9.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2甲方、乙方违约甲方、乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，尊重合同的宗旨和原则。第十二条附加条款本合同的附加条款，由甲方、乙方和第三方协商一致确定。第十三条签署本合同的签署日期为（年月日），签署地点为（签署地点）。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：第三方（签名/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰展示房产证的正本信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等。2.买卖双方身份证明复印件附件说明：身份证明复印件应清晰展示买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.房产交易税费清单附件说明：清单应详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等。4.贷款协议复印件附件说明：如有贷款事项，应提供贷款协议的复印件，包括贷款金额、还款方式、利率、还款期限等。5.过户手续费支付凭证附件说明：过户手续费的支付凭证，证明买卖双方已按约定支付过户手续费用。6.第三方服务协议复印件附件说明：如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议复印件，明确服务内容、费用、责任等。7.物业交割单附件说明：物业交割单证明房产交付时物业情况的详细记录，包括水、电、煤气等公共事业费用结余或欠费情况。8.家具家电清单附件说明：清单详细列明随房产交付的家具、家电等物品，作为房产交付的一部分。9.合同补充协议附件说明：补充协议应明确双方对合同的补充约定，包括特殊条款或者对原有条款的修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按照合同约定时间、条件交付房产；未履行合同约定的维修、保养义务等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同约定的房价款的（百分比）；如因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约违约行为：未按照合同约定时间、方式支付房价款；未履行合同约定的配合义务等。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同约定的房价款的（百分比）；如因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约违约行为：未按照合同约定提供服务；未履行合同约定的义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，如导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律解释：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.契税法律解释：指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的一种税费。3.个人所得税法律解释：指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人从财产转让等活动中取得的所得应缴纳的税款。4.房屋交易手续费法律解释：指在房屋买卖过程中，由买卖双方按照一定比例支付给相关部门的手续费用。5.贷款协议法律解释：指借款人与贷款机构之间签订的，约定借款金额、还款方式、利率、还款期限等事项的合同。6.过户手续费法律解释：指在房屋买卖