2024年店铺租赁合同（简版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同（简版）本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围4.2店铺维修责任第五条合同的转让和终止5.1合同转让5.2合同终止第六条违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条法律法规8.1遵守相关法律法规8.2合同的合法性第九条保险责任9.1租赁方的保险责任9.2出租方的保险责任第十条店铺交接10.1店铺交接时间10.2店铺交接事项第十一条店铺装修及变更11.1装修规定11.2变更事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效14.1合同生效时间14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元，总计_______元。2.2租金支付时间租金每_______支付一次，应于每月的_______日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第三条押金及退还3.1押金金额租赁方应向出租方支付押金_______元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照合同约定将店铺交还给出租方，出租方在确认店铺无损坏或经租赁方赔偿后_______日内退还押金。3.3押金退还时间出租方应在租赁期满或合同提前终止后_______日内退还租赁方押金。第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围租赁方仅限于将店铺作为_______使用，不得从事违法及损害出租方利益的活动。4.2店铺维修责任租赁期间，店铺的日常维护和修理由租赁方负责，大修或改动需提前_______日通知出租方，并经出租方同意。第五条合同的转让和终止5.1合同转让未经出租方书面同意，租赁方不得将合同权利和义务转让给第三方。5.2合同终止合同提前终止的条件如下：(1)租赁方未按约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付；(2)租赁方违反合同约定，导致合同无法继续履行；(3)因不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。6.2出租方违约出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______。第八条法律法规8.1遵守相关法律法规租赁双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的合法性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方应按合同约定履行各自的权利和义务，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第九条保险责任9.1租赁方的保险责任租赁方应自行办理店铺财产保险，并确保保险期间内店铺财产的安全。9.2出租方的保险责任出租方应对店铺的建筑结构安全负责，并办理相应的物业保险。第十条店铺交接10.1店铺交接时间店铺交接时间定于_______年_______月_______日，具体时间为_______时_______分。10.2店铺交接事项(1)租赁方应确保店铺内部整洁，无遗留垃圾和杂物；(2)租赁方应将店铺内的所有钥匙和门禁卡等交还给出租方；(3)出租方应向租赁方说明店铺的设施设备使用方法及注意事项；(4)双方共同确认店铺的设施设备完好无损，并做好记录。第十一条店铺装修及变更11.1装修规定租赁方进行店铺装修，应向出租方提出申请，并提交装修方案。装修方案应符合相关法律法规及消防安全要求，经出租方批准后方可进行。11.2变更事项如租赁方需对店铺进行变更，如改变店铺用途等，应提前_______日书面通知出租方，并经出租方同意。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址双方的送达地址为合同中双方约定的地址，如需变更，应书面通知对方。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止条件如下：(1)租赁期满，租赁方按照约定将店铺交还给出租方；(2)合同提前终止条件如第五条2.2所述。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务或产品负责，不对合同其他条款的履行承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入所涉及的赔偿责任限额为第三方承诺的赔偿限额，如无明确承诺，则按照行业惯例或市场标准确定。第三条第三方服务或产品交付3.1第三方服务或产品交付时间第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，按时提供服务或交付产品。3.2第三方服务或产品质量第三方提供的服务或产品质量应符合国家相关法律法规和行业标准，否则第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方服务或产品费用第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方费用支付时间甲乙双方应按照合同约定或第三方提供的服务或产品交付时间，及时支付相关费用。第五条第三方介入的协商与通知5.1第三方介入协商甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______日协商一致，并书面通知第三方。5.2第三方介入通知甲乙双方应将第三方介入的事宜及时通知对方，并明确第三方介入的范围和责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同事宜时，不代表甲乙双方任何一方，独立承担责任。6.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方未按合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过甲乙双方的实际损失。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件如第三方因特殊情况需解除合同，应提前_______日通知甲乙双方。8.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，应承担因解除合同给甲乙双方造成的实际损失。第九条第三方与合同变更9.1第三方与合同变更合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同，且涉及第三方权益的，应取得第三方的书面同意。9.2第三方与合同变更通知甲乙双方应在合同变更后及时通知第三方，并明确变更内容。第十条第三方与合同终止10.1第三方与合同终止合同终止条件如第十四条14.2所述，第三方在合同终止后的权利义务自行消失。10.2第三方与合同终止后果合同终止后，第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，完成未履行的事宜，并承担相应责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本部分修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺位置及面积说明书详细说明店铺的具体位置和面积，以及店铺内外的设施和条件。附件2：租金支付证明证明租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件3：押金收据证明押金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件4：店铺交接清单记录店铺交接时的各项事项，包括店铺内部整洁情况、设施设备完好情况等。附件5：店铺装修协议如有店铺装修，需提供装修协议，明确装修的范围、时间、费用等。附件6：保险单据提供店铺保险的单据，证明保险的有效性和保险范围。附件7：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。附件8：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。违约行为2：出租方未按时交付店铺责任认定：出租方应支付违约金，违约金金额为应交付店铺的实际租金的10%。违约行为3：租赁方未按照约定使用店铺责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿因此给出租方造成的损失。违约行为4：出租方未按照约定维护店铺责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿因此给租赁方造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁方解释：租赁方是指在本合同中承