2024年房地产营销代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产营销代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（营销代理公司）1.3甲方提供的房地产项目概述第二条：合作内容2.1乙方代理销售的房地产项目2.2乙方的营销推广范围和方式2.3乙方的销售目标及业绩考核第三条：合同期限3.1合作期限的起止时间3.2合同续约条款第四条：合同费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用4.2甲方支付乙方的佣金及支付时间4.3费用结算及支付方式第五条：营销策略和推广活动5.1乙方制定的营销策略和推广计划5.2乙方组织的各类营销活动5.3甲方提供的支持及合作事项第六条：销售管理及客户服务6.1乙方的销售团队管理6.2客户接待与咨询服务6.3销售合同的签订与履行第七条：信息安全与保密7.1双方对合同签订过程中获取的信息保密7.2乙方不得泄露甲方商业秘密及客户信息第八条：违约责任及争议解决8.1双方违反合同约定的责任8.2争议解决的方式和地点第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果9.3合同终止的条件和后续事项第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.2合同履行中发生的争议解决方式第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：附件12.1房地产项目宣传资料12.2营销推广方案12.3销售合同范本第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件及期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具有合法营业执照，具备房地产开发资质，拥有房地产项目开发权的法人或其他组织。1.2乙方（营销代理公司）是指具有合法营业执照，具备房地产经纪资质，接受甲方委托进行房地产项目营销推广和销售的法人或其他组织。1.3甲方提供的房地产项目概述包括项目名称、项目位置、项目规模、项目规划、建筑设计、配套设施、交付标准等内容。第二条：合作内容2.1乙方代理销售的房地产项目为甲方开发的位于____地址的____项目，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。2.2乙方的营销推广范围包括____地区，推广方式包括线上线下广告投放、展会展示、电台广告、户外广告、网络营销等。2.3乙方的销售目标为合同期内实现____套房屋的销售，销售额达到____元人民币。具体业绩考核标准由双方在合同附件中详细规定。第三条：合同期限3.1合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如双方同意续约，应在前一条合作期限届满前三个月内向对方提出书面续约申请，并经双方协商一致后签订书面续约协议。第四条：合同费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用为人民币____元整（大写：____元整），用于支付乙方在合同期限内为甲方提供的营销代理服务。4.2甲方支付乙方的佣金为销售金额的____%，佣金支付时间为乙方协助甲方完成房屋销售并办理完相关手续后____个工作日内。4.3费用结算及支付方式：甲方应按约定的时间和金额向乙方支付代理费用和佣金，支付方式为____支付。第五条：营销策略和推广活动5.1乙方根据甲方提供的房地产项目概述，结合市场调研情况，制定详细的营销策略和推广计划，并提交甲方审批。5.2乙方组织并实施各类营销活动，包括但不限于开盘活动、团购活动、讲座活动、客户答谢会等，以吸引潜在买家并促进销售。5.3甲方应提供必要的支持，包括提供宣传资料、项目信息、优惠政策等，并协助乙方进行营销推广活动。第六条：销售管理及客户服务6.1乙方负责组建销售团队，对销售人员进行专业培训和业务指导，确保销售工作的顺利进行。6.2乙方负责接待前来咨询的客户，提供项目的详细信息，解答客户疑问，并协助客户完成购房手续。6.3乙方应确保销售合同的签订和履行符合国家法律法规及甲方要求，包括但不限于合同条款的合法性、合规性。第七条：信息安全与保密7.1双方在合同签订过程中获取的对方商业秘密、项目资料、客户信息等应予以严格保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。7.2乙方在合同期限内及合同终止后均不得泄露甲方商业秘密及客户信息，否则应承担违约责任。第八条：违约责任及争议解决8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2甲方解除合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。9.3合同终止后，乙方应将未销售的房屋交还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规，合同履行中发生的争议，适用合同签订地人民法院管辖。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房地产项目宣传资料12.2营销推广方案12.3销售合同范本12.4双方认为需要附加的其它文件和资料。第十三条：签字盖章13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2甲方盖章：乙方盖章：13.3甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：13.4签订日期：____年____月____日。第十四条：合同生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方是指除甲方和乙方以外，根据本合同约定参与房地产营销代理活动的法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入本合同项下的活动，应严格遵守国家法律法规，以及本合同的约定。15.3第三方在本合同项下的行为，由第三方自行承担法律责任，与甲方和乙方无关。第十六条：第三方义务及责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。16.2第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和客户信息。16.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务向甲乙双方承担责任，但甲乙双方对第三方的赔偿责任限额有特别约定的，从其约定。17.2甲乙双方应根据实际情况合理确定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方应清楚知晓其在本合同项下的权利和义务，并不得干涉甲乙双方的其他合同关系。第十九条：第三方介入的程序和条件19.1第三方介入本合同活动前，应取得甲乙双方的书面同意。19.2甲方、乙方应在第三方介入前，与第三方明确约定服务内容、费用、责任等事项。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条：第三方退出21.1第三方如欲退出本合同项下的活动，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方退出的，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第二十二条：附件22.1第三方提供的服务内容、费用、责任等事项的详细约定。22.2甲乙双方与第三方签订的补充协议或其他相关文件。第二十三条：签字盖章23.1本合同的第三方介入条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.2甲方盖章：乙方盖章：23.3甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：23.4签订日期：____年____月____日。第二十四条：合同生效24.1本合同及其附件自双方签字盖章之日起生效。24.2双方应按照本合同及附件的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：营销推广方案附件三：销售合同范本附件四：第三方服务内容、费用、责任等事项的详细约定附件五：甲乙双方与第三方签订的补充协议或其他相关文件附件一：房地产项目宣传资料附件一包含项目的详细介绍、户型图、地理位置图、配套设施介绍等，用于乙方在营销推广过程中使用。宣传资料的制作要求、版权归属等应在附件中详细说明。附件二：营销推广方案附件二包含乙方的营销推广计划、活动安排、广告投放策略等。方案应详细说明推广目标、推广渠道、预期效果等。附件三：销售合同范本附件三为乙方与购房者签订的销售合同模板，合同条款应符合国家法律法规及甲方要求。合同范本中应明确双方的权利义务、交付标准、违约责任等。附件四：第三方服务内容、费用、责任等事项的详细约定附件四用于明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围等。第三方服务的具体内容、工作时间、服务质量等应在附件中详细说明。附件五：甲乙双方与第三方签订的补充协议或其他相关文件附件五用于记录甲乙双方与第三方在合同履行过程中签订的补充协议、变更协议或其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用或佣金。2.乙方未按约定完成销售目标或违反合同约定的营销推广范围。3.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用或佣金。4.第三方未按约定提供服务或违反合同约定的服务内容、质量标准。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或客户信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的直接损失。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金。3.违约方应承担因违约导致对方遭受的额外费用。示例说明：假设甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停营销推广活动，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为未支付代理费用的____%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有合法营业执照，具备房地产开发资质，拥有房地产项目开发权的法人或其他组织。2.营销代理公司：指具有合法营业执照，具备房地产经纪资质，接受房地产开发商委托进行房地产项目营销推广和销售的法人或其他组织。3.第三方：指除甲方和乙方以外，根据本合同约定参与房地产营销代理活动的法人或其他组