2024年新建住宅装修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅装修工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程规模第三条工程质量标准3.1质量标准3.2验收标准3.3质量保证第四条工程进度及工期4.1工程计划进度4.2工期延误4.3提前完成奖励第五条工程造价及支付方式5.1工程预算5.2工程决算5.3支付方式5.4支付时间第六条承包方责任及义务6.1承包方责任6.2承包方义务6.3违约责任第七条发包方责任及义务7.1发包方责任7.2发包方义务7.3发包方权利第八条变更及调整8.1变更条件8.2调整程序8.3变更费用第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼地点及管辖第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除和终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1信息披露14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息甲方：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.2承包方信息乙方：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.3工程定义第二条工程范围及内容2.1工程范围工程范围包括但不限于：（1）客厅装修；（2）卧室装修；（3）厨房装修；（4）卫生间装修；（5）水电改造；（6）家具安装；（7）其他双方约定的装修内容。2.2工程内容工程内容包括但不限于：（1）墙面刷漆；（2）地面铺设；（3）天花板装修；（4）门窗更换；（5）水电线路改造；（6）厨卫设备安装；（7）家具购买及安装；（8）其他双方约定的装修内容。2.3工程规模工程规模为×××平方米，具体房间尺寸及装修要求详见附件一。第三条工程质量标准3.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准，包括但不限于：（1）材料质量；（2）施工工艺；（3）工程安全性；（4）工程美观性。3.2验收标准工程验收标准如下：（1）材料验收：材料应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的质量标准；（2）工艺验收：施工工艺应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准；（3）功能验收：工程完成后，各项功能应正常运行，满足使用需求；（4）美观验收：工程应满足双方约定的美观要求，符合设计方案。3.3质量保证承包方应对工程质量承担永久性质量保证责任，对于工程质量问题，承包方应在接到发包方通知后的7个工作日内予以解决。第四条工程进度及工期4.1工程计划进度工程计划进度详见附件二。4.2工期延误如因承包方原因导致工程延误，每延误一天，承包方应支付给发包方合同总价款的千分之二的违约金。4.3提前完成奖励如承包方提前完成工程，提前完成的部分，发包方视情况给予承包方提前完成奖励。第五条工程造价及支付方式5.1工程预算工程预算金额为人民币×××元（大写：×××元整），详细预算明细详见附件三。5.2工程决算工程决算金额按照实际完成工程量计算，决算金额不得超过预算金额的10%。5.3支付方式支付方式为分期支付，具体支付计划详见附件四。5.4支付时间发包方应按照附件四的支付计划及时支付合同款项，每逾期支付一天，应支付给承包方合同总价款的千分之一的违约金。第六条承包方责任及义务6.1承包方责任（1）承包方应按照本合同约定的工程范围、内容、质量标准完成工程；（2）承包方应保证工程的安全，确保施工过程中人员的安全；（3）承包方应承担工程过程中产生的所有税费及费用；（4）承包方应按照约定的工期完成工程。6.2承包方义务（1）承包方应按照约定的时间节点向发包方报告工程进度；（2）承包方应按照约定的时间节点提供工程验收；（3）承包方应按照约定的时间节点提供工程决算。6.3违约责任如承包方未按照本合同约定完成工程，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第四条、第五条的规定执行。第八条变更及调整8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更或调整本合同约定的内容，应提前书面通知对方，并说明变更或调整的原因和理由。8.2调整程序变更或调整的内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3变更费用因变更或调整产生的额外费用，由变更或调整方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼地点及管辖任何一方提起诉讼时，应向合同签订地人民法院提起。第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件工程完成后，双方签署验收合格证书，本合同即告终止。10.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于工程尾款支付、质量保证责任承担等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。11.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力处理遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应符合本合同第八条的规定。13.3合同解除条件合同解除应符合本合同第十条的规定。第十四条其他条款14.1信息披露双方应确保提供给对方的信息真实、准确、完整。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：附件一工程范围及内容；附件二工程计划进度；附件三工程预算明细；附件四支付计划。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，对参与工程的部分或全部承担相应的责任。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方指定甲乙双方有权根据工程需要，指定特定的第三方承担相应的职责。第三条第三方介入程序3.1第三方介入第三方应在甲乙双方同意的情况下介入工程，并按照合同约定履行相应的职责。3.2第三方报告第三方应定期向甲乙双方报告工程进度、质量情况及其他重要事项。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对工程质量、安全、进度等方面的责任范围和金额限制。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行合同约定或违反法律法规的，应承担违约责任。5.2违约处理程序甲乙双方应共同协商处理第三方违约事项，并按照合同约定追究第三方的违约责任。5.3违约责任承担第三方违约产生的损失由违约方承担，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于费用支付、权益保障等。6.2权益保护措施甲乙双方应共同保护第三方的合法权益，防止第三方权益受到损害。6.3第三方权益争议解决第三方权益争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方退出第三方因故需退出工程的，应提前书面通知甲乙双方，并说明退出原因。7.2退出处理甲乙双方应协商确定第三方退出后的相关处理事项，包括但不限于工程交接、费用结算等。7.3退出后的责任承担第三方退出后，对工程质量、安全、进度等方面的责任，按照合同约定和法律规定承担。第八条第三方保险8.1保险责任第三方应根据工程需要，购买相应的保险，并承担保险责任。8.2保险办理第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关保险手续，并将保险单据提交给甲乙双方。8.3保险赔偿第三方在工程过程中发生保险事故的，应按照保险合同约定向甲乙双方赔偿。第九条第三方与其他各方关系9.1第三方与甲乙双方关系第三方应遵守甲乙双方的指令和要求，按照合同约定履行相应的职责。9.2第三方与工程其他参与方关系9.3第三方责任划分第三方在工程过程中的责任划分，应按照合同约定和法律规定确定。第十条第三方监督与检查10.1第三方监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行职责。10.2第三方检查甲乙双方应定期对第三方的工作进行检查，评估第三方的工程质量、进度等情况。第十一条第三方培训与指导11.1第三方培训甲乙双方应提供必要的培训和指导，帮助第三方更好地履行合同约定的职责。11.2第三方指导甲乙双方应给予第三方必要的指导，确保第三方能够按照合同要求完成工程。第十二条第三方沟通与协调12.1第三方沟通12.2第三方协调甲乙双方应协调第三方与其他参与方的工作，确保工程顺利进行。第十三条第三方评价与反馈13.1第三方评价甲乙双方应对第三方的工作进行评价，并提供反馈意见。13.2第三方改进第三方应根据甲乙双方的评价和反馈，及时改进工作方式，提高工作效率。第十四条第三方保密义务14.1保密内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程范围及内容详细列举工程的具体范围和内容，包括但不限于房间装修、水电改造、家具安装等。附件二：工程计划进度详细列举工程的计划进度，包括各个阶段的开始时间和结束时间。附件三：工程预算明细详细列举工程的预算明细，包括材料费用、人工费用、施工费用等。附件四：支付计划详细列举工程的支付计划，包括支付时间、支付金额等。附件五：设计方案提供工程的设计方案，包括图纸、效果图等。附件六：工程验收标准详细列举工程验收的标准和要求。附件七：第三方资质证明提供第三方的资质证明和相关信息。附件八：保险单据提供第三方购买的保险单据copy说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准。2.发包方未按照约定时间支付工程款项。3.第三方未按照约定履行工程职责，或工程质量不符合约定标准。违约责任认定标准：1.对于承包方的违约行为，按照合同约定的违约金比例进行赔偿。2.对于发包方的违约行为，按照合同约定的违约金比例进行赔偿。3.对于第三方的违约行为，按照合同约定的违约金比例进行赔偿，同时发包方和承包方有权要求第三方承担损失赔偿责任。示例说明：如果承包方未按照约定时间完成工程，那么承包方应按照合同约定的违约金比例进行赔偿。例如，如果合同约定违约金比例为每天千分之二，那么承包方应赔偿发包方每天工程总价款的千分之二的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年新建住宅装修工程承包合同，由甲乙双方签订。2.发包方：指甲方，即住宅的所有者或使用者，负责委托承包方进行装修工程。3.