2024年新建商品房销售授权书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建商品房销售授权书本合同目录一览1.销售授权1.1授权范围1.2授权期限1.3授权条件2.商品房信息2.1项目名称2.2项目位置2.3商品房数量3.销售代理3.1代理商名称3.2代理商职责3.3代理期限4.销售价格4.1商品房售价4.2价格调整机制4.3优惠政策5.销售数量5.1销售目标5.2销售业绩奖励5.3销售风险承担6.销售渠道6.1销售途径6.2广告宣传6.3客户引流7.售后服务7.1售后服务内容7.2服务承诺7.3投诉处理8.合同履行8.1履约保证8.2违约责任8.3合同解除9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.合同效力11.1生效条件11.2有效期11.3终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.其他条款14.1补充协议14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：1.销售授权1.1授权范围1.2授权期限本授权自双方签署之日起生效，有效期至____年__月__日。1.3授权条件1.3.1乙方须为具备房地产经纪资质的合法经营实体。1.3.2乙方须向甲方支付授权费用，具体金额及支付方式详见本合同第五条。1.3.3乙方须遵守甲方对商品房销售的各项规定，包括但不限于销售价格、销售政策等。2.商品房信息2.1项目名称：____________________。2.2项目位置：____________________。2.3商品房数量：共计____套，具体房源、面积、户型等详见附件一。3.销售代理3.1代理商名称：____________________。3.2代理商职责3.2.1负责商品房的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、带领客户看房等。3.2.2负责商品房的宣传推广，包括但不限于广告发布、线上线下活动策划等。3.2.3负责收集并反馈客户意见，协助甲方改进产品及服务。3.3代理期限：自本合同签订之日起至授权期限结束之日止。4.销售价格4.1商品房售价：每平方米____元，具体售价见附件一。4.2价格调整机制：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整售价，具体调整方式详见附件二。4.3优惠政策：甲方针对部分客户群体提供优惠政策，具体内容详见附件三。5.销售数量5.1销售目标：本项目总销售目标为____套。5.2销售业绩奖励：乙方完成销售目标后，甲方按照约定向乙方支付销售业绩奖励，具体金额及支付方式详见附件四。5.3销售风险承担：乙方在销售过程中如遇到政策法规变化等不可抗力因素导致销售困难，甲方与乙方共同承担销售风险。6.销售渠道6.1销售途径：包括但不限于线上线下广告、房产中介、甲方自营渠道等。6.2广告宣传：乙方负责制定并实施广告宣传计划，具体内容详见附件五。6.3客户引流：乙方通过各种渠道吸引客户，提升项目知名度。7.售后服务7.1售后服务内容：包括但不限于商品房质量问题修复、物业服务咨询等。7.2服务承诺：甲方承诺提供的售后服务符合国家相关法律法规及行业标准。7.3投诉处理：乙方负责接收并处理客户投诉，确保客户满意度。8.合同履行8.1履约保证甲方保证提供的商品房符合国家相关法律法规及行业标准，具备销售条件。乙方保证按照甲方要求进行销售，遵守相关法律法规，确保销售行为的合法性。8.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3合同解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.合同变更9.1变更条件本合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可以协商变更合同内容。9.2变更程序甲乙双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3变更生效变更协议生效后，本合同的相关内容按变更协议执行。10.争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，应选定甲方所在地仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同效力11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2有效期本合同有效期至授权期限结束之日止。11.3终止条件本合同终止条件如下：（1）授权期限届满，双方未续签的；（2）甲乙双方协商一致终止的；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。12.保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，泄露对方秘密的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。13.合同签署13.1签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署主体甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.其他条款14.1补充协议对本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件一至附件五，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的商品房销售过程，应遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的服务信息，并承担相应的法律责任。16.第三方服务内容16.1中介方中介方负责为甲乙双方提供房源信息、客户信息，并协助甲乙双方进行房屋交易。16.2贷款机构贷款机构负责为购房者提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。16.3物业公司物业公司负责提供商品房的物业管理服务，包括但不限于物业维修、公共设施维护、安全管理等。17.第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。17.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，确保第三方不会损害甲乙双方的合法权益。18.第三方违约处理18.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其服务范围、服务内容的服务，以避免第三方权益受损。20.第三方信息保护20.1甲乙双方应保护第三方的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给无关方。20.2甲乙双方不得将第三方提供的信息用于本合同以外的其他用途。21.第三方退出21.1如第三方因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并寻找合适的替代方。22.第三方费用22.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方与第三方协商确定。22.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并确保费用的合理性。23.第三方合规性23.1甲乙双方应确保第三方符合国家相关法律法规的要求，具备合法经营资格。23.2甲乙双方应监督第三方遵守合同约定，确保第三方行为的合法性。24.第三方与其他各方的关系24.1第三方与其他各方应保持独立的关系，不得产生利益冲突。24.2第三方应按照合同约定履行义务，不得擅自要求其他各方履行义务。25.第三方介入的变更与解除25.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。25.2甲乙双方与第三方变更或解除合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房信息表详细列出项目名称、位置、商品房数量、面积、户型等信息。附件二：价格调整机制说明详细说明价格调整的条件、方式、幅度等。附件三：优惠政策列表详细列出针对不同客户群体的优惠政策内容。附件四：销售业绩奖励协议详细说明销售业绩奖励的金额、支付方式、支付时间等。附件五：广告宣传计划详细列出广告宣传的内容、方式、时间安排等。附件六：售后服务内容说明详细说明售后服务的范围、标准、处理流程等。附件七：补充协议用于补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商品房；2.乙方未按约定完成销售目标；3.乙方未遵守甲方销售规定，如价格、政策等；4.第三方未按约定提供服务，如中介方未提供真实房源信息；5.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间交付商品房，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交房导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：