2024年新版房屋预购协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋预购协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条预购协议概述2.1协议主体2.2协议有效期2.3预购金支付及退还第三条购买方义务3.1支付预购金3.2提供个人信息3.3合同签订及履行第四条开发商义务4.1房屋建设及交付4.2提供销售文件4.3保证房屋质量第五条价格及支付方式5.1房屋总价5.2预购金支付比例5.3支付时间及方式第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的处理第七条违约责任7.1购买方违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的成立与生效11.1合同成立条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1房屋装修标准12.2配套设施情况12.3其他特殊约定第十三条房屋交付及验收13.1交付时间13.2验收程序13.3交付事项第十四条房屋产权及过户14.1房屋产权归属14.2过户手续及时间14.3过户费用承担第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本协议所指房屋位于_______（详细地址），该位置符合_______（规划/城市/区域）的相关规划和要求。1.2房屋面积房屋的总面积为_______平方米，包括_______（具体空间名称，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）在内的所有空间。1.3房屋类型本协议所涉及的房屋类型为_______（住宅/商业/公寓/其他），其设计用途为_______（自住/出租/投资/其他）。第二条预购协议概述2.1协议主体2.2协议有效期本预购协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。2.3预购金支付及退还甲方应在本协议签订后_______个工作日内支付预购金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房屋的预付款。如甲方在协议有效期内取消购房意愿，甲方应支付违约金，违约金为预购金的_______%。第三条购买方义务3.1支付预购金甲方按照本协议约定的时间和方式向乙方支付预购金。3.2提供个人信息甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息，以便乙方进行合同登记和产权证办理。3.3合同签订及履行甲方应按照本协议的约定履行各项义务，包括但不限于支付预购金、配合办理相关手续等。第四条开发商义务4.1房屋建设及交付乙方应按照本协议约定的标准和质量完成房屋建设，并在协议约定的交付日期前将房屋交付给甲方。4.2提供销售文件乙方应向甲方提供房屋的销售文件，包括但不限于房屋平面图、设计方案、装修标准等。4.3保证房屋质量乙方保证所建设的房屋符合国家和行业的相关质量标准，并承担相应的质量责任。第五条价格及支付方式5.1房屋总价本协议所涉及的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋主体价格、装修价格、配套设施价格等。5.2预购金支付比例甲方支付的预购金为房屋总价的_______%。5.3支付时间及方式甲方应在本协议签订后_______个工作日内，以_______（现金/转账/支票/其他）方式向乙方支付预购金。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件本协议在有效期内，如甲方要求变更合同内容，需与乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本协议在有效期内，如甲方要求解除合同，需提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金。6.3解除合同后的处理本协议解除后，乙方应退还甲方已支付的预购金，并按照约定扣除相应的违约金。如甲方已支付的预购金不足以支付违约金，甲方应补足差额。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向本协议约定的管辖法院提起诉讼。第九条法律适用及管辖9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议的争议由_______（法院名称）管辖。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、技术信息、财务信息等。10.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议解除或终止后_______年止。10.3违约责任如任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的_______倍。第十一条合同的成立与生效11.1合同成立条件本协议自甲乙双方签字盖章，并经甲方支付预购金后成立。11.2合同生效时间本协议自签字盖章之日起_______生效。第十二条附加条款12.1房屋装修标准本房屋的装修标准为_______（豪华装修/精装修/简装修/毛坯房），装修材料应符合_______（国家/行业）的相关标准和规定。12.2配套设施情况乙方承诺在交付房屋时，提供_______（配套设施名称，如：电梯、停车位、绿化等）并确保其正常使用。12.3其他特殊约定如甲乙双方有其他特殊约定，可在本协议附件中予以明确。第十三条房屋交付及验收13.1交付时间乙方应按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方。13.2验收程序甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在接收房屋后_______日内书面通知乙方。13.3交付事项房屋交付时，乙方应提供完整的房屋钥匙、相关产权证明文件及使用说明书等。第十四条房屋产权及过户14.1房屋产权归属本房屋的产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置该房屋。14.2过户手续及时间甲方应在房屋交付后_______个月内，办理房屋过户手续。14.3过户费用承担过户手续所产生的费用由甲方承担，如甲方要求乙方协助办理，乙方应予以协助，相关费用由甲方支付。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于甲乙双方的约定或法律规定，需要第三方参与完成某项义务或提供某种服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定或本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保其提供的服务或履行义务的质量和效率。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方选择3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的名称、资质、义务和责任等。3.2甲乙双方应在选择第三方时，充分考虑第三方的信誉、实力、服务质量等因素。3.3甲乙双方应有权根据第三方的工作表现，对其进行评价和选择。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在需要第三方介入时，明确第三方介入的程序和时间。4.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事项和范围。4.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方费用5.1甲乙双方应与第三方协商确定费用，并在合同中明确费用的支付方式、支付时间等。5.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用，不得无故拖延或拒绝支付。5.3如因第三方原因导致费用增加，甲乙双方有权要求第三方承担额外费用。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利或承担过大的责任。6.2第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内的工作失误、疏忽、违法等行为。6.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或雇员。7.2第三方应独立承担其履行义务和责任，甲乙双方不承担第三方任何法律义务。7.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更和解除8.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事项，应签订书面变更协议或解除协议。8.2变更或解除第三方介入事项，应符合相关法律法规和本合同的约定。8.3变更或解除第三方介入事项后，甲乙双方应与第三方重新协商确定新的介入程序、费用等。第九条第三方资料和文件的提供9.1第三方应向甲乙双方提供其资质证明、工作证明等相关资料和文件。9.2第三方应保证其提供的资料和文件真实、完整、有效。9.3甲乙双方应妥善保管第三方提供的资料和文件，不得泄露给无关第三方。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止后_______年止。10.3第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任，违约金为泄露信息所造成的实际损失的_______倍。第十一条第三方违约责任11.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.3第三方应按照甲乙双方的要求，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条甲乙方的权利和义务12.1甲乙双方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权监督第三方的履行情况。12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：设计方案附件三：装修标准附件四：配套设施情况说明附件五：第三方资质证明附件六：第三方工作证明附件七：房屋交付验收记录附件八：过户手续指南附件九：房屋产权证明文件附件十：使用说明书附件一：房屋平面图本附件应详细展示房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便甲方更好地了解房屋的具体情况。附件二：设计方案本附件应包括房屋的设计图纸、效果图、材料清单等，以便甲方了解房屋的装修风格和材料使用。附件三：装修标准本附件应详细列出房屋装修的材料、工艺、质量标准等，以便甲方了解装修的细节。附件四：配套设施情况说明本附件应详细描述房屋所提供的配套设施，如电梯、停车位、绿化等，并确保其正常使用。附件五：第三方资质证明本附件应包括第三方的营业执照、资质证书等，以证明其具有提供服务的合法性和能力。附件六：第三方工作证明本附件应包括第三方的工作经历、业绩等，以证明其工作能力和经验。附件七：房屋交付验收记录本附件用于记录房屋交付时的情况，包括房屋的现状、存在的问题等。附件八：过户手续指南本附件应详细描述过户手续的流程、所需材料、费用等，以便甲方顺利完成过户。附件九：房屋产权证明文件本附件应包括房屋产权证书、土地使用权证书等，以证明房屋的所有权。附件十：使用说明书本附件应包括房屋的使用方法、保养方法等，以便甲方正确使用和维护房屋。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预购金或拒绝支付预购金。2.乙方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。3.第三方未按约定履行义务或提供服务不符合约定标准。4.甲方未按约定时间办理过户手续或提供的个人信息不真实。5.乙方未按约定提供销售文件或第三方证明文件。6.第三方泄露甲乙双方的保密信息或违反保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失的_______%支付违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额或第三方违约行为造成的损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方应支付违约金，并承担因违约导致的合同解除后的相关责任。4.第三方责任：第三方应按照约定承担违约责任，如故意或重大过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付预购金，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额要求甲方赔偿。如甲方拒绝支付预购金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲