2024年房屋买卖合同官方指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同官方指南本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况第二条房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条交易费用及税费6.1交易费用6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险责任10.2保险费用第十一条房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限第十二条隐私保护12.1保护买受人隐私12.2保护出卖人隐私第十三条房屋用途13.1合法用途13.2变更用途第十四条合同的生效、终止和续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：____________1.3.2房屋坐落：____________1.3.3房屋结构：____________1.3.4房屋面积：____________1.3.5房屋用途：____________第二条房屋的描述2.1房屋位置2.1.1详细地址：____________2.1.2所在楼层：____________2.1.3总楼层：____________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________2.2.2套内面积：____________2.2.3公摊面积：____________2.3房屋结构2.3.1户型：____________2.3.2朝向：____________2.3.3装修情况：____________2.4房屋所有权2.4.1所有权性质：____________2.4.2土地使用权类型：____________2.4.3土地使用期限：____________2.4.4是否有抵押：____________2.4.5抵押权人信息：____________第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：____________3.1.2币种：____________3.1.3支付方式：____________3.2支付方式3.2.1首期付款：____________3.2.2贷款金额：____________3.2.3贷款利率：____________3.2.4贷款期限：____________3.3支付时间3.3.1首期付款时间：____________3.3.2贷款办理时间：____________3.3.3尾款支付时间：____________第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________4.1.2交付条件：____________4.2过户手续4.2.1过户所需材料：____________4.2.2过户费用：____________4.2.3过户时间：____________第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1质量标准：____________5.1.2检验方式：____________5.2保修责任5.2.1保修范围：____________5.2.2保修期限：____________5.2.3保修费用：____________第六条交易费用及税费6.1交易费用6.1.1交易费用包含内容：____________6.1.2交易费用金额：____________6.2税费承担6.2.1买受人承担税费：____________6.2.2出卖人承担税费：____________6.2.3税费支付方式：____________第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人违约行为：____________7.1.2违约责任承担方式：____________7.2买受人违约7.2.1买受人违约行为：____________7.2.2违约责任承担方式：____________第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件：9.2.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以解除合同。9.2.1.2买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可以解除合同。9.2.1.3双方协商一致，可以解除合同。9.2.2合同解除的程序：9.2.2.1提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的通知。9.2.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十条房屋保险10.1保险责任10.1.1出卖人应办理房屋保险，并将保险单复印件交给买受人。10.1.2保险费用由出卖人承担。10.2保险费用10.2.1保险费用金额：____________10.2.2保险费用支付方式：____________第十一条房屋租赁11.1租赁条件11.1.1买受人同意出卖人在房屋过户前继续租赁房屋。11.1.2租赁期限：____________11.1.3租赁价格：____________11.2租赁期限11.2.1租赁起始日期：____________11.2.2租赁结束日期：____________第十二条隐私保护12.1保护买受人隐私12.1.1出卖人不得泄露买受人的个人信息。12.2保护出卖人隐私12.2.1买受人不得泄露出卖人的个人信息。第十三条房屋用途13.1合法用途13.1.1买受人应按照房屋所有权证上注明的用途使用房屋。13.1.2买受人不得擅自改变房屋结构和用途。13.2变更用途13.2.1买受人如需改变房屋用途，应向有关部门申请批准。第十四条合同的生效、终止和续约14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同终止的条件：14.2.1.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。14.2.1.2双方协商一致，可以终止合同。14.3合同续约条件14.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。14.3.2续约协议应明确约定续约后的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构、仲裁机构、法院等，在房屋买卖过程中提供服务或介入协调的单位或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。1.2.2第三方介入时，应明确告知甲乙方其服务内容、费用及责任范围。第二条第三方服务与费用2.1第三方服务2.1.1第三方提供的服务包括但不限于房源信息提供、交易咨询、合同草拟、贷款办理、过户协助等。2.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时。2.2第三方费用2.2.1第三方服务的费用由甲乙方按照双方约定承担。2.2.2第三方收取费用后，应提供正规发票。第三条第三方介入程序3.1第三方介入请求3.1.1当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应向对方提出书面请求。3.1.2请求书中应明确第三方介入的目的、内容和服务范围。3.2第三方选定3.2.1甲乙方应共同协商选定第三方。3.2.2如甲乙方无法达成一致，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解或向法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应在其服务合同中约定，并在介入时向甲乙方明确告知。4.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和计算方式。4.2第三方超过责任限额的责任4.2.1如果第三方的责任超过已约定的责任限额，超出部分由甲乙方根据实际情况自行承担。4.2.2甲乙方有权依据法律规定和合同约定，向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的关系不属于委托代理关系。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，继续履行合同义务。6.2第三方介入不影响甲乙方之间合同的效力和履行期限。第七条第三方的不当行为7.1第三方的不当行为包括但不限于虚假宣传、不正当竞争、违规收费等。7.2第三方的不当行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息和交易信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条合同的变更与解除9.1第三方介入不影响甲乙方根据合同约定变更或解除合同的权利。9.2甲乙方在第三方介入后的合同变更或解除，应遵循合同约定和法律法规的规定。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。10.2如协商不成，甲乙方可依据合同约定选择调解、仲裁或向法院提起诉讼。第十一条第三方退出11.1第三方在合同履行过程中有权退出。11.2第三方退出时，应向甲乙方说明原因，并协助甲乙方继续履行合同。第十二条第三方的新合同12.1第三方在提供服务过程中，如涉及新的合同关系，应明确告知甲乙方。12.2第三方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第十三条法律适用与管辖13.1本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。13.2因本合同及第三方介入引起的争议，由合同签订地或房屋所在地的法院管辖。第十四条完整合同的组成部分14.1本合同及第三方介入相关的修正条款，构成甲乙方之间完整合同的一部分。14.2本合同及第三方介入相关的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：付款凭证复印件附件四：贷款批准函复印件附件五：房屋过户证明复印件附件六：第三方服务协议复印件附件七：房屋装修情况说明附件八：房屋保修合同复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：租赁合同复印件附件十一：买卖双方身份证明复印件附件十二：中介服务合同复印件附件十三：评估报告复印件附件十四：监理报告复印件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋位置、面积、结构等。2.房屋买卖合同草稿：应包含合同的所有条款，双方签字后生效。3.付款凭证复印件：应显示买受人支付购房款的证明，包括银行转账记录、现金收据等。4.贷款批准函复印件：应显示贷款机构对买受人贷款申请的批准情况。5.房屋过户证明复印件：应显示房屋过户手续的完成情况。6.第三方服务协议复印件：应明确第三方提供的服务内容、费用及责任范围。7.房屋装修情况说明：应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。8.房屋保修合同复印件：应显示房屋保修的内容和期限。9.物业服务合同复印件：应显示物业服务的内容和费用。10.租赁合同复印件：应显示租赁房屋的相关信息，包括租赁期限、租金等。11.买卖双方身份证明复印件：应显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。12.中介服务合同复印件：应明确中介提供的服务内容、费用及责任范围。13.评估报告复印件：应显示房屋评估的价值和评估机构信息。14.监理报告复印件：应显示房屋监理的结果和监理机构信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.买受人未按约定时间支付购房款。3.第三方未按约定提供服务。4.出卖人提供的房屋质量不符合约定。5.买受人未按约定使用房屋。6.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1