2024年房产代理租赁业务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理租赁业务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）第二条租赁房产2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付周期5.3代理费用支付方式第六条甲方权益保障6.1甲方权益保障条款第七条乙方职责7.1乙方职责条款第八条租赁房产的使用和管理8.1使用和管理条款第九条维修责任9.1维修责任条款第十条保险责任10.1保险责任条款第十一条违约责任11.1违约责任条款第十二条争议解决12.1争议解决条款第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条款13.2合同解除条款第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条租赁房产2.1房产地址是指位于【】的房产，房产证编号为【】。2.2房产面积为【】平方米。2.3房产现状为【】（如：住宅、商业、办公等）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期为【】。3.2租赁结束日期为【】。第四条租金及支付方式4.1租金金额为每月【】元。4.2租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息为【】。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额为每月【】元。5.2代理费用支付周期为每月一次。5.3代理费用支付方式为银行转账，账户信息为【】。第六条甲方权益保障6.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方应在租赁期间提供房产的正常维护，确保房产的安全和适用性。6.3甲方应在租赁期间负责房产的物业管理，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等费用的缴纳。第七条乙方职责7.1乙方负责在租赁期间对房产进行租赁、管理和维护，确保房产的正常使用。7.2乙方应在租赁期间按照甲方的要求合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。7.3乙方应在租赁期间承担租赁期间的经营风险，包括但不限于租金的收取、客户纠纷的处理等。第八条租赁房产的使用和管理8.1乙方应按照甲方提供的房产用途进行使用和管理，不得擅自改变用途。8.2乙方应在租赁期间保持房产的清洁、安全和适用性，不得损坏房产及设施。8.3乙方应在租赁期间遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。第九条维修责任9.1甲方应在租赁期间负责房产及附属设施的维修和保养，确保其正常使用。9.2因乙方使用不当导致的房产及设施损坏，由乙方承担维修责任。9.3乙方向甲方提出维修要求时，甲方应在【】小时内响应并处理。第十条保险责任10.1甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。10.2乙方应购买经营责任保险，保障其在租赁期间的经营活动。第十一条违约责任11.1甲方未按照约定提供房产或未履行甲方权益保障责任的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【】%。11.2乙方未按照约定支付租金或代理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。11.3甲方未按照约定提供维修服务或未及时响应维修要求的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为维修费用的【】%。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前【】天书面通知对方。13.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金的【】%。13.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的【】%。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同的修改和补充，必须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或机构。1.2第三方介入是指第三方在租赁期间与甲方或乙方产生交集，包括但不限于房产参观、租赁、维修、保险等活动。1.3第三方责任是指第三方在介入过程中产生的法律义务和违约责任。第二条第三方介入的附加说明2.1甲方应保证第三方的介入不会侵犯乙方的合法权益，包括但不限于租赁权益、经营权益等。2.2乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方介入进行违法活动。2.3甲方和乙方应积极沟通，协调解决第三方介入过程中出现的问题，确保租赁业务的正常进行。第三条第三方责任限额3.1第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方和乙方应尽力防止第三方造成损失，如因未能尽到注意义务导致损失的，甲方和乙方应根据各自的过错程度承担相应责任。3.3第三方如未按约定履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1甲方和乙方在租赁期间应确保第三方的合法权益，如因违约导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应责任。4.2第三方如侵犯甲方或乙方权益的，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。4.3甲方和乙方应遵守合同约定，不得擅自将第三方引入合同之外的个体或机构。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，如第三方未能履行导致损失的，甲方和乙方应根据各自的过错程度承担相应责任。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方要求变更合同内容，甲方和乙方应重新签订补充协议，并报第三方确认。6.2第三方如未能确认变更内容，甲方和乙方应维持原合同约定，继续履行合同义务。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方要求解除合同，甲方和乙方应按照合同约定办理解除手续。7.2第三方如未能履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担解除合同的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他条款9.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商并签订补充协议。9.2本合同的修改和补充，必须以书面形式作出，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产照片附件五：租赁合同补充协议附件六：维修清单附件七：保险单复印件附件八：第三方介入协议附件一：房产证复印件说明：为本合同所涉及房产的合法所有权证明，乙方应核对甲方提供的房产证复印件，确保房产证的真实性和有效性。附件二：甲方身份证明复印件说明：为甲方的有效身份证明，乙方应核对甲方身份证明复印件，确保甲方身份的真实性。附件三：乙方身份证明复印件说明：为乙方的有效身份证明，甲方应核对乙方身份证明复印件，确保乙方身份的真实性。附件四：房产照片说明：为本合同所涉及房产的实际照片，甲方应提供房产的照片，乙方应核对照片与实际房产的一致性。附件五：租赁合同补充协议说明：为本合同的补充协议，用于明确租赁合同中未尽事宜，甲方、乙方和第三方应签署并履行补充协议。附件六：维修清单说明：为本合同所涉及的房产维修项目清单，用于明确维修责任和维修费用，甲方应按照清单履行维修义务。附件七：保险单复印件说明：为甲方购买的房产保险单复印件，用于明确保险责任和保险费用，乙方应核对保险单的真实性和有效性。附件八：第三方介入协议说明：为第三方介入本合同的协议，用于明确第三方的权利、义务和责任，甲方、乙方和第三方应签署并履行协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产或未履行甲方权益保障责任的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。示例：甲方未按时交付房产，导致乙方无法正常开展租赁业务，甲方应支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金或代理费用的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。示例：乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.甲方未按照约定提供维修服务或未及时响应维修要求的，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为维修费用的一半。示例：甲方未按时维修房产，导致乙方损失，甲方应支付赔偿金。4.第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在参观房产时故意损坏设施，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有合法房产所有权的人或单位。2.乙方：指接受甲方委托，负责出租、管理和维护甲方房产的房地产经纪机构。3.房产：指本合同所涉及的房产地址、面积和现状。4.租赁期限：指甲方、乙方租赁房产的起止日期。5.租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用。6.代理费：指乙方为甲方提供的房产代理服务费用。7.维修责任：指甲方、乙方对房产及附属设施的维修和保养责任。8.保险责任：指甲方购买的房产保险责任和费用。9.违约金：指违反合同约定一方应