2024年度海域使用权出租契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度海域使用权出租契约本合同目录一览第一条海域使用权出租合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条海域使用权的范围与性质2.1海域使用权的范围2.2海域使用权的性质第三条出租期限3.1出租开始日期3.2出租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间节点第五条出租海域的使用目的5.1允许使用的项目5.2禁止使用的项目第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条出租方的权利与义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务13.3保密信息的例外第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的完整性与法律效力第一部分：合同如下：第一条海域使用权出租合同主体1.1出租方信息甲方（出租方）：市海洋与渔业局地址：市区路号联系人：联系电话：1.2承租方信息乙方（承租方）：海洋科技有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：第二条海域使用权的范围与性质2.1海域使用权的范围甲方同意将位于海域的部分海域使用权出租给乙方，出租海域的具体位置、面积和边界详见附件一。2.2海域使用权的性质出租海域的使用权性质为非永久性使用权，自合同签订之日起至合同约定的出租结束日期止。第三条出租期限3.1出租开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，出租开始日期为2024年1月1日。3.2出租结束日期本合同的出租期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括海域使用费、管理费等。4.2租金支付方式乙方采取按季度支付租金的方式，每个支付周期为三个月。乙方应在每个支付周期的第一个月内，将应支付的租金支付给甲方。4.3租金支付时间节点乙方应在2024年1月31日前支付第一个支付周期的租金，以后每个支付周期的租金应在对应支付周期的第一个月31日前支付。第五条出租海域的使用目的5.1允许使用的项目（1）进行科学研究试验；（2）开展海洋资源开发利用；（3）进行海水养殖；（4）进行海洋旅游开发等。5.2禁止使用的项目（1）违法倾倒废弃物；（2）违法捕捞海洋资源；（3）破坏海洋生态环境；（4）进行其他违法活动。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利乙方有权在合同约定的范围内使用出租海域，并按照合同约定获得海域使用权。6.2承租方的义务乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家有关海域使用的法律、法规和政策，合理使用出租海域，确保海域使用活动的合法性、安全性和环保性。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同终止的条件（1）合同约定的出租期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致乙方无法正常使用出租海域的，乙方有权要求出租方承担违约责任，要求支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应积极通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更的条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3合同解除的条件（1）合同约定的出租期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的，并且一方未公开的商业秘密、技术秘密、运营信息等。13.2保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密信息的例外（1）双方已经公开的信息；（2）第三方已经合法知悉的信息；（3）法律要求公开的信息。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：（1）出租海域的位置、面积和边界示意图；（2）租金支付明细表；（3）其他双方认为需要附加的资料。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性与法律效力本合同连同附件是双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，双方特此约定如下第三方介入条款：第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，双方应积极协助第三方完成相关介入工作。15.2第三方介入的方式第三方介入应按照双方约定的方式进行，包括但不限于提供技术支持、监管监督、协调沟通等。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方应按照双方约定的条件和方式，完成介入工作，并确保介入工作的质量和效率。16.2第三方应遵守国家有关法律法规，不得违反国家政策和社会主义核心价值观。16.3第三方在介入过程中，应严格保护甲乙双方的的商业秘密、技术秘密等保密信息，不得泄露给任何第三方。第十七条第三方介入的费用和支付方式17.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入费用的支付方式按照双方约定的方式进行，可以一次性支付，也可以分期支付。17.3乙方应在合同约定的支付时间内，将第三方介入费用支付给甲方，由甲方统一支付给第三方。第十八条第三方责任限额18.1第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额应根据双方约定的金额或比例确定，并在合同中明确。18.3第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入本合同履行过程中，不影响甲乙双方的权利和义务。19.2第三方在介入过程中，与其他各方保持独立关系，不承担其他各方的义务和责任。19.3第三方在介入过程中，如与其他各方产生纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。第二十条合同的变更与解除20.1如本合同履行过程中，涉及第三方介入的变更或解除，应按照本合同约定的变更和解除条件进行。20.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方的其他合同条款。第二十一条争议解决方式21.1如本合同履行过程中，涉及第三方介入的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条法律适用本合同履行过程中涉及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第二十三条合同的生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，变更或解除应按照本合同约定的条件和方式进行。第二十四条附则本合同的附件包括第三方介入的相关资料和文件，如第三方资质证明、介入方案等。本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件是双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：出租海域的位置、面积和边界示意图本附件提供了海域的具体位置、面积和边界，以便乙方明确了解出租海域的范围。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付金额、支付时间和支付方式，以便乙方了解租金支付的具体安排。附件三：第三方资质证明本附件提供了第三方的资质证明文件，以证明第三方具有履行合同所需的专业能力和资格。附件四：第三方介入方案本附件详细描述了第三方介入的具体方案，包括介入的目的、方式、时间和费用等。附件五：其他双方认为需要附加的资料本附件包含了双方认为需要附加的其他资料，如相关法律法规、技术标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供海域使用权。2.出租方未按约定提供必要的技术支持和服务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定合理使用出租海域。5.第三方未按约定完成介入工作。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中约定。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租方未按约定提供海域使用权，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.海域使用