2024年房产买卖合同样本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同样本大全本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产权利及瑕疵第二条合同标的2.1房产转让2.2房产权利转移2.3房产交付第三条合同价格3.1房产交易价格3.2支付方式及期限3.3税费承担第四条合同履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3交付及验收第五条合同变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1房产保险9.2房产租赁9.3户籍迁移第十条合同的签署和备案10.1合同签署10.2合同备案第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条合同解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房产基本情况房产位于____________________，不动产权证号：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________土地性质：____________________土地使用权证号：____________________1.4房产权利及瑕疵甲方保证对上述房产拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条合同标的2.1房产转让甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方接受该房产的转让。2.2房产权利转移自本合同签订之日起，甲方将上述房产的所有权转移给乙方。2.3房产交付甲方应在本合同签订后____个工作日内，将上述房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明。第三条合同价格3.1房产交易价格双方协商确定上述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方在本合同签订后____个工作日内，将交易价格支付给甲方。（2）分期付款：乙方按照本合同约定的分期付款方式，将交易价格支付给甲方。3.3税费承担双方按照法律法规规定，各自承担本次房产交易过程中的相关税费。第四条合同履行4.1出卖人义务甲方应保证房产权利的真实性、合法性，按照约定时间交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。4.2买受人义务乙方按照约定时间支付交易价格，并按照约定接受房产的交付。4.3交付及验收甲方按照本合同约定时间将房产交付给乙方，乙方对交付的房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。第五条合同变更和解除5.1合同变更合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议。5.2合同解除本合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方按照约定处理已支付的款项及产生的费用。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定时间交付房产，或房产存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部交易价格，并支付违约金。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失赔偿、违约金等。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同生效后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件合同履行过程中，发生法律法规规定或双方约定的解除情形，甲乙双方可协商一致解除合同。合同解除后，双方按照约定处理已支付的款项及产生的费用。第九条附加条款9.1房产保险甲乙双方同意，自房产交付之日起，乙方负责办理并支付房产保险费用，保险金额不低于房产价值的____%。9.2房产租赁如房产在交付前已出租，甲方应将租赁合同及相关文件一并交给乙方。自房产交付之日起，乙方享有租赁合同约定的权益。9.3户籍迁移甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理户籍迁移手续。迁移费用由乙方承担。第十条合同的签署和备案10.1合同签署本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。10.2合同备案甲乙双方应按照法律法规规定，将本合同副本提交房产交易管理部门备案。第十一条合同附件11.1房产证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房产证复印件。11.2出卖人身份证明复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件。11.3买受人身份证明复印件乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件。第十二条其他约定12.1双方其他约定甲乙双方就本合同未涉及的事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决如法律法规发生变化，导致本合同内容与之冲突，甲乙双方应协商一致，按照法律法规规定处理。第十四条合同解除和终止14.1合同解除条件本合同签订后，如发生法律法规规定或双方约定的解除情形，甲乙双方可协商一致解除合同。14.2合同终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止合同，本合同即告终止。合同终止后，甲乙双方按照约定处理已支付的款项及产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方对甲乙双方的权益负有保护义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关协议。如甲乙双方对第三方选择有争议，可通过协商解决。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担甲乙双方应按照法律法规及合同约定，承担第三方产生的费用。16.2费用支付方式甲乙双方可与第三方约定费用支付方式，包括但不限于预付、后付等。第十七条第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方提供的个人信息和房产信息。17.3第三方应在法律法规及行业规范允许的范围内，履行其在合同中的职责。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的费用。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。18.3甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。如甲乙双方与第三方未能就责任限额达成一致，双方可协商解决。第十九条第三方违约19.1第三方如未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方如未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。19.3第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第二十条争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条合同的变更、解除与终止21.1第三方如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方与第三方可签订书面变更协议。21.2合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方与第三方可协商解除合同。21.3合同解除或终止后，甲乙双方与第三方应按照约定处理已支付的款项及产生的费用。第二十二条附加说明22.1本合同涉及的第三方，应具备相应的资质和能力，确保合同的顺利履行。22.2甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。22.3本合同第三方介入部分的修改，不影响其他条款的执行。第二十三条法律法规23.1本合同第三方介入部分的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。23.2如法律法规发生变化，导致本合同内容与之冲突，甲乙双方与第三方应协商一致，按照法律法规规定处理。第二十四条合同的签署与备案24.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。24.2本合同签署后，甲乙双方应按照法律法规规定，将合同副本提交房产交易管理部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产的权属信息、面积、土地性质等关键信息。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人（甲方）的营业执照复印件及法定代表人身份证明复印件，用于证明甲方的合法身份。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人（乙方）的营业执照复印件及法定代表人身份证明复印件，用于证明乙方的合法身份。附件4：房产评估报告说明：本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，用于确认房产的市场价值。附件5：房产买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同复印件，用于确认双方的权利和义务。附件6：中介服务协议复印件说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议复印件，用于明确中介方的服务内容和责任。附件7：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于办理房产过户手续。附件8：银行转账凭证复印件说明：本附件为甲乙双方支付交易价格的银行转账凭证复印件，用于证明支付的金额和时间。附件9：房产钥匙交付确认单说明：本附件为房产钥匙交付确认单，用于确认甲方已将房产钥匙交付给乙方。附件10：物业交割单说明：本附件为物业交割单，用于确认甲乙双方已办理物业交割手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房产。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。示例说明：若甲方未能在合同约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为房产交易价格的1%，即人民币10,000元。违约行为：乙方未按照约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。示例说明：若乙方未能在合同约定时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为房产交易价格的1%，即人民币10,000元。违约行为：第三方未按照约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿金额不得超过第三方收取的费用。示例说明：若第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿金额不得超过第三方收取的费用，即人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房产，包括建筑物和土地。2.房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房产所有权和使用权的有价证券。3.买受人：指在本合同中购买房产的当事人。4.出卖人：指在本合同中出售房产的当事人。5.交易价格：指甲乙双方约定的，用于购买房产的货币金额。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监