2024年房产买卖双方关于物业附属设施转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖双方关于物业附属设施转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖方1.2买受方1.3物业1.4附属设施第二条：物业附属设施的转让2.1转让的附属设施范围2.2转让的价格及支付方式2.3转让的时间和条件第三条：物业附属设施的交付3.1交付的时间和地点3.2交付的条件和方式3.3交付后的责任转移第四条：权利和义务4.1出卖方的权利和义务4.2买受方的权利和义务第五条：合同的履行和违约责任5.1合同的履行5.2违约责任第六条：争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决地点和适用法律第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条：合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密责任的履行和期限第十条：合同的附件10.1附件一：物业附属设施清单10.2附件二：附属设施转让价格明细10.3附件三：支付方式及时间表第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：签字盖章12.1出卖方签字盖章12.2买受方签字盖章第十三条：合同的副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本份数及分发方式第十四条：合同的修订和补充14.1合同的修订14.2合同的补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业附属设施的转让2.1转让的附属设施范围：本合同所述附属设施包括但不限于（列举具体附属设施）。2.2转让的价格及支付方式：附属设施的转让价格为（转让价格），买受方应按照本合同约定的支付方式支付转让价款。2.3转让的时间和条件：附属设施的转让自本合同签订之日起（具体时间）内完成，出卖方应保证附属设施在转让过程中的完整性、合法性和可转让性。第三条：物业附属设施的交付3.1交付的时间和地点：附属设施的交付时间为（交付时间），地点为（交付地点）。3.2交付的条件和方式：附属设施的交付应符合法律法规及双方约定的条件和方式，出卖方应保证附属设施在交付时的良好状态。3.3交付后的责任转移：自附属设施交付之日起，买受方享有附属设施的所有权和使用权，出卖方不再承担任何责任。第四条：权利和义务4.1出卖方的权利和义务：4.1.1保证附属设施的权属清晰，无任何权利纠纷；4.1.2保证附属设施在转让过程中的完整性、合法性和可转让性；4.1.3按照约定时间、地点和方式交付附属设施；4.1.4按照约定履行合同的其他义务。4.2买受方的权利和义务：4.2.1按照约定支付附属设施的转让价款；4.2.2接受附属设施的交付，并承担交付后的所有责任和风险；4.2.3按照约定使用和维护附属设施；4.2.4按照约定履行合同的其他义务。第五条：合同的履行和违约责任5.1合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：争议解决6.1争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点和适用法律：本合同的争议解决地点为（争议解决地点），本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效和终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：合同有效期内，如双方约定终止合同的，应签订书面终止协议，并按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事项。第九条：保密条款9.1保密信息的范围和内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密责任的履行和期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制、使用或利用保密信息。保密责任自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的附件10.1附件一：物业附属设施清单，详细列明附属设施的名称、数量、规格、型号等。10.2附件二：附属设施转让价格明细，详细列明转让价格的计算方式和金额。10.3附件三：支付方式及时间表，详细列明支付方式、支付时间及金额。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：（如有其他具体约定，可在此列举，如履约保证金、特殊条款等）第十二条：签字盖章12.1出卖方签字盖章：（出卖方签字）（出卖方盖章）12.2买受方签字盖章：（买受方签字）（买受方盖章）第十三条：合同的副本13.1合同正本一份，双方各执一份。13.2合同副本份数及分发方式：如双方有其他副本份数及分发方式的约定，可在此表述。第十四条：合同的修订和补充14.1合同的修订：本合同的修订应由双方书面同意，并在合同上签字盖章。14.2合同的补充：如合同在履行过程中需要补充，双方应书面签订补充协议，并在补充协议上签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指本合同以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于物业附属设施的评估、转让价格的审计、支付方式的监管等。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务负责。2.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，并保密合同双方提供的信息。2.3第三方应按照约定时间、地点和方式提供服务，并保证服务的质量和效率。第三条：第三方介入的程序3.1双方应协商确定第三方的选择标准、选定程序和服务内容。3.2双方应与第三方签订服务合同，明确双方与第三方之间的权利义务关系。3.3双方应按照约定时间、地点和方式支付第三方的服务费用。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、审计费、监管费等。第五条：第三方介入的期限5.1第三方介入的期限自第三方开始提供服务之日起至合同约定的服务内容履行完毕之日止。5.2双方应与第三方协商确定介入期限的延长或缩短。第六条：第三方的责任限额6.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额由双方与第三方协商确定。6.2第三方对因其过失导致的合同一方或双方的损失，依法承担赔偿责任。第七条：第三方与合同双方的关系7.1第三方与合同双方之间的关系独立于本合同，第三方不对合同双方的其他义务承担责任。7.2合同双方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方改正或解除服务合同。第八条：第三方介入的变更和解除8.1双方应协商一致变更或解除第三方介入的事项。8.2第三方介入的变更或解除应签订书面协议，并由双方和第三方签字盖章。第九条：第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1双方的其他关于第三方介入的约定如下：（如有其他具体约定，可在此列举，如履约保证金、特殊条款等）第十一条：签字盖章11.1出卖方签字盖章：（出卖方签字）（出卖方盖章）11.2买受方签字盖章：（买受方签字）（买受方盖章）第十二条：合同的副本12.1合同正本一份，双方各执一份。12.2合同副本份数及分发方式：如双方有其他副本份数及分发方式的约定，可在此表述。第十三条：合同的修订和补充13.1合同的修订：本合同的修订应由双方书面同意，并在合同上签字盖章。13.2合同的补充：如合同在履行过程中需要补充，双方应书面签订补充协议，并在补充协议上签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业附属设施清单详细列出附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。包括但不限于电梯、空调、消防设备、通讯设备等。2.附件二：附属设施转让价格明细详细列出转让价格的计算方式、金额分配等。包括转让价格的构成，如设备价值、安装费用、维修费用等。3.附件三：支付方式及时间表详细列出支付方式，如现金、转账、分期支付等。明确支付的时间表，包括支付日期、金额等信息。4.附件四：第三方服务合同包括第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用等信息。明确双方与第三方之间的权利义务关系。5.附件五：合同履行证明包括合同履行的进度报告、验收证明等。以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的定义：违反合同约定，不履行或不正确履行合同义务的行为。2.违约责任认定标准：违约责任的认定应根据合同的约定和相关法律法规进行。违约行为导致的损失，应根据实际损失进行赔偿。违约金的具体数额应根据合同约定和实际情况进行确定。示例说明：若出卖方未按约定时间交付物业附属设施，则应支付违约金，违约金金额为转让价