2024年房屋买卖经纪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖经纪合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3经纪方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条合同的履行及违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条经纪方的权利和义务9.1权利9.2义务第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3附属设施第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3付款凭证第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3经纪方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于________________，具体地址为________________。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。2.3房屋户型：房屋的户型为________________，房型结构为________________。2.4房屋现状：房屋现处于________________状态，装修情况为________________。第三条交易价格及支付方式3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向卖方支付剩余的交易价格。3.3支付时间：买方按照本合同约定的支付方式支付交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起90个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：卖方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施完好无损地交付给买方，并按照本合同约定办理过户手续。4.3过户手续：卖方和买方应在本合同签订之日起90个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，向买方提供房屋质量保证书。5.2维修责任：卖方应对房屋的质量问题承担维修责任，如房屋在交付后出现质量问题，买方应按照本合同约定及时通知卖方，卖方应在接到通知后7个工作日内，负责维修或更换。5.3维修费用：卖方承担因房屋质量问题导致的维修费用。第六条合同的履行及违约责任6.1履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。6.2履行方式：双方应按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务。6.3违约责任：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2.1卖方在合同约定的交付时间之前，因故无法交付房屋的；8.2.2买方在合同约定的支付时间之前，无法支付交易价格的；8.2.3双方协商一致解除合同的。8.3变更和解除的程序：双方应按照本合同约定的履行方式，办理合同变更或解除手续。第九条经纪方的权利和义务9.1权利：经纪方有权按照本合同约定，收取佣金和服务费用。9.2义务：经纪方应为本合同的履行提供必要的协助和服务，并按照双方约定，保守交易双方的隐私。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的签订、履行及相关交易信息，包括但不限于交易价格、房屋状况等。10.2保密期限：自本合同签订之日起，至本合同解除或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如经纪方泄露本合同保密内容，应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕。11.3解除条件：如本合同约定解除条件成立的，本合同解除。第十二条其他条款12.1房屋保险：买方应自行办理房屋保险，保险费用由买方承担。12.2房屋租赁：本合同签订后，卖方应协助买方办理房屋租赁手续，租赁费用由买方承担。12.3附属设施：房屋附属设施（包括但不限于家具、家电等）的转让，双方另有约定的，按照约定执行；无约定的，卖方应将附属设施按照现状交付买方。第十三条附件13.1房屋所有权证：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证原件及复印件。13.2房屋买卖合同：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。13.3付款凭证：买方支付交易价格的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第十四条签字盖章14.1卖方签字：卖方代表（代理人）在此签字，以表示对本合同的认可和遵守。14.2买方签字：买方代表（代理人）在此签字，以表示对本合同的认可和遵守。14.3经纪方签字：经纪方代表（代理人）在此签字，以表示对本合同的认可和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系，或参与本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、房屋维修机构、物业服务公司、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋贷款、资金监管、房屋质量问题维修、物业交割、过户手续办理等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项、介入时间等。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合相关法律法规的规定，且未经甲乙方书面同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，提供相应的服务，并确保服务质量符合法律法规和行业标准。3.2第三方义务：第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与本合同有关的信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的划分：第三方应按照甲乙方的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任，甲乙双方与第三方的权利义务划分，按双方约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但第三方责任限额在本合同约定的范围内。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的约定，以及第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件：当甲乙方需要变更第三方服务内容、服务时间等时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件：当甲乙方需要解除第三方服务时，应提前书面通知对方，并说明解除理由。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向相关部门申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方均有权向仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。8.2甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。8.3甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的权利和义务。第九条第三方介入的履行保障9.1甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的权利和义务。9.2甲乙双方应确保第三方服务内容的真实性和合法性。9.3甲乙双方应协助第三方履行其合同义务。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2甲乙双方违反本合同约定，导致第三方不能履行其义务的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的解除后果11.1第三方服务解除后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。11.2第三方服务解除后，甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价。第十二条第三方介入的合同变更和解除12.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，变更或解除应遵循双方约定及法律法规的规定。12.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，变更或解除不得影响本合同的履行。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。13.2如协商不成，甲乙双方可向相关部门申请调解。13.3如调解不成，甲乙双方均有权向仲裁委员会申请仲裁。13.4如仲裁不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：付款凭证附件4：房屋维修记录附件5：物业交割单据附件6：过户手续办理文件附件7：第三方服务合同附件8：房屋保险单附件9：家具家电清单附件10：其他相关协议和文件附件1：房屋所有权证要求：提供原件及复印件，证明房屋的所有权归属。说明：房屋所有权证是证明卖方为房屋合法所有权人的重要文件，买方应核实证件的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同要求：一式两份，双方签字或盖章确认。说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的正式文件，应明确双方的权利和义务。附件3：付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易价格的支付。说明：付款凭证是证明买方支付交易价格的重要依据，卖方应核实支付凭证的真实性。附件4：房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、内容和结果。说明：房屋维修记录是证明卖方履行维修责任的重要文件，买方应留存备份。附件5：物业交割单据要求：提供物业交割的单据，证明物业管理的转移。说明：物业交割单据是证明甲乙双方完成物业交接的重要文件，应由双方签字确认。附件6：过户手续办理文件要求：提供过户手续办理的相关文件，证明房屋所有权转移的法律效力。说明：过户手续办理文件是证明房屋所有权转移的重要文件，甲乙双方应妥善保管。附件7：第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方约定服务内容和责任的文件，应详细列明服务内容、费用及期限。附件8：房屋保险单要求：提供房屋保险单原件及复印件，证明房屋已投保。说明：房屋保险单是证明房屋已获得保险保障的重要文件，买方应核实保险的有效性。附件9：家具家电清单要求：提供家具家电的详细清单，证明附属设施的转让。说明：家具家电清单是证明附属设施转让的重要文件，买方应核实清单内容的真实性。附件10：其他相关协议和文件要求：提供其他与房屋买卖相关的协议和文件，如贷款合同、装修协议等。说明：其他相关协议和文件是证明房屋买卖过程中双方约定事项的重要依据，应由双方留存备份。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能提供合法有效的房屋所有权证。3.卖方未能按照约定履行维修责任。4.买方未能按照约定时间支付交易价格。5.买方未能按照约定接收房屋。6.双方未能按照约定办理过户手续。7.第三方未能按照约定提供服务。责任认定：1.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金根据第三方服务