2024年房屋买卖合同中英对照版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同中英对照版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5合同价格2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.房屋交易条件3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3交易程序4.房屋价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业费11.2水电费11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖合同登记备案证明13.合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容14.合同的签署和保管14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并同意将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人房屋并按照合同约定支付合同价格的自然人、法人或其他组织。1.3房屋房屋是指出卖人依法拥有所有权的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4交易日交易日是指双方约定的房屋买卖合同正式签署的日期。1.5合同价格合同价格是指买受人按照合同约定向出卖人支付的房屋交易总价。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（详细地址），土地使用权证号/不动产权证号：（土地使用权证号/不动产权证号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有建筑面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋的结构类型为（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），建造时间为（年月）。2.4房屋现状房屋现状描述：（详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况等）。第三条房屋交易条件3.1出卖人义务出卖人应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷；保证所提供的房屋信息真实、准确；按照合同约定履行交付和过户手续。3.2买受人义务买受人应按照合同约定支付合同价格；履行合同约定的交易程序；协助出卖人办理过户手续。3.3交易程序交易程序包括：双方协商一致、签署合同、支付首付款、办理贷款（如有）、办理过户手续、交付房屋。第四条房屋价格及支付方式4.1合同价格合同价格为（大写金额：人民币拾万仟佰拾元整），币种为人民币。4.2支付方式4.3支付时间买受人应于（日期）前支付首付款，剩余房款按贷款合同约定支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应于（日期）前将房屋交付给买受人。5.2交付条件房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕合同价格。5.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担。5.4过户时间双方应于（日期）前完成房屋所有权转移登记手续。第六条房屋质量及保修6.1质量标准出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围出卖人应对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围详见附件。6.3保修期限出卖人对房屋的保修期限为（年），自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付买受人合同价格的0.01%违约金，每延迟一日违约金增加0.01%。（2）未能按照约定履行过户手续的，应支付买受人合同价格的0.01%违约金，每延迟一日违约金增加0.01%。（3）其他违约行为，按照合同约定的违约责任执行。8.2买受人违约买受人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间支付合同价格的，应支付出卖人合同价格的0.01%违约金，每延迟一日违约金增加0.01%。（2）未能按照约定履行交易程序的，应支付出卖人合同价格的0.01%违约金，每延迟一日违约金增加0.01%。（3）其他违约行为，按照合同约定的违约责任执行。8.3违约赔偿因违约行为导致的损失赔偿，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为守约方实际损失的100%，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构如选择诉讼解决，合同签订地的人民法院为有管辖权的法院。如选择仲裁解决，合同约定的仲裁机构为（仲裁机构名称）。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。10.3解除条件（1）出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的。（2）买受人未能按照约定时间支付合同价格，出卖人要求解除合同的。（3）双方协商一致解除合同。第十一条其他约定11.1物业费房屋交付后，买受人承担物业费的支付责任。具体收费标准及支付方式见附件。11.2水电费房屋交付前，水电费由出卖人承担；交付后，水电费由买受人承担。11.3户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口的，出卖人应承担相应责任。第十二条附件本合同的附件包括：12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖合同登记备案证明第十三条合同的修订和补充13.1修订条件合同履行过程中，如需对合同进行修订或补充，双方应协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充内容补充内容应符合法律法规、政策规定，不得违背合同的基本原则。第十四条合同的签署和保管14.1签署日期本合同签署日期为（年月日）。14.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。14.3合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同保管方式双方应妥善保管合同副本，如发生合同损毁、遗失等情况，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：协助甲乙方进行房屋价值评估、提供交易咨询、协助办理贷款、担保及过户手续等。第二条第三方机构的选择及责任2.1选择方式2.2第三方责任第三方机构应按照甲乙方的指示和相关法律法规的要求，协助甲乙方完成合同约定的义务。2.3第三方责任限额第三方机构对甲乙方的责任限额为该机构收取的服务费用，且不得超出法律法规规定的责任限额。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更情形如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面修订协议。3.2合同变更程序甲乙方应将修订协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四条第三方介入后的违约责任4.1第三方违约第三方机构未按照约定履行协助义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方机构应按照甲乙方实际损失的100%承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系第三方机构仅为甲乙方提供协助服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方责任划分第三方机构的责任划分按照甲乙方与第三方机构之间的服务协议确定，不得影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方应根据本合同第三方的介入情况，签订相应的额外条款，明确第三方的权利义务。6.2额外条款的生效额外条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方机构的更换7.1更换情形如第三方机构未按照约定履行协助义务，甲乙方有权要求更换第三方机构。7.2更换程序甲乙方应协商一致，选择新的第三方机构，并按照本合同约定的程序进行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构如选择诉讼解决，合同签订地的人民法院为有管辖权的法院。如选择仲裁解决，合同约定的仲裁机构为（仲裁机构名称）。第九条第三方机构的义务履行及监督9.1履行监督甲乙方应对第三方机构履行协助义务的情况进行监督，确保合同的顺利履行。9.2履行报告第三方机构应定期向甲乙方报告履行协助义务的情况，及时解决甲乙方提出的问题。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。10.2第三方机构的行为不代表甲乙方，甲乙方对第三方机构的行为不承担责任。10.3本合同的履行、变更、解除等，不受第三方机构的影响。第十一条附件本合同的附件包括：11.1第三方机构资质证明11.2第三方机构服务协议第十二条合同的修订和补充12.1修订条件合同履行过程中，如需对合同进行修订或补充，甲乙方应协商一致，并签订书面修订协议。12.2补充内容补充内容应符合法律法规、政策规定，不得违背合同的基本原则。第十三条合同的签署和保管13.1签署日期本合同签署日期为（年月日）。13.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。13.3合同副本数量本合同一式两份，甲乙方各执一份。13.4合同保管方式甲乙方应妥善保管合同副本，如发生合同损毁、遗失等情况第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：房屋买卖合同登记备案证明附件4：第三方机构资质证明附件5：第三方机构服务协议附件1房屋所有权证：说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，是本合同的有效组成部分。要求：出卖人应提供有效的房屋所有权证，并保证其真实性、合法性。附件2房屋共有权人同意出售证明：说明：如房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明，以证明出卖人有权出售该房屋。要求：共有权人应出具书面同意证明，并签字或盖章确认。附件3房屋买卖合同登记备案证明：说明：房屋买卖合同登记备案证明是证明本合同已正式登记备案的文件，具有法律效力。要求：出卖人和买受人应共同办理合同登记备案手续，并取得相应的证明。附件4第三方机构资质证明：说明：第三方机构资质证明是证明第三方机构具备相应资质和信誉的文件，确保其能够合法有效地提供服务。要求：第三方机构应提供有效的资质证明文件，并保证其真实性、合法性。附件5第三方机构服务协议：说明：第三方机构服务协议是甲乙方与第三方机构之间签订的协议，明确双方的权利义务。要求：协议应详细列明第三方机构的义务和服务内容，并明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.买受人未能按照约定时间支付合同价格。3.第三方机构未按照约定履行协助义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同价格的0.01%计算，每延迟一日违约金增加0.01%。2.违约赔偿：违约方应承担守约方实际损失的100%作为违约赔偿。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人承担因延迟交付导致的实际损失赔偿，如租金损