分家协议书（2024年版）

分家协议书（2024年版）合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方与乙方均为__________（具体背景介绍，如：家族成员、亲属关系等），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就__________（具体事项，如：房产分割、财产分配等）达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订，旨在明确甲方与乙方之间的财产权益关系，妥善解决双方在__________（具体事项，如：房产分割、财产分配等）方面的分歧，维护双方的合法权益。

二、签订背景

（一）甲方与乙方系__________（具体关系，如：父子、兄弟、夫妻等），双方共同拥有__________（具体财产，如：房产、土地等）。

（二）因__________（具体原因，如：家庭矛盾、财产纠纷等），甲方与乙方在__________（具体事项，如：房产分割、财产分配等）方面产生分歧。

（三）经双方协商，决定签订本协议，以明确双方在__________（具体事项，如：房产分割、财产分配等）方面的权利义务。

三、合同内容

（一）__________（具体事项，如：房产分割、财产分配等）的权益归属

1.甲方同意将__________（具体财产，如：房产、土地等）的__________（具体权益，如：所有权、使用权等）归乙方所有。

2.乙方同意将__________（具体财产，如：房产、土地等）的__________（具体权益，如：所有权、使用权等）归甲方所有。

（二）__________（具体事项，如：房产分割、财产分配等）的执行

1.双方应在__________（具体时间）内完成__________（具体事项，如：房产分割、财产分配等）的执行。

2.在执行过程中，如遇问题，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、违约责任

1.如甲方或乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金__________元。

2.违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

五、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.本协议的修改、补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的房产（以下简称“标的房产”）的__________（具体权益，如：所有权、使用权等）转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方转让的标的房产，并承担相应的权利和义务。

第二条质量标准

2.1标的房产应符合国家相关法律法规规定的质量标准，确保房屋结构安全、功能完善、环境适宜。

2.2甲方应保证标的房产在转让前已进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好状态。

第三条价格支付

3.1标的房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

3.3乙方应在剩余款项支付期限内，按照本协议约定的支付方式向甲方支付剩余款项。

第四条交付与过户

4.1甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将标的房产的__________（具体权益，如：所有权、使用权等）转移给乙方。

4.2乙方在取得标的房产的__________（具体权益，如：所有权、使用权等）后，应及时办理标的房产的过户手续。

第五条保密条款

5.1双方对本协议内容以及涉及的业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日止。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的__________%。

6.2如乙方未按本协议约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

6.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（具体仲裁机构）进行仲裁。

7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第八条合同解除

8.1如任何一方违反本协议的约定，致使本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议。

8.2合同解除后，双方应立即停止履行本协议约定的义务。

第九条合同生效与终止

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本协议的修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格支付标的房产的转让款项。

1.2甲方有义务在乙方支付首付款后__________个工作日内，将标的房产的__________（具体权益，如：所有权、使用权等）转移给乙方。

1.3甲方有义务确保标的房产在转让前符合国家相关法律法规规定的质量标准，并在必要时进行维修和保养。

1.4甲方有义务按照本协议约定的方式向乙方提供标的房产的权属证明和相关文件。

1.5甲方有义务在乙方提出要求时，协助乙方办理标的房产的过户手续。

1.6甲方有义务遵守本协议的保密条款，未经乙方同意不得向任何第三方泄露协议内容。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间交付标的房产。

2.2乙方有义务按照本协议约定的价格和支付方式支付标的房产的转让款项。

2.3乙方有义务在支付首付款后__________个工作日内，按照本协议约定的时间支付剩余款项。

2.4乙方有义务在取得标的房产的__________（具体权益，如：所有权、使用权等）后，及时办理标的房产的过户手续。

2.5乙方有义务在标的房产交付后，按照国家相关法律法规对标的房产进行合理使用和维护。

2.6乙方有义务遵守本协议的保密条款，未经甲方同意不得向任何第三方泄露协议内容。

第三条合同执行过程中的合作方式

3.1双方应在本协议签订后__________个工作日内，共同成立一个专门的项目小组，负责本协议的执行和监督。

3.2项目小组应由甲方和乙方各派__________名代表组成，代表双方行使权利、履行义务。

3.3项目小组应定期召开会议，讨论和解决合同执行过程中出现的问题。

3.4双方应相互配合，及时沟通，确保合同的顺利执行。

3.5双方应共同遵守国家相关法律法规，确保标的房产的交易合法、合规。

3.6双方在合同执行过程中应保持诚信，不得有欺诈、隐瞒等行为。

第四条甲方特别权利与义务

4.1甲方有权在乙方未按时支付款项的情况下，要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

4.2甲方有义务在标的房产交付前，对标的房产进行必要的检查和验收。

第五条乙方特别权利与义务

5.1乙方有权在甲方未按时交付标的房产的情况下，要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

5.2乙方有义务在标的房产交付后，对标的房产进行合理的检查和验收，并在验收合格后签署验收报告。

第六条合同解除的特殊情形

6.1如标的房产因不可抗力导致无法交付，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

6.2如双方在合同执行过程中发现标的房产存在严重质量问题，且甲方无法在合理期限内修复，乙方有权解除本协议。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

1.2合同到期后，如双方无异议，合同自动续期__________年。

1.3合同期满或提前解除后，双方应妥善处理合同约定的权利义务关系。

第二条合同变更

2.1本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.2如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.3变更后的协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条合同终止条件

3.1合同期满或提前解除后，合同终止。

3.2如发生以下情形之一，合同即告终止：

（1）本合同约定的义务全部履行完毕；

（2）任何一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

第四条合同解除

4.1合同解除应符合法律规定或本合同约定的解除条件。

4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

4.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除产生的后果。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（具体仲裁机构）进行仲裁。

5.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至__________（具体法院）解决。

第七条合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。

7.4本合同未尽事宜，按法律规定执行。

第八条双方签字、盖章及日期

8.1本合同应由甲方法定代表人或授权代表签字，并加盖甲方公章。

8.2本合同应由乙方法定代表人或授权代表