2024年房地产企业与监理公司关于工程监理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产企业与监理公司关于工程监理的合同本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程投资2.监理公司的义务和责任2.1监理公司的主要职责2.1.1工程质量监督2.1.2工程进度监督2.1.3安全生产监督2.1.4工程投资控制2.2监理公司的权利2.2.1对工程质量的检查权2.2.2对工程施工进度的监督权2.2.3对安全生产的监督权2.2.4对工程投资的控制权3.房地产企业的义务和责任3.1房地产企业的责任3.1.1工程建设的合法性3.1.2工程设计的合理性3.1.3工程材料的合格性3.1.4工程施工的安全性3.2房地产企业的义务3.2.1提供监理公司所需的工程资料3.2.2协助监理公司进行工程监督3.2.3按照监理公司的建议进行整改3.2.4按时支付监理费用4.监理费用4.1监理费用的计算方式4.2监理费用的支付时间4.3监理费用的支付方式5.合同的履行期限5.1监理合同的开始履行日期5.2监理合同的结束履行日期6.违约责任6.1监理公司的违约行为6.2房地产企业的违约行为7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的转让9.合同的生效9.1合同的签署9.2合同的备案10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1双方对合同内容保密11.2双方对工程相关资料保密12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律13.送达条款13.1双方可以通过邮寄、电子邮件等方式送达合同相关文件14.其他约定14.1双方可以另行签订补充协议14.2双方对合同的解释权一致认同第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程地点。1.3工程规模：工程的总占地面积、总建筑面积、建筑高度等。1.4工程投资：工程的总投资额，以及各部分的投资分配。第二条监理公司的义务和责任2.1监理公司的主要职责2.1.1工程质量监督：监理公司应按照相关法律法规和工程建设标准，对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合规定。2.1.2工程进度监督：监理公司应监督工程的施工进度，确保工程按照预定的时间节点完成。2.1.3安全生产监督：监理公司应对施工现场的安全生产进行监督，防止和减少安全事故的发生。2.1.4工程投资控制：监理公司应根据工程预算和合同约定，对工程的投资进行控制。2.2监理公司的权利2.2.1对工程质量的检查权：监理公司有权对施工过程中的工程质量进行检查，要求施工方按规定的标准进行施工。2.2.2对工程施工进度的监督权：监理公司有权对施工进度进行监督，对施工方的施工计划进行审查和调整。2.2.3对安全生产的监督权：监理公司有权对施工现场的安全生产进行监督，要求施工方遵守安全生产规定。2.2.4对工程投资的控制权：监理公司有权对工程投资进行控制，对施工方的工程费用进行审核。第三条房地产企业的义务和责任3.1房地产企业的责任3.1.1工程建设的合法性：房地产企业应确保工程建设符合国家相关法律法规，取得所有必要的批准手续。3.1.2工程设计的合理性：房地产企业应提供合理、科学的工程设计，保证工程质量。3.1.3工程材料的合格性：房地产企业应使用符合国家标准的建筑材料，保证工程质量。3.1.4工程施工的安全性：房地产企业应确保工程施工过程中的安全，防止和减少安全事故的发生。3.2房地产企业的义务3.2.1提供监理公司所需的工程资料：房地产企业应向监理公司提供工程设计文件、施工图纸等相关资料。3.2.2协助监理公司进行工程监督：房地产企业应配合监理公司的工作，提供必要的便利条件。3.2.3按照监理公司的建议进行整改：房地产企业应根据监理公司的建议，对工程施工中的问题进行整改。3.2.4按时支付监理费用：房地产企业应按照合同约定，按时支付监理费用。第四条监理费用4.1监理费用的计算方式：监理费用的计算方式，如按工程造价的百分比计算等。4.2监理费用的支付时间：监理费用的支付时间，如工程开工后每月支付一次。4.3监理费用的支付方式：监理费用的支付方式，如银行转账、支票支付等。第五条合同的履行期限5.1监理合同的开始履行日期：双方约定的监理合同开始履行日期。5.2监理合同的结束履行日期：双方约定的监理合同结束履行日期。第六条违约责任6.1监理公司的违约行为：监理公司未按合同约定履行监理职责的，应承担相应的违约责任。6.2房地产企业的违约行为：房地产企业未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：仲裁裁决生效后，如任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容、签订过程以及双方在合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等进行保密。8.2双方对工程相关资料保密：双方应对与工程有关的图纸、技术文件、会议记录等资料进行保密。第九条法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十条送达条款10.1双方可以通过邮寄、电子邮件等方式送达合同相关文件：双方可以通过邮寄、电子邮件等方式送达合同及其附件、补充协议、通知、函件等文件。第十一条其他约定11.1双方可以另行签订补充协议：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改、补充，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方对合同的解释权一致认同：双方一致认同合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释合同。第十二条合同的变更12.1合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更的程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等，并经双方签字盖章后生效。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2合同解除的程序：合同解除协议应明确解除的原因、时间、责任等，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件：合同终止的条件包括但不限于合同约定的工程竣工、合同履行期限届满等。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方的合同义务和责任，第三方介入仅负责协助甲乙双方履行合同。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应将与第三方的介入协议提交给对方进行审查，并在合同中明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利3.1.1知情权：第三方有权了解合同履行的情况，要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息。3.1.2建议权：第三方有权对合同履行过程中出现的问题提出建议和意见。3.1.3监督权：第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督。3.2第三方义务3.2.1协助履行：第三方应协助甲乙双方履行合同，提供必要的帮助和支持。3.2.2保密义务：第三方应对与合同履行相关的商业秘密、技术秘密等进行保密。3.2.3独立性：第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第四条第三方介入对合同其他各方的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续按照合同约定履行义务。4.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的解释权和履行监督权。4.3第三方介入不影响甲乙双方的保密义务，甲乙双方应对与合同履行相关的信息保密。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、介入的范围和合同约定等因素确定。5.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额。5.3第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据合同履行情况适时调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分：第三方介入并不改变甲乙双方的主体地位，甲乙双方仍应对合同履行承担主要责任。6.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是合同履行的协助方和监督方，不具有合同当事人的地位。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起甲乙双方之间的争议，双方应尝试协商解决。7.2第三方介入争议的解决：如协商不成，甲乙双方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件：第三方可以在合同履行期限内，经甲乙双方同意退出。8.2第三方退出的程序：第三方退出需经甲乙双方协商一致，并签订书面退出协议。8.3第三方退出的影响：第三方退出后，其权利和义务自行终止，但不影响甲乙双方的合同义务和责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程预算附件四：合同履行期限时间表附件五：监理公司的资质证明附件六：房地产企业的资质证明附件七：第三方介入协议附件八：补充协议附件九：仲裁协议附件十：诉讼管辖协议附件一：工程设计文件详细要求：工程设计文件应包括工程的设计说明书、设计图纸、设计计算书等相关资料，须符合国家相关法律法规和工程建设标准。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、安装施工图等，须明确施工要求和技术参数。附件三：工程预算详细要求：工程预算应包括工程造价、材料费用、人工费用等详细预算表，须真实准确。附件四：合同履行期限时间表详细要求：合同履行期限时间表应包括工程的开工日期、竣工日期、各个阶段的完成日期等，须明确具体。附件五：监理公司的资质证明详细要求：监理公司的资质证明应包括监理公司的营业执照、资质证书等相关文件，以证明监理公司的合法性和资质。附件六：房地产企业的资质证明详细要求：房地产企业的资质证明应包括房地产企业的营业执照、资质证书等相关文件，以证明房地产企业的合法性和资质。附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利和义务、介入的范围和条件、责任限额等。附件八：补充协议详细要求：补充协议应包括对原合同的修改、补充内容，须双方签字盖章后生效。附件九：仲裁协议详细要求：仲裁协议应明确双方在发生争议时选择仲裁的方式，以及仲裁机构的名称。附件十：诉讼管辖协议详细要求：诉讼管辖协议应明确双方在发生争议时选择诉讼的方式，以及诉讼管辖的法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，如未按时支付监理费用、未按监理公司的建议进行整改等。2.监理公司未按合同约定履行监理职责，如未按时进行工程质量检查、未及时提出整改建议等。3.房地产企业未按合同约定提供工程资料、协助监理公司进行工程监督等。违约责任认定标准：1.甲乙双方违约责任：根据合同约定和法律法规的规定，甲乙双方应承担未履行义务的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.监理公司违约责任：监理公司应承担未履行监理职责的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.房地产企业违约责任：房地产企业应承担未提供工程资料、协助监理公司进行工程监督等的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房地产