2024年房产买卖居间协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖居间协议范本本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产买卖信息提供1.2双方协商沟通1.3协助办理过户手续1.4协助解决交易过程中出现的问题2.居间服务费用2.1居间服务费的计算方式2.2居间服务费的支付时间2.3居间服务费的支付方式3.双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3居间方的权利和义务4.合同的有效期4.1合同的开始执行时间4.2合同的结束时间5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他事项8.1合同的修改和补充8.2合同的生效条件8.3合同的保管和复制9.房产信息9.1房产证号9.2房产地址9.3房产面积9.4房产用途10.买卖双方信息10.1卖方信息10.2买方信息11.居间方信息11.1居间方名称11.2居间方地址11.3居间方联系方式12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同的签订人第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产买卖信息提供居间方应向买方提供真实、准确的房产买卖信息，包括但不限于房产的性质、面积、价格、位置、配套设施、周边环境等。1.2双方协商沟通居间方应积极协助双方进行协商沟通，以达成买卖双方的共识，并协助双方处理交易过程中的相关事宜。1.3协助办理过户手续居间方应协助买卖双方完成房产过户手续，包括提供相关资料、填写申请表、提交申请等。1.4协助解决交易过程中出现的问题居间方应在交易过程中积极协助解决可能出现的问题，包括但不限于交易双方的纠纷、房产质量问题、过户过程中的问题等。第二条居间服务费用2.1居间服务费的计算方式居间服务费根据房产的成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。2.2居间服务费的支付时间居间服务费在房产过户完成后支付，支付时间由双方协商确定。2.3居间服务费的支付方式居间服务费的支付方式包括但不限于现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。第三条双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方有权要求居间方提供真实的买方信息，并有权拒绝与买方进行交易。卖方应保证所提供的房产信息的真实性、准确性和完整性，并配合居间方完成交易过程。3.2买方的权利和义务买方有权了解房产的真实情况，并有权拒绝与卖方进行交易。买方应提供真实、准确的个人信息，并配合居间方完成交易过程。3.3居间方的权利和义务居间方有权要求卖方和买方提供真实、准确的信息，并有权拒绝提供居间服务。居间方应诚实、公正地进行居间活动，并积极协助双方完成交易过程。第四条合同的有效期4.1合同的开始执行时间合同的开始执行时间为双方签订合同之日起。4.2合同的结束时间合同的结束时间为房产过户完成之日。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定。5.2合同终止的条件（1）合同到期；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3居间方违约责任居间方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁协商不成时，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。7.3向人民法院提起诉讼仲裁不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。8.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同的保管和复制双方均有权保管和复制本合同的副本，以备不时之需。第九条房产信息9.1房产证号房产证号：____________________。9.2房产地址房产地址：____________________。9.3房产面积房产面积：____________________平方米。9.4房产用途房产用途：____________________。第十条买卖双方信息10.1卖方信息卖方名称：____________________。卖方联系人：____________________。卖方联系方式：____________________。10.2买方信息买方名称：____________________。买方联系人：____________________。买方联系方式：____________________。第十一条居间方信息11.1居间方名称居间方名称：____________________。11.2居间方地址居间方地址：____________________。11.3居间方联系方式居间方联系方式：____________________。第十二条合同的签订日期合同的签订日期：____________________。第十三条合同的签订地点合同的签订地点：____________________。第十四条合同的签订人14.1卖方签字（或盖章）卖方签字（或盖章）：______________。14.2买方签字（或盖章）买方签字（或盖章）：______________。14.3居间方签字（或盖章）居间方签字（或盖章）：______________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易无关的，但在本合同执行过程中可能涉及到的个体或组织。1.2第三方介入是指，在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因，导致合同无法正常履行或产生纠纷，需要甲乙双方协商解决或寻求法律途径的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的处理方式，包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等。2.2在第三方介入的情况下，甲乙双方应立即通知居间方，居间方应积极协助甲乙双方处理相关事宜。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方的赔偿范围、赔偿限额等。3.2甲乙双方应根据实际情况，合理确定第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方义务4.1第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成交易等。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反法律法规规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应由甲乙方自行协商确定，居间方仅提供协助。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，居间方不负责任。第六条居间方的义务6.1居间方应协助甲乙双方处理第三方介入的事宜，包括但不限于提供相关信息、协助协商等。6.2居间方应如实告知甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不得隐瞒或误导。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙双方应在本合同中增加第三方介入的额外条款，明确双方在第三方介入情况下的权利义务。7.2甲乙双方应根据实际情况，合理确定第三方介入的额外条款，以保护甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的说明（1）第三方提供虚假信息，导致甲乙双方产生纠纷；（2）第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方无法履行合同；（3）第三方违反法律法规，导致甲乙双方产生纠纷。8.2在第三方介入的情况下，甲乙双方应立即通知居间方，居间方应积极协助甲乙双方处理相关事宜。第九条第三方介入的解决方式9.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的解决方式，包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等。9.2甲乙双方应根据实际情况，合理选择第三方介入的解决方式，以保护甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入的赔偿责任10.1第三方因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的赔偿责任，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。第十一条第三方介入的合同修正11.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行相应的修正，以保护甲乙双方的合法权益。11.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的合同修正方式，包括但不限于协商修正、书面协议等。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方产生纠纷的，第三方应承担相应的法律责任。12.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的法律责任，包括但不限于法律责任的种类、责任范围等。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的争议解决方式，包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等。13.2甲乙双方应根据实际情况，合理选择第三方介入的争议解决方式，以保护甲乙双方的合法权益。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的其他事项，包括但不限于第三方介入的处理流程、责任分配等。14.2甲乙双方应根据实际情况，合理确定第三方介入的其他事项，以保护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：居间方身份证明复印件附件五：房产过户申请书附件六：房产过户证明复印件附件七：交易双方银行账户信息附件八：第三方身份证明复印件（如有）附件九：第三方授权书（如有）附件十：其他与合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证件，复印件应清晰、完整。3.房产过户申请书：应由交易双方填写，内容包括双方的基本信息、房产信息等。4.房产过户证明复印件：应包括房产过户证明文件，证明内容应真实、准确。5.交易双方银行账户信息：应包括银行账户名称、账号、开户行等详细信息。6.第三方身份证明复印件：如有第三方参与，应提供第三方身份证明复印件，复印件应清晰、完整。7.第三方授权书：如有第三方参与，应提供第三方授权书，授权书应真实、有效。8.其他与合同相关的文件和资料：包括但不限于合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定提供房产信息，导致合同无法履行。2.买方未按照约定支付购房款项，导致合同无法履行。3.居间方未按照约定提供居间服务，导致合同无法履行。4.第三方未按照约定履行相关义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的违约金、赔偿损失等责任。3.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担合同解除后的相关责任。示例说明：1.卖方未按照约定提供房产信息，导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.买方未按照约定支付购房款项，导致合同无法履行，买方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于地球表面上的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指证明房产所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。3.过户：指将房产所有权依法转移给另一方。4.居间方：指在本合同中提供居间服务的自然人或者法人。5.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同交易无关的，但在本合同执行过程中可能涉及到的个体或组织。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.赔偿损失：指违约方因违约行为导致