2024年房屋买卖代理合同标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖代理合同标准格式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条：代理权限3.1丙方代理范围3.2丙方代理期限3.3丙方代理费用第四条：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条：附件14.1房屋所有权证明14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.3房屋户型：【房屋户型】，例如：三室两厅一厨一卫。第三条：代理权限3.1丙方代理范围：丙方作为甲乙双方的代理人，负责协调甲乙双方就标的房屋的买卖事宜，包括但不限于展示、推广、带看、谈判、签订合同等。3.2丙方代理期限：自本合同签订之日起至标的房屋过户完毕之日止。3.3丙方代理费用：【代理费用金额】元，支付方式：【支付方式】，支付时间：【支付时间】。第四条：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格：双方协商一致，将标的房屋以【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）的价格进行买卖。4.2付款方式及期限：乙方采取【付款方式】支付成交价格，自本合同签订之日起【付款期限】内付清全部房款。4.3付款凭证：乙方支付房款后，甲方出具合法有效的收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续：甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，协同乙方办理完毕标的房屋的过户手续。5.3过户费用承担：双方同意，过户过程中产生的一切费用由【承担方】承担。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证标的房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，无重大质量问题。6.2房屋维修责任：甲方对标的房屋在交付之前存在的质量问题负责维修。6.3维修费用承担：维修费用由【承担方】承担。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。7.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：甲乙双方同意，可以变更合同的内容。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同变更或解除的程序：甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，经双方签字或盖章后生效。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕后，合同终止。10.3合同续约条件：甲乙双方同意续约，并签订书面续约协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【保密期限】年。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，按照本合同第八条的约定解决。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：【其他约定内容】。13.2甲方与丙方其他约定：【其他约定内容】。13.3乙方与丙方其他约定：【其他约定内容】。第十四条：附件14.1房屋所有权证明：附房产证复印件。14.2房屋买卖合同：附房屋买卖合同复印件。14.3其他相关文件：附其他与本合同相关的文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.2第三方介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、审计、过户等环节。第十六条：第三方责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。16.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息，不得泄露。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。17.2第三方责任限额为：【责任限额金额】，超过部分由甲乙双方自行承担。17.3如果第三方为丙方，丙方责任限额按照本合同第七条的约定执行。第十八条：第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。18.2第三方服务费用的支付方式：【支付方式】，支付时间：【支付时间】。第十九条：第三方服务内容的变更19.1如果甲乙双方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议。19.2变更后的协议经甲乙双方签字或盖章后生效。第二十条：第三方解除或退出第二十一条：第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方的任何责任。21.2甲方、乙方不干预第三方独立行使权利和履行义务。第二十二条：第三方违约处理22.1如果第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2如果第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十三条：第三方侵权责任23.1如果第三方侵害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。23.2如果第三方侵权导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十四条：第三方与合同终止24.1合同终止后，第三方对甲乙双方的责任解除。24.2合同终止后，甲乙双方不得再要求第三方承担合同履行期间的责任。第二十五条：附件25.1第三方服务协议：附甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件。25.2第三方资质证明：附第三方的资质证书复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋买卖合同附件3：房屋评估报告附件4：房屋审计报告附件5：房屋过户手续清单附件6：第三方服务协议附件7：第三方资质证明附件8：付款凭证附件9：收款凭证附件10：其他相关文件附件1的说明：房产证复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等信息。附件2的说明：房屋买卖合同复印件，需明确双方的权利义务和房屋交易价格等信息。附件3的说明：房屋评估报告复印件，需包含房屋的价值评估和评估依据等信息。附件4的说明：房屋审计报告复印件，需包含房屋的财务审计结果和审计依据等信息。附件5的说明：房屋过户手续清单复印件，需明确过户所需的文件和办理流程等信息。附件6的说明：第三方服务协议复印件，需明确第三方的服务内容、服务期限和费用等信息。附件7的说明：第三方资质证明复印件，需明确第三方的资质证书和有效期限等信息。附件8的说明：付款凭证复印件，需明确付款金额、付款日期和付款方等信息。附件9的说明：收款凭证复印件，需明确收款金额、收款日期和收款方等信息。附件10的说明：其他相关文件复印件，需包含与本合同相关的其他文件信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。3.丙方未按照合同约定提供代理服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方需承担合同解除后的相应责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。如果甲方违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋出卖人，本合同中的甲方为【甲方姓名/名称】。2.乙方