2024年度宿舍管理服务合同示范文本

2024年度宿舍管理服务合同示范文本合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方宿舍管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方宿舍管理服务内容、服务标准、服务期限、费用及双方的权利义务，以确保甲方宿舍管理服务的顺利进行，保障甲乙双方合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方宿舍管理需求，乙方具备相关资质及经验，为满足甲方宿舍管理服务需求，经双方充分沟通，达成一致意见，特订立本合同。

三、服务内容

1.乙方负责甲方宿舍的日常清洁、绿化、维修、安全等工作；

2.乙方负责宿舍内公共设施的维护与管理；

3.乙方负责宿舍安全管理，包括门禁、消防、监控等工作；

4.乙方负责宿舍卫生检查、宿舍文化建设等工作；

5.乙方负责宿舍维修服务，包括水电、房屋、家具等维修；

6.乙方负责宿舍环境改善，提升居住舒适度。

四、服务标准

1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定，严格执行宿舍管理服务标准；

2.乙方应确保宿舍环境卫生、安全、舒适，为甲方提供优质服务；

3.乙方应定期对宿舍进行安全检查，确保宿舍安全无隐患；

4.乙方应确保宿舍设施设备正常运行，及时维修损坏设备；

5.乙方应加强宿舍文化建设，营造良好的居住氛围。

五、服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，如双方无异议，可续签本合同。

六、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付宿舍管理服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定；

2.甲方应在合同约定的支付期限内支付费用，逾期未支付，乙方有权暂停服务。

七、双方权利义务

1.甲方应按时支付乙方宿舍管理服务费用，并配合乙方完成相关工作；

2.乙方应按照本合同约定，履行宿舍管理服务职责，确保甲方宿舍的整洁、安全、舒适；

3.甲方有权对乙方服务质量进行监督，并提出合理化建议；

4.乙方应遵守国家法律法规，确保宿舍管理服务合法合规。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方应负责甲方宿舍的日常清洁工作，包括但不限于公共区域、楼道、卫生间、厨房等。

1.2乙方应负责宿舍绿化维护，确保绿化带的整洁、美观，并定期进行浇水、修剪等养护工作。

1.3乙方应负责宿舍维修服务，包括但不限于水电线路、门窗、墙面、地板等设施的日常维护和紧急修复。

1.4乙方应负责宿舍安全管理，包括但不限于门禁管理、消防安全、监控设施运行等。

1.5乙方应负责宿舍卫生检查，定期对宿舍进行卫生巡查，确保卫生达标。

1.6乙方应负责宿舍文化建设，组织或参与举办各类活动，营造良好的居住氛围。

二、质量标准

2.1乙方应确保宿舍清洁工作达到国家卫生标准，无异味、无污渍、无蚊虫等。

2.2乙方应确保绿化带整洁美观，无杂草、无枯萎植物。

2.3乙方应确保宿舍维修及时、质量合格，不影响甲方正常生活。

2.4乙方应确保宿舍安全管理措施到位，无安全隐患。

2.5乙方应确保宿舍卫生检查合格，无卫生死角。

2.6乙方应确保宿舍文化建设活动丰富多样，满足甲方需求。

三、价格支付

3.1宿舍管理服务费用包括但不限于清洁费、绿化费、维修费、安全费、卫生检查费、文化活动费等。

3.2双方应协商确定具体费用标准和支付方式，并在合同中明确。

3.3甲方应在合同约定的支付期限内支付费用，逾期未支付，乙方有权暂停服务。

3.4任何费用调整需提前通知甲方，并经双方协商一致后生效。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付______%的违约金。

5.3乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正；

（2）一方发生重大违约行为，严重损害对方利益；

（3）法律法规或政策变更，导致本合同无法继续履行。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供宿舍管理服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化建议；

（3）甲方有权要求乙方及时整改服务质量问题；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

1.2义务：

（1）甲方应按时支付乙方宿舍管理服务费用；

（2）甲方应配合乙方进行宿舍管理服务，包括但不限于提供必要的设施设备、协调相关事宜等；

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得影响宿舍管理服务的正常进行；

（4）甲方应妥善保管宿舍钥匙，确保宿舍安全；

（5）甲方应维护宿舍公共设施，不得擅自改动或破坏。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付宿舍管理服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合，确保服务质量的提高；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（4）乙方有权对甲方提出的合理化建议进行研究和采纳。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的宿舍管理服务；

（2）乙方应确保宿舍清洁、绿化、维修、安全等工作符合国家相关标准；

（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保宿舍管理服务的合法合规；

（5）乙方应妥善保管宿舍钥匙，确保宿舍安全；

（6）乙方应与甲方保持良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次工作会议，讨论宿舍管理服务事宜。

3.2双方应通过书面形式进行信息交流和沟通，确保信息传递的准确性和及时性。

3.3双方应建立投诉处理机制，甲方对乙方服务质量不满意，可通过书面形式提出投诉，乙方应在收到投诉后______日内给予答复。

3.4双方应建立服务质量评估机制，定期对乙方服务质量进行评估，评估结果作为合同续签或调整服务内容的依据。

3.5双方应建立紧急事件处理机制，一旦发生紧急事件，双方应立即启动应急预案，确保事件得到妥善处理。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同目标的实现。

4.2双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，避免因特殊情况导致合同无法履行。

4.3双方应共同维护宿舍的良好环境，确保宿舍管理服务的持续改进。

4.4双方应积极履行合同约定，不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应提前通知对方，并经双方协商一致后生效。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

二、合同的变更

2.1合同签订后，如因国家政策、法律法规的调整或双方协商一致，需要对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

2.2合同变更应明确变更内容、变更原因、变更期限等事项。

三、合同的终止条件

3.1出现以下情况之一，合同即告终止：

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方要求解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律法规规定或政策变更，导致合同无法履行。

四、合同的解除

4.1任何一方在合同履行过程中，如出现以下情况，有权解除合同：

（1）一方严重违约，给对方造成重大损失；

（2）一方在合理期限内未履行合同主要义务；

（3）一方无法履行合同，经对方同意；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.2合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：___________________________

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