2024年房屋租赁及装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁及装修协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条装修及装修费用3.1装修范围及标准3.2装修费用承担第四条装修期限及交付时间4.1装修期限4.2房屋交付时间第五条租赁期间的维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条租赁期间的物业费用6.1物业费用的承担第七条租赁期间的税费7.1税费的承担第八条租赁期间的保险8.1保险的购买及费用承担第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金第十一条合同的变更与转让11.1合同的变更11.2合同的转让第十二条争议解决方式12.1争议解决方式的选择第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金标准为【】元/月。2.2租金支付时间及方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的地点。第三条装修及装修费用3.1装修范围及标准乙方有权对租赁房屋进行装修，装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板的翻新，厨房及卫生间的改造等。装修标准应符合我国相关法律法规及消防安全要求。3.2装修费用承担乙方自行承担装修费用，包括但不限于装修材料费、施工费、设计费等。装修过程中涉及到的水电费用由乙方承担。第四条装修期限及交付时间4.1装修期限乙方的装修期限为【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.2房屋交付时间甲方应在装修期限届满后【】个工作日内，将符合约定装修标准的租赁房屋交付给乙方。第五条租赁期间的维护与维修5.1出租人的维修责任甲方应对租赁房屋的基本设施进行维护和维修，保证房屋及设施的安全和使用功能。租赁房屋及附属设施的正常使用寿命期内，因自然损耗导致损坏的，甲方应负责维修或更换。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或更换。第六条租赁期间的物业费用6.1物业费用的承担租赁期间，物业费用由甲方承担。如遇物业费调整，甲方应按照调整后的标准向乙方收取。第七条租赁期间的税费7.1税费的承担租赁期间，与租赁房屋相关的税费（包括但不限于房产税、土地使用税等）由甲方承担。如遇税费政策调整，甲方应按照调整后的标准向乙方收取。第八条租赁期间的保险8.1保险的购买及费用承担甲方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将乙方及乙方财产纳入保险范围内。保险费用由甲方承担。第九条违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。9.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止本合同的，应提前【】个月书面通知对方。提前终止合同的，违约方应支付给对方相当于租金总额【】%的违约金。10.2提前终止合同的违约金提前终止合同的，违约方应支付给对方相当于租金总额【】%的违约金。第十一条合同的变更与转让11.1合同的变更本合同一经签订，任何一方不得擅自变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式的选择双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。13.3合同的解除本合同解除的条件和程序，按照本合同第十条的约定执行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、设计师、施工方、物业公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，如有第三方介入本合同的履行，应提前【】个工作日书面通知对方。2.2甲方和乙方应在收到第三方介入通知后的【】个工作日内，与第三方协商并签订相关的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方应确保与第三方签订的补充协议中，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2补充协议中应明确，第三方在履行合同过程中造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。但甲方和乙方也有过错的，应根据其过错程度承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款（1）第三方应按照本合同的约定履行其职责，确保甲方和乙方的权益不受损害；（2）第三方应对其工作人员的行为负责，如因其工作人员的过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任；（3）第三方应遵守我国相关法律法规，不得违法违规经营。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任，应按照本合同及补充协议的约定执行。5.2第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1如有第三方介入的变更或解除，甲方和乙方应重新签订补充协议，并经双方签字或盖章后生效。6.2补充协议的签订，应遵守本合同的生效、修改与解除条款的约定。第七条第三方介入的保密义务7.1甲方和乙方与第三方签订的补充协议，应严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲方和乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：装修设计方案附件三：装修合同附件四：租金支付记录附件五：物业费用支付记录附件六：税费支付记录附件七：保险单据附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁房屋现状照片要求：清晰反映租赁房屋的现状，包括墙面、地面、天花板、家具、家电等。附件二：装修设计方案要求：详细描述装修的设计理念、风格、材料、施工工艺等。附件三：装修合同要求：明确装修工程的承包方、装修范围、装修费用、装修期限等。附件四：租金支付记录要求：记录租金的支付时间、支付金额等信息。附件五：物业费用支付记录要求：记录物业费用的支付时间、支付金额等信息。附件六：税费支付记录要求：记录税费的支付时间、支付金额等信息。附件七：保险单据要求：显示保险的购买时间、保险金额、保险受益人等信息。附件八：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等。附件九：补充协议要求：记录合同履行过程中双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定提供装修服务。3.甲方未按约定承担物业费用、税费。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定进行装修。6.乙方未按约定承担装修费用。7.乙方未按约定使用租赁房屋。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。3.第三方违约，应承担相应的责任，如导致甲方和乙方损失的，第三方应赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：本合同所指的租赁房屋，是指甲方出租给乙方的位于【】的房屋。2.租金：乙方按照本合同约定的租金标准，向甲方支付的租赁房屋租金。3.装修：乙方对租赁房屋进