2024年提前终止房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年提前终止房屋租赁协议本合同目录一览第一条协议概述1.1租赁协议的基本内容1.2租赁协议的签订日期和有效期1.3提前终止租赁协议的背景和原因第二条提前终止租赁协议的条件2.1提前终止租赁协议的申请方2.2提前终止租赁协议的接收方2.3提前终止租赁协议的具体条件和要求第三条提前终止租赁协议的程序3.1申请提前终止租赁协议的程序3.2双方协商一致的程序3.3提前终止租赁协议的书面协议第四条提前终止租赁协议的赔偿和补偿4.1提前终止租赁协议的赔偿金额4.2提前终止租赁协议的补偿方式4.3赔偿和补偿的支付时间和方式第五条提前终止租赁协议的物业交割5.1提前终止租赁协议后的物业交割程序5.2物业交割的具体要求和标准5.3物业交割的完成时间第六条提前终止租赁协议后的权利和义务6.1提前终止租赁协议后的租赁权益处理6.2提前终止租赁协议后的租赁义务处理6.3提前终止租赁协议后的违约责任处理第七条提前终止租赁协议的保密条款7.1保密信息的定义和范围7.2保密信息的保护期限和方式7.3保密信息泄露的责任和处理方式第八条提前终止租赁协议的争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2争议解决的适用法律和规则8.3争议解决的时限和费用承担第九条提前终止租赁协议的强制执行9.1提前终止租赁协议的强制执行条件9.2强制执行的程序和方式9.3强制执行的费用和承担方式第十条提前终止租赁协议的变更和解除10.1提前终止租赁协议的变更条件10.2提前终止租赁协议的解除条件10.3变更和解除的程序和方式第十一条提前终止租赁协议的继承和转让11.1提前终止租赁协议的继承条件11.2提前终止租赁协议的转让条件11.3继承和转让的程序和方式第十二条提前终止租赁协议的附件和补充协议12.1附件的定义和范围12.2补充协议的签订条件和程序12.3附件和补充协议的法律效力第十三条提前终止租赁协议的签署和生效13.1提前终止租赁协议的签署程序13.2提前终止租赁协议的生效条件和时间13.3提前终止租赁协议的签署人和生效证明第十四条提前终止租赁协议的终止和解除14.1提前终止租赁协议的终止条件14.2提前终止租赁协议的解除条件14.3终止和解除的程序和方式第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1租赁协议的基本内容租赁物的建筑面积为平方米，租赁期限为2024年5月1日至2029年4月30日。租赁物用途为居住。1.2租赁协议的签订日期和有效期本协议的签订日期为2024年4月15日，有效期至2029年4月30日。1.3提前终止租赁协议的背景和原因由于甲方出售该租赁物，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲方有权提前终止本协议。第二条提前终止租赁协议的条件2.1提前终止租赁协议的申请方甲方作为出租方，有权提前终止本协议。2.2提前终止租赁协议的接收方乙方作为承租方，应接受甲方提前终止本协议的决定。2.3提前终止租赁协议的具体条件和要求甲方应在本协议提前终止通知送达乙方之日起日内，向乙方支付相当于租赁物租赁期限剩余期限租金总额的赔偿金，作为对乙方因提前终止本协议所受损失的赔偿。赔偿金计算方式如下：赔偿金=租赁物月租金×剩余租赁期限（月）第三条提前终止租赁协议的程序3.1申请提前终止租赁协议的程序甲方应以书面形式向乙方提出提前终止本协议的申请，并在书面申请中说明提前终止的原因和依据。3.2双方协商一致的程序乙方在收到甲方书面申请后，应在日内与甲方进行协商，就提前终止本协议的相关事项达成一致意见。3.3提前终止租赁协议的书面协议双方在协商一致的基础上，应签署书面协议，明确提前终止租赁协议的相关事项，包括但不限于赔偿金的支付时间、方式及金额等。第四条提前终止租赁协议的赔偿和补偿4.1提前终止租赁协议的赔偿金额甲方应向乙方支付相当于租赁物租赁期限剩余期限租金总额的赔偿金，作为对乙方因提前终止本协议所受损失的赔偿。4.2提前终止租赁协议的补偿方式赔偿金通过银行转账方式支付给乙方。4.3赔偿和补偿的支付时间和方式甲方应在本协议提前终止通知送达乙方之日起日内，支付赔偿金。第五条提前终止租赁协议的物业交割5.1提前终止租赁协议后的物业交割程序乙方应在收到甲方赔偿金后日内，将租赁物腾空并交付给甲方。5.2物业交割的具体要求和标准乙方应按照租赁物的初始租赁状态将物业交割给甲方，如有损坏，乙方应负责修复。5.3物业交割的完成时间乙方应在收到赔偿金后日内完成物业交割。第六条提前终止租赁协议后的权利和义务6.1提前终止租赁协议后的租赁权益处理本协议提前终止后，乙方不再享有租赁物的使用权。6.2提前终止租赁协议后的租赁义务处理本协议提前终止后，乙方应按照双方协商一致的书面协议，履行相关义务。6.3提前终止租赁协议后的违约责任处理如乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第八条提前终止租赁协议的保密条款8.1保密信息的定义和范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的、未经公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户资料等。8.2保密信息的保护期限和方式双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3保密信息泄露的责任和处理方式如一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担因此而给对方造成的经济损失赔偿责任。第九条提前终止租赁协议的争议解决9.1争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律和规则本协议的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的时限和费用承担双方应自争议发生之日起日内协商解决；逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。诉讼费用按照相关法律规定承担。第十条提前终止租赁协议的强制执行10.1提前终止租赁协议的强制执行条件如一方未履行本协议约定的义务，对方有权要求履行，并可向人民法院申请强制执行。10.2强制执行的程序和方式强制执行程序和方式按照中华人民共和国民事诉讼法的规定执行。10.3强制执行的费用和承担方式申请强制执行的费用由败诉方承担；双方都有过错的，根据过错各自承担相应费用。第十一条提前终止租赁协议的变更和解除11.1提前终止租赁协议的变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2提前终止租赁协议的解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更和解除的程序和方式变更和解除协议的程序和方式按照本协议第八条至第十条的规定执行。第十二条提前终止租赁协议的继承和转让12.1提前终止租赁协议的继承条件本协议的继承应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。12.2提前终止租赁协议的转让条件本协议的转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。12.3继承和转让的程序和方式继承和转让协议的程序和方式按照本协议第八条至第十条的规定执行。第十三条提前终止租赁协议的附件和补充协议13.1附件的定义和范围附件是指本协议以外的、对协议内容进行补充和细化的书面文件。13.2补充协议的签订条件和程序补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。13.3附件和补充协议的法律效力附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条提前终止租赁协议的终止和解除14.1提前终止租赁协议的终止条件本协议的终止条件按照本协议第八条至第十条的规定执行。14.2提前终止租赁协议的解除条件本协议的解除条件按照本协议第八条至第十条的规定执行。14.3终止和解除的程序和方式终止和解除协议的程序和方式按照本协议第八条至第十条的规定执行。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。第三方可以是中介方、评估方、审计方、律师、专业顾问等，包括但不限于。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责是为甲乙双方提供专业服务，协助双方履行合同义务，确保合同条款的实施。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应共同协商确定第三方，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方无法独立解决的问题；需要专业知识和技能支持的事项；需要第三方独立评估和判断的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内。第三方不对本合同以外的任何事项承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的倍。若第三方因其过失导致甲乙双方损失超过该限额，第三方应承担超出部分的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供者。第三方不对甲乙双方的任何决策负责，甲乙双方也不对第三方的行为负责。4.2第三方与甲乙方之间的沟通和协调第五条第三方服务的变更和终止5.1第三方服务变更若甲乙双方需要变更第三方的服务内容或范围，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方服务终止第三方服务终止的条件包括但不限于：第三方完成服务事项；甲乙双方协商一致终止第三方服务；第六条第三方服务的支付和结算6.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付服务费用。6.2第三方服务费用的结算第三方服务费用应在服务完成后日内支付。若甲乙双方对第三方服务不满，有权在支付费用后日内向第三方提出书面投诉。第七条第三方服务的质量和保障7.1第三方服务质量第三方应按照甲乙双方的要求提供高质量的服务，确保服务结果符合甲乙双方的需求。7.2第三方服务保障第三方应为其提供的服务质量承担责任。若第三方服务出现问题，第三方应负责解决，并承担由此产生的费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决适用法律和规则本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国法律。8.3争议解决时限和费用承担双方应自争议发生之日起日内协商解决；逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。诉讼费用按照相关法律规定承担。第九条第三方介入后的强制执行9.1强制执行条件如甲乙一方未履行本合同约定的义务，第三方有权要求履行，并可向人民法院申请强制执行。9.2强制执行程序和方式强制执行程序和方式按照中华人民共和国民事诉讼法的规定执行。9.3强制执行费用和承担方式申请强制执行的费用由败诉方承担；双方都有过错的，根据过错各自承担相应费用。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密信息定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙双方和第三方披露的、未经公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户资料等。10.2保密信息保护期限和方式甲乙双方和第三方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息泄露责任和处理方式如甲乙一方或第三方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物房产证复印件2.租赁物现状照片3.租赁物钥匙交接单4.租赁物维修保养记录5.租赁物设备清单6.租赁物装修图纸7.租赁物租赁费用支付记录8.租赁物使用说明9.租赁物交割清单10.租赁物损坏修复证明11.租赁物保险单复印件12.租赁物租赁合同补充协议13.租赁物租赁合同变更协议14.租赁物租赁合同解除协议15.租赁物租赁合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物；未按约定提供租赁物；未按约定履行维修保养义务；提前终止租赁协议，未按约定支付赔偿金。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；未按约定履行维修保养义务；擅自转租、转让租赁物；提前终止租赁协议，未按约定支付赔偿金。3.违约责任认定标准：出租方未按约定时间交付租赁物，应按约定支付违约金；承租方未按约定支付租金，应按约定支付违约金；出租方未按约定履行维修保养义务，承租方有权要求出租方进行维修保养，并承担相关费用；承租方擅自转租、转让租赁物，出租方有权解除租赁协议，并要求承租方支付违约金；双方提前终止租赁协议，违约方应按约定支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租的位于北京市朝阳区路号栋单元室的房屋。2.租赁期限：指本合同约定的租赁期限，即自2024年5月1日至2029