2024年房产抵押合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押合同样本本合同目录一览第一条抵押物描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权人第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号2.3借款人联系方式第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限起始日期4.2贷款期限结束日期第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条利率6.1贷款利率第七条担保措施7.1担保人信息7.2担保物描述第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署和备案13.1合同签署日期13.2合同备案日期第十四条附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证复印件14.3担保人身份证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条抵押物描述1.1房产位置：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产所有权人：，身份证号：X第二条借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号：X第三条贷款金额及用途3.1贷款金额：人民币万元整3.2贷款用途：用于购置家庭生活用品及支付子女教育费用第四条贷款期限4.1贷款期限起始日期：2024年X月X日4.2贷款期限结束日期：202X年X月X日第五条还款方式5.1还款方式：按月等额本息还款方式5.2还款账户信息：账户名称：，账户号码：X，开户银行：中国工商银行北京市分行第六条利率6.1贷款利率：年利率为X%，按月计息第七条担保措施7.1担保人信息：担保人姓名：，担保人身份证号：X，担保人与借款人关系：亲属7.2担保物描述：担保人名下位于北京市朝阳区路号栋单元层号的房产，房产证编号：X第八条违约责任8.1违约情形：1)借款人未按合同约定按时还款的；2)借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的；3)借款人将抵押物转让、出租、出借或者用于其他用途的；4)借款人违反合同约定的其他情形。8.2违约责任：1)借款人逾期还款的，应当按照逾期本金金额的X%支付逾期利息；2)借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，借款人应一次性支付违约金人民币万元整；3)借款人违反合同约定转让、出租、出借抵押物或者将抵押物用于其他用途的，借款人应一次性支付违约金人民币万元整，并且贷款人有权提前收回贷款本金及利息；4)借款人违反合同约定的其他情形，按照合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：1)合同变更需经双方协商一致；2)合同变更内容应当符合相关法律法规的规定；3)合同变更不得加重贷款人的负担。9.2合同解除条件：1)在合同期限内，借款人有权提前还款并解除合同；2)在合同期限内，贷款人有权按照合同约定解除合同；3)合同解除应当符合相关法律法规的规定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期，借款人还清全部贷款本金及利息后，本合同终止。11.3合同续签条件：借款人需要在合同到期前至少一个月内向贷款人提出续签申请，并经贷款人同意后，双方签订新的合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：1)本合同的复印件具有同等法律效力；2)双方应当保密合同内容，不得向第三方泄露；3)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署日期：2024年X月X日13.2合同备案日期：合同签署后X个工作日内，双方应将合同副本提交相关金融机构备案。第十四条附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证复印件14.3担保人身份证复印件14.4贷款申请表14.5贷款审批表14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate或其他专业顾问，甲乙双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同项下贷款交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate或其他专业顾问。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务负责。第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，并应按照诚实、公正、公平的原则进行工作。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规的规定。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担：第三方费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如果没有明确约定，则由甲乙双方协商确定。16.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方提供服务后按照约定的时间、方式和金额支付第三方费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。如果没有明确约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为其收费总额的X倍。17.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务质量、专业水平、市场行情等因素合理确定第三方的责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立履行其职责，与甲乙双方保持平等的合作关系。第三方不应受到甲乙双方的不当影响，也不应与甲乙双方产生任何利益冲突。18.2第三方与借款人的关系：第三方应按照合同约定对借款人提供服务，但不应与借款人产生任何利益冲突。18.3第三方与贷款人的关系：第三方应按照合同约定对贷款人提供服务，但不应与贷款人产生任何利益冲突。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行其职责，或提供的服务存在瑕疵，或未按照诚实、公正、公平的原则进行工作。19.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如果协商不成，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第二十十条第三方退出20.1第三方退出的情形：第三方因故不能继续履行其职责，或甲乙双方共同同意第三方退出。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。21.2合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。第二十二条争议解决方式22.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、终止和续签23.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。23.2合同终止条件：合同到期，或甲乙双方协商一致解除合同。23.3合同续签条件：甲乙双方可在合同到期前协商续签事宜。第二十四条其他条款24.1双方约定的其他事项：本合同的复印件具有同等法律效力，双方应保密合同内容，不得向第三方泄露。24.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：担保人身份证复印件附件4：贷款申请表附件5：贷款审批表附件6：第三方服务合同附件7：第三方费用支付凭证附件8：第三方责任限额协议附件9：第三方违约处理协议附件10：第三方退出协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产的位置、面积、所有权人等信息，并与原房产证一致。2.借款人身份证复印件：应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息，并与原身份证一致。3.担保人身份证复印件：应清晰显示担保人的姓名、身份证号码、照片等信息，并与原身份证一致。4.贷款申请表：应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息，并经借款人签字确认。5.贷款审批表：应详细记录贷款人的审批意见、贷款金额、贷款期限等信息，并经贷款人签字确认。6.第三方服务合同：应明确第三方服务的范围、内容、费用、责任限额等信息，并经甲乙双方签字确认。7.第三方费用支付凭证：应明确记录支付时间、支付金额、支付对象等信息，并经甲乙双方签字确认。8.第三方责任限额协议：应明确第三方对甲乙双方的责任限额，并经甲乙双方签字确认。9.第三方违约处理协议：应明确第三方违约情形及违约处理方式，并经甲乙双方签字确认。10.第三方退出协议：应明确第三方退出的情形及退出后的处理方式，并经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定按时还款；2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.借款人将抵押物转让、出租、出借或用于其他用途；4.第三方未按合同约定履行其职责；5.第三方提供服务存在瑕疵或未按照诚实、公正、公平的原则进行工作；6.甲乙双方未按合同约定支付第三方费用；7.甲乙双方未按合同约定履行其职责。违约责任认定：1.借款人逾期还款的，应当按照逾期本金金额的X%支付逾期利息；2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，借款人应一次性支付违约金人民币万元整；3.借款人违反合同约定转让、出租、出借抵押物或将抵押物用于其他用途的，借款人应一次性支付违约金人民币万元整，并且贷款人有权提前收回贷款本金及利息；4.第三方未按合同约定履行其职责的，第三方应按照合同约定承担相应的违约责任；5.第三方提供服务存在瑕疵或未按照诚实、公正、公平的原则进行工作的，第三方应按照合同约定承担相应的违约责任；6.甲乙双方未按合同约定支付第三方费用的，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任；7.甲乙双方未按合同约定履行其职责的，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：