2024年房地产价值评估合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产价值评估合同书本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产价值1.2评估报告1.3评估基准日第二条评估目的与范围2.1目的2.2范围第三条评估依据3.1法律法规3.2相关政策3.3市场数据第四条评估方法与程序4.1方法4.2程序第五条评估时间与进度5.1时间表5.2进度报告第六条评估费用与支付6.1费用6.2支付方式第七条评估结果与交付7.1结果7.2交付时间7.3交付方式第八条保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的变更与终止10.1变更10.2终止第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1信息披露12.2合作原则12.3配合与协助第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改13.3解除第十四条双方声明与承诺14.1声明14.2承诺第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产价值本合同所述的房地产价值，是指位于____（地址）的房地产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施等的价值。1.2评估报告评估报告是指由评估机构根据本合同约定的评估目的、依据和方法，对房地产价值进行评估后出具的书面报告。1.3评估基准日评估基准日是指本合同双方约定的进行房地产价值评估的具体日期，为本合同第一条所述房地产价值评估的依据。第二条评估目的与范围2.1目的2.2范围评估范围包括房地产的建筑物、土地及其附属设施等，但不包括房地产中的动产和不可移动的文物等。第三条评估依据3.1法律法规本合同所述房地产价值评估依据《中华人民共和国房地产管理法》、《资产评估法》等有关法律法规的规定进行。3.2相关政策3.3市场数据本合同所述房地产价值评估依据的市场数据，包括不限于成交价格、租金水平、市场供应量等，由评估机构进行收集和分析。第四条评估方法与程序4.1方法本合同所述房地产价值评估采用的方法包括但不限于比较法、收益法、成本法等，具体方法由评估机构根据实际情况确定。4.2程序第五条评估时间与进度5.1时间表评估机构应在本合同签订后____个工作日内开始工作，预计在评估基准日后____个工作日内完成评估报告。5.2进度报告评估机构应在评估过程中，按需向甲方提供评估进度报告，确保甲方及时了解评估工作的进展。第六条评估费用与支付6.1费用本合同所述房地产价值评估费用为人民币____元（大写：____元整），由甲方支付。6.2支付方式甲方应在本合同签订后____个工作日内，向评估机构支付上述评估费用。甲方支付费用后，评估机构开始进行评估工作。第八条保密与知识产权8.1保密义务（1）评估机构应对在评估过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。（2）评估机构应确保其员工遵守保密义务，对任何违反保密义务的行为承担责任。8.2知识产权（1）评估机构应对评估报告中涉及的知识产权（包括但不限于著作权、专利权、商标权等）予以尊重。（2）评估报告的版权归评估机构所有，但甲方有权根据评估报告进行决策，并在决策过程中使用评估报告。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任（1）评估机构未按本合同约定完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同评估费用的____%。（2）甲方未按本合同约定支付评估费用的，应向评估机构支付迟延支付违约金，违约金为本合同评估费用的____%。9.2争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更本合同的变更应书面签署，并经双方同意。变更内容不得违反法律法规的强制性规定。10.2终止（1）本合同履行完毕，双方终止合同。（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。（3）出现不可抗力等特殊情况，导致本合同无法履行，双方可以协商终止合同。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1信息披露双方应如实向对方提供与合同履行相关的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。12.2合作原则双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则履行本合同。12.3配合与协助双方应在本合同履行过程中相互配合、相互协助，共同完成评估工作。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改本合同的修改应书面签署，并经双方同意。13.3解除（1）本合同履行完毕，双方解除合同。（2）双方协商一致，可以提前解除本合同。（3）出现不可抗力等特殊情况，导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十四条双方声明与承诺14.1声明双方声明，本合同的签订是在自愿、公平、公正的基础上进行的，双方均具有完全民事行为能力。14.2承诺双方承诺，将严格履行本合同的约定，共同完成房地产价值评估工作，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务公司、专业顾问、政府部门、金融机构等，在房地产价值评估过程中提供协助、咨询或服务的非合同主体。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于数据提供、专业咨询、技术支持、行政协助等，具体范围由甲乙双方根据评估需要商定。第二条第三方介入的程序与责任2.1程序第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，评估机构应向甲乙双方说明第三方的身份、职责及介入方式。2.2责任第三方介入的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保提供的服务或信息真实、准确、及时。第三条第三方介入的协调与沟通3.1协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。3.2沟通甲乙双方应与第三方保持有效沟通，确保评估工作的顺利进行。第三方在评估过程中遇到问题，应及时向甲乙双方报告。第四条第三方介入的费用与支付4.1费用第三方介入的费用由甲乙双方商定，并在合同中明确。4.2支付方式甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。第五条第三方介入的保密与知识产权5.1保密第三方应对在评估过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方披露。5.2知识产权第三方应对其提供服务的成果（如报告、数据等）的版权归其所有，但甲乙双方有权根据评估报告进行决策，并在决策过程中使用评估报告。第六条第三方介入的违约责任与争议解决6.1违约第三方未按合同约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任。6.2争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的法律适用与争议解决7.1法律适用第三方介入的法律适用，应遵守中华人民共和国法律。7.2争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他条款8.1信息披露第三方应如实向甲乙双方提供与评估相关的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。8.2合作原则第三方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则履行合同。8.3配合与协助第三方应在本合同履行过程中相互配合、相互协助，共同完成评估工作。第九条第三方介入的生效、修改与解除9.1生效第三方介入的生效，应经甲乙双方书面确认。9.2修改第三方介入的修改，应经甲乙双方书面确认。9.3解除第三方介入的解除，应经甲乙双方书面确认。第十条第三方介入的声明与承诺10.1声明第三方声明，其介入本合同履行是在自愿、公平、公正的基础上进行的，具有完全民事行为能力。10.2承诺第三方承诺，将严格履行本合同的约定，保证所提供服务的真实、准确和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产价值评估委托书详细要求和说明：此附件作为合同的重要组成部分，明确了甲方委托评估机构进行房地产价值评估的具体事项，包括房地产的详细信息、评估目的、评估基准日等。附件二：房地产权属证明详细要求和说明：此附件提供了房地产的所有权证明或其他相关权属证明，以确认甲方的房地产权利。附件三：评估方法与程序说明详细要求和说明：此附件详细描述了评估机构将采用的评估方法、程序以及相关标准，以便甲方了解评估过程。附件四：评估费用明细表详细要求和说明：此附件列出了评估费用的详细breakdown，包括各项费用的金额和计算依据。附件五：保密协议详细要求和说明：此附件作为第三方介入时的保密协议，明确了各方对相关信息保密的义务和保密期限。附件六：知识产权声明详细要求和说明：此附件声明了评估报告的版权归评估机构所有，并明确了甲乙双方对评估报告的使用权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.评估机构未按约定时间完成评估工作。2.甲方未按约定时间支付评估费用。3.第三方未按约定提供服务或违反法律法规。责任认定标准：1.评估机构未按约定时间完成评估工作的，应支付违约金，违约金为本合同评估费用的____%。2.甲方未按约定时间支付评估费用的，应支付迟延支付违约金，违约金为本合同评估费用的____%。3.第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：如果评估机构未能在约定的时间内完成评估工作，甲方可以要求评估机构支付违约金，违约金的具体金额为本合同评估费用的10%。如果甲方未能在约定的时间内支付评估费用，评估机构可以要求甲方支付迟延支付违约金，违约金的具体金额为本合同评估费用的5%。说明三：法律名词