2024年房产抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款合同模板本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及信息1.1借款人的定义及信息1.2贷款人的定义及信息第二条房产抵押的定义及信息2.1房产的定义及信息2.2抵押的定义及信息第三条借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限第四条利息与还款方式4.1利息的计算方式4.2还款方式第五条房产抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立5.2抵押权的变更第六条房产抵押的解除与失效6.1抵押的解除条件6.2抵押的失效条件第七条借款人不履行合同的责任7.1借款人不履行合同的违约责任7.2借款人不履行合同的法律责任第八条贷款人不履行合同的责任8.1贷款人不履行合同的违约责任8.2贷款人不履行合同的法律责任第九条合同的变更与终止9.1合同的变更条件9.2合同的终止条件第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点与法院第十一条合同的生效11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间第十二条合同的附件12.1附件的定义与内容12.2附件的生效与失效第十三条其他约定13.1其他约定的内容13.2其他约定的生效与失效第十四条合同的签字盖章14.1借款人的签字盖章14.2贷款人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及信息1.1借款人的定义及信息（1）姓名/名称：____________（2）有效身份证件号码/营业执照号码：____________（3）地址：____________（4）联系人及联系电话：____________1.2贷款人的定义及信息（1）名称：____________（2）营业执照号码：____________（3）地址：____________（4）联系人及联系电话：____________第二条房产抵押的定义及信息2.1房产的定义及信息房产是指甲方名下的位于____________（地址）的房产，具体包括但不限于房屋及其附属设施。房产的详细信息如下：（1）房屋所有权证号：____________（2）房屋面积：____________平方米（3）房产用途：____________（4）房产估值：____________元2.2抵押的定义及信息抵押是指甲方将其名下的房产作为借款的担保物，向乙方提供抵押担保。甲方同意，在借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产进行买卖、转让或者设定其他抵押权。第三条借款金额与期限3.1借款金额甲方在此合同项下向乙方借款的金额为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元。3.2借款期限甲乙双方约定，借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第四条利息与还款方式4.1利息的计算方式借款利息按照年利率____%（百分之几）计算，按月计息，计息周期为借款期限内每个月。利息计算公式如下：利息=借款金额×年利率×借款期限（月）/124.2还款方式（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清全部借款本金。（3）先息后本还款方式：甲方每月偿还利息，借款期限届满时一次性偿还本金。（4）其他还款方式：____________第五条房产抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立甲方同意将本合同第二条所述的房产抵押给乙方，作为借款的担保。双方应在合同签订后____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。5.2抵押权的变更如甲乙双方同意变更抵押房产的权利义务，应签订书面变更协议，并按照变更协议办理相应的抵押权变更登记手续。第六条房产抵押的解除与失效6.1抵押的解除条件有下列情形之一，甲乙双方可以协商解除抵押：（1）甲方提前还清借款本息；（2）合同约定的其他解除条件。6.2抵押的失效条件有下列情形之一，抵押失效：（1）甲方未按合同约定还款，乙方依法行使抵押权；（2）房产因法律、法规、政策等原因丧失抵押价值；（3）合同约定的其他失效条件。第七条借款人不履行合同的责任7.1借款人不履行合同的违约责任甲方未按合同约定还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。逾期利息计算方式如下：逾期利息=未偿还借款本金×年利率×逾期天数/3657.2借款人不履行合同的法律责任（1）要求甲方立即偿还全部借款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿借款本息；（3）向甲方追偿因逾期还款产生的相关费用；（4）依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任及相关法律责任。第八条贷款人不履行合同的责任8.1贷款人不履行合同的违约责任乙方未按合同约定提供贷款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。逾期利息计算方式如下：逾期利息=应偿还借款本金×年利率×逾期天数/3658.2贷款人不履行合同的法律责任（1）要求乙方立即提供约定的贷款金额；（2）要求乙方支付因逾期提供贷款所产生的相关费用；（3）依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任及相关法律责任。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部条款。变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.2合同的终止条件有下列情形之一，本合同终止：（1）甲方按期偿还借款本息，合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与法院本合同项下争议的解决地点为____________，双方同意接受____________人民法院的管辖。第十一条合同的生效11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效时间本合同的生效时间为____________年__月__日。第十二条合同的附件12.1附件的定义与内容本合同附件包括但不限于：房产证复印件、借款人身份证明复印件、贷款人营业执照复印件等。12.2附件的生效与失效附件的生效与失效按照甲乙双方的约定或者法律的规定执行。第十三条其他约定13.1其他约定的内容甲乙双方在其他事项上达成一致的，可以作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2其他约定的生效与失效其他约定的生效与失效按照甲乙双方的约定或者法律的规定执行。第十四条合同的签字盖章14.1借款人的签字盖章甲方（借款人）在此合同上签字或者盖章，以表明甲方已经充分阅读并同意本合同的所有条款。14.2贷款人的签字盖章乙方（贷款人）在此合同上签字或者盖章，以表明乙方已经充分阅读并同意本合同的所有条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指在本合同项下，除甲方和乙方之外的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、法院、仲裁机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、抵押登记、贷款审批、还款监管、争议解决等。第二条第三方介入的责任限制2.1第三方责任限制第三方在本合同项下的行为，应当符合法律法规、行业规范和本合同的约定。第三方对于甲乙双方的债务不承担任何直接责任。2.2第三方责任的限制条件第三方在介入本合同过程中，如存在故意或者过失导致甲方或乙方损失的，第三方应当承担相应的责任。但甲方和乙方同意，第三方的责任限额不超过其向甲方或乙方收取的费用总额。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入本合同的过程中，如涉及额外费用或者手续，甲乙双方应按照公平合理的原则分担该等费用。3.2说明甲乙双方明确，第三方介入本合同并不意味着甲方或乙方将ThirdPartybeneficiary的权利和义务转让给第三方。第三方在本合同项下的权利和义务，仅限于其介入的特定事项。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方权利义务第三方在本合同项下的权利义务，限于其介入的具体事务，不涉及甲方和乙方之间的其他权利义务。4.2甲方乙方权利义务甲方和乙方在本合同项下的权利义务，不受第三方介入的影响。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第五条第三方介入的程序与条件5.1程序第三方介入本合同的程序，应由甲乙双方协商确定，并以书面形式记载于本合同的附件或者其他相关文件中。5.2条件第三方介入本合同的条件，包括但不限于：遵守法律法规、行业规范；维护甲方和乙方的合法权益；不得故意或者过失导致甲方或乙方损失。第六条第三方责任限额的明确6.1责任限额甲乙双方同意，第三方在本合同项下的责任限额，不超过其向甲方或乙方收取的费用总额。6.2责任限额的调整甲乙双方可以在本合同的有效期内，协商调整第三方责任限额，并以书面形式记载于本合同的附件或者其他相关文件中。第七条第三方介入的终止7.1终止条件有下列情形之一，第三方介入本合同的权利义务终止：（1）第三方完成其介入的事务；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规、行业规范或者其他相关文件规定的情形。7.2终止后的责任第三方在本合同项下的责任，在其权利义务终止后继续有效，但仅限于第三方在终止前已发生的行为。第八条第三方介入的书面协议8.1书面协议甲乙双方与第三方就本合同项下的介入事项，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议的生效甲乙双方与第三方签订的书面协议，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方在本合同项下介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密义务的期限第三方在本合同项下的保密义务，自本合同生效之日起至本合同终止之日起计算。第十条第三方介入的适用法律10.1适用法律本合同项下第三方介入的事务，适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决本合同项下第三方介入的事务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同修正11.1修正条件本合同项下第三方介入的事务，如发生法律法规、行业规范或者甲乙双方约定的变更，甲乙双方均有权对本合同进行修正。11.2修正程序甲乙双方对本合同的修正，应以书面形式记载于本合同的附件或者其他相关文件中，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的权益保护12.1权益保护甲乙双方应依法保护第三方在本合同项下的合法权益，不得擅自变更或者解除第三方介入的事务。12.2权益保护的履行甲乙双方履行本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人营业执照复印件附件四：房产评估报告附件五：抵押登记证明附件六：贷款审批文件附件七：还款监管协议附件八：争议解决协议附件九：第三方机构资质证明复印件附件十：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正反面，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号码等信息。2.借款人身份证明复印件：应包括借款人的身份证件正面和背面，以及借款人的签名或者盖章。3.贷款人营业执照复印件：应清晰展示贷款人的营业执照正反面，包括贷款人的名称、地址、营业执照号码等信息。4.房产评估报告：应由具有资质的房产评估机构出具，包括房产的估值、评估日期、评估依据等信息。5.抵押登记证明：应由不动产登记机构出具，证明甲方将房产抵押给乙方的登记情况，包括抵押权的设立、变更、解除等信息。6.贷款审批文件：应包括贷款人审批借款的文件，证明贷款人已经同意提供贷款。7.还款监管协议：应明确还款的监管方式、监管机构、监管期限等信息。8.争议解决协议：应明确争议解决的方式、争议解决的地点与法院等信息。9.第三方机构资质证明复印件：应清晰展示第三方机构的资质证明正反面，包括第三方机构的名称、地址、资质证明号码等信息。10.第三方服务协议：应明确第三方介入的事务、第三方的权利义务、费用支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定还款的行为；2.乙方未按合同约定提供贷款的行为；3.第三方未按合同约定履行其职责的行为；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他行为。违约的责任认定标准：1.甲方未按合同约定还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。逾期利息计算方式如下：逾期利息=未偿还借款本金×年利率×逾期天数/365。2.乙方未按合同约定提供贷款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。逾期利息计算方式如下：逾期利息=应偿还借款本金×年利率×逾期天数/365。3.第三方未按合同约定履行其职责的，应当按照合同约定的方式承担违约责任。4.违约责任的计算方式如下：违约金=违约行为涉及的金额×