2024年新版买房协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版买房协议样本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2房产描述1.3房价与付款方式1.4交付日期与条件第二条：房产交付2.1房产现状2.2交付手续2.3交付后房产的维护与管理第三条：房屋价格与支付3.1房价确认3.2付款计划3.3支付方式3.4支付时间第四条：房产所有权与产权过户4.1房产所有权4.2产权过户手续4.3过户费用第五条：房产瑕疵与保修5.1房产瑕疵5.2保修责任5.3保修期限第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：附加条款10.1附加条款内容第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2生效时间第十二条：双方承诺12.1卖方承诺12.2买方承诺第十三条：其他事项13.1房屋装修13.2家具家电赠送13.3物业管理费第十四条：附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房产描述房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米。房产证号：【房产证号码】。1.3房价与付款方式定金：乙方在签署本合同时支付人民币【定金金额】元整作为定金。定金在房产过户完成后转为房款的一部分。首付款：乙方应于【首付日期】前支付房价的【首付比例】作为首付款。贷款：乙方应自行办理房产贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。1.4交付日期与条件房产交付日期为【交付日期】。交付条件如下：（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲方应完成房产所有权转移登记手续。（3）甲方应将房产现状维持至交付日期，并承担相应的维护费用。第二条：房产交付2.1房产现状甲方保证房产现状符合下列描述：【详细描述房产现状，包括装修情况、家具家电等】。2.2交付手续房产交付时，甲乙双方应共同签署《房产交付确认书》，并按照约定进行房产钥匙的交接。2.3交付后房产的维护与管理交付后，房产的维护与管理由乙方负责，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等费用的支付。第三条：房屋价格与支付3.1房价确认甲方确认房价为【房价金额】，乙方同意按本合同约定支付房价。3.2付款计划乙方按照本合同约定的付款方式，分阶段支付房价。具体付款计划如下：（1）定金：人民币【定金金额】元，于签署本合同时支付。（2）首付款：人民币【首付金额】元，于【首付日期】前支付。（3）贷款：乙方自行办理房产贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。3.3支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）定金及首付款：通过银行转账方式支付。（2）贷款：乙方按照贷款银行的要求办理贷款手续。3.4支付时间乙方按照本合同约定的付款计划支付房价。具体支付时间如下：（1）定金：签署本合同时支付。（2）首付款：于【首付日期】前支付。（3）贷款：乙方办理贷款手续后，按照贷款银行的要求支付。第四条：房产所有权与产权过户4.1房产所有权甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2产权过户手续甲乙双方应共同办理房产所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准。乙方承担过户费用，并于过户时支付给甲方。第五条：房产瑕疵与保修5.1房产瑕疵甲方保证房产不存在影响居住安全的瑕疵。如房产存在影响居住安全的瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2保修责任房产交付后，甲方对房产的保修责任按照下列约定执行：（1）结构主体：保修期限为【保修期限】年，自交付之日起计算。（2）设备设施：保修期限为【保修期限】年，自交付之日起计算。5.3保修期限保修期限自交付之日起计算，具体如下：（1）结构主体：保修期限为【保修期限】年。（2）设备设施：保修期限为【保修期限】年。第六条：违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金第八条：合同的变更与终止8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。8.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同。（2）甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方解除本合同。（3）乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方解除本合同。第九条：通知与送达9.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知应送达对方指定的地址。9.2送达地址甲乙双方的送达地址为：【甲方/乙方送达地址】。第十条：附加条款10.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外另有约定的，可以订立附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签署之日起生效。11.2生效时间本合同自签署之日起生效。第十二条：双方承诺12.1卖方承诺甲方承诺在房产过户完成后，将房产的所有权转移给乙方，并保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。12.2买方承诺乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付房价，并办理房产贷款手续。第十三条：其他事项13.1房屋装修如房产需要装修，甲乙双方可另行协商签订装修合同，明确装修范围、费用等事项。13.2家具家电赠送甲方承诺将【家具家电名称】赠送乙方，具体数量和品质以甲乙双方约定的为准。13.3物业管理费房产交付后，乙方负责支付物业管理费，具体费用以物业管理公司确定的标准为准。第十四条：附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的一部分。14.2付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为本合同的一部分。14.3其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要文件的复印件，作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务，包括但不限于中介服务、评估、贷款、过户等，甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方介入的条件。2.2第三方介入方式甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方按照约定提供服务，甲乙双方按照约定支付费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保各方权益的保障。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得侵犯甲乙双方的合法权益。4.2第三方与中介方、评估方、贷款银行、过户机构等的关系第三方与中介方、评估方、贷款银行、过户机构等应保持合作关系，共同确保合同的顺利履行。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如因特殊情况，需要变更第三方服务的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。5.2第三方介入的解除如第三方未能按照约定提供服务，或甲乙双方协商一致解除第三方服务的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未能按照约定提供服务，或违反法律法规及行业规范的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方违约甲乙双方未能按照约定支付费用，或违反法律法规及行业规范的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如甲乙双方与第三方约定通过仲裁解决争议的，应选择具备相应资质的仲裁机构。7.3法律适用本合同及第三方介入的争议解决，应适用中华人民共和国法律法规。第八条：第三方介入的附加条款8.1附加条款内容甲乙双方与第三方根据本合同的履行，可签订附加条款，明确双方的权利义务。第九条：通知与送达9.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式互相通知对方，通知应送达对方指定的地址。9.2送达地址甲乙双方与第三方之间的送达地址为：【甲方/乙方/第三方送达地址】。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方与第三方签署之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件按照第八条的规定执行。第十一条：双方承诺11.1卖方承诺甲方承诺按照本合同约定，履行合同义务。11.2买方承诺乙方承诺按照本合同约定，履行合同义务。11.3第三方承诺第三方承诺按照本合同约定，提供专业服务，确保合同的顺利履行。第十二条：其他事项12.1房屋装修如房产需要装修，甲乙双方可另行协商签订装修合同，明确装修范围、费用等事项。12.2家具家电赠送甲方承诺将【家具家电名称】赠送乙方，具体数量和品质以甲乙双方约定的为准。12.3物业管理费房产交付后，乙方负责支付物业管理费，具体费用以物业管理公司确定的标准为准。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的一部分。13.2付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：付款凭证复印件附件3：房产交付确认书附件4：装修合同附件5：家具家电赠送清单附件6：物业管理费支付凭证附件7：贷款银行同意贷款证明附件8：过户机构出具的过户证明附件9：评估机构出具的房产评估报告附件10：中介机构提供的房产交易服务协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等。作为合同附件，证明房产的所有权归属。2.付款凭证复印件：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明房价支付的实际情况。3.房产交付确认书：甲乙双方及第三方共同签署，确认房产交付的时间、地点及条件。4.装修合同：如房产需要装修，甲乙双方可签订装修合同，明确装修范围、费用、工期等。5.家具家电赠送清单：详细列明赠送的家具家电名称、数量、品质等信息。6.物业管理费支付凭证：证明乙方支付物业管理费的凭证，如收费发票等。7.贷款银行同意贷款证明：证明贷款银行已同意向乙方提供贷款，作为合同附件。8.过户机构出具的过户证明：证明房产所有权已转移至乙方，作为合同附件。9.评估机构出具的房产评估报告：报告应详细描述房产的状况、价值等信息。10.中介机构提供的房产交易服务协议：明确中介机构的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在重大瑕疵。2.乙方未按照合同约定支付房价或贷款。3.第三方未能按照约定提供服务，如中介未能促成交易或评估机构提供虚假报告。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定，违约方需支付违约金，违约金金额由双方约定。2.损害赔偿：违约方需赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方权利义务终止。示例说明：如甲方未能按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管