2024年新式商业地产抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式商业地产抵押借款协议本合同目录一览第一条术语定义1.1借款方1.2贷款方1.3抵押物1.4借款金额1.5借款期限1.6利息1.7还款方式第二条抵押物的描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权第三条借款条件3.1借款方的资格要求3.2借款方的信用评估3.3抵押物的价值评估第四条借款流程4.1申请借款4.2贷款方审核4.3签订合同4.4办理抵押登记4.5放款第五条借款方的权利与义务5.1借款方的权利5.2借款方的义务第六条贷款方的权利与义务6.1贷款方的权利6.2贷款方的义务第七条抵押物的管理与处置7.1抵押物的管理7.2抵押物的处置第八条违约责任8.1借款方的违约行为8.2贷款方的违约行为8.3违约责任的承担第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同生效的时间第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项的内容14.2其他事项的效力第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1借款方：指合同中申请借款的一方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2贷款方：指合同中提供贷款的一方，具有合法贷款资格的金融机构。1.3抵押物：指借款方向贷款方提供的，用以担保借款本息偿还的财产。1.4借款金额：指借款方从贷款方借款的最高额度。1.5借款期限：指借款方应按合同约定还清全部借款本息的期限。1.6利息：指借款方按合同约定应支付给贷款方的借款使用费。1.7还款方式：指借款方按照合同约定的方式偿还借款本息。第二条抵押物的描述2.1物业地址：抵押物的具体地址，位于_______（省/市/区）_______街道_______号。2.2物业面积：抵押物的建筑面积为_______平方米。2.3物业现状：抵押物为_______（住宅/商业/办公/其他）性质，目前处于_______（出租/自用/空置）状态。2.4物业所有权：抵押物的所有权归借款方所有，不存在任何权属纠纷。第三条借款条件3.1借款方的资格要求：借款方应具备完全民事行为能力，无重大不良信用记录，具有偿还借款本息的能力。3.2借款方的信用评估：贷款方有权对借款方的信用状况进行评估，并根据评估结果决定是否提供贷款。3.3抵押物的价值评估：贷款方有权对抵押物的价值进行评估，以确保借款金额不超过抵押物的评估价值。第四条借款流程4.1申请借款：借款方应向贷款方提交借款申请，并提供相关资料。4.2贷款方审核：贷款方对借款申请进行审核，包括对借款方资格、信用评估和抵押物价值的审核。4.3签订合同：借款方与贷款方达成一致后，双方签订本合同。4.4办理抵押登记：借款方应按贷款方的要求办理抵押登记手续，以确保贷款方的权益得到保障。4.5放款：抵押登记完成后，贷款方按照约定将借款金额支付给借款方。第五条借款方的权利与义务5.1借款方的权利：（1）在合同约定的借款期限内使用借款。（2）按合同约定偿还借款本息。（3）在合同约定的范围内处置抵押物，但需提前通知贷款方。5.2借款方的义务：（1）按合同约定使用借款，并按时偿还借款本息。（2）保持抵押物的价值，不得擅自处分抵押物。（3）配合贷款方办理抵押登记手续。第六条贷款方的权利与义务6.1贷款方的权利：（1）对借款方的资格、信用评估和抵押物价值进行审核。（2）按合同约定收取借款利息。（3）在借款方违约的情况下，采取措施维护自身权益。6.2贷款方的义务：（1）按照合同约定提供借款。（2）为借款方的借款保密，保护借款方的隐私。（3）在合同约定的范围内协助借款方办理抵押登记手续。第八条违约责任8.1借款方的违约行为：（1）未按合同约定用途使用借款。（2）未按合同约定的期限和方式偿还借款本息。（3）未经贷款方同意，处分抵押物。（4）其他违反合同约定的行为。8.2贷款方的违约行为：（1）未按合同约定提供借款。（2）未按合同约定收取借款利息。（3）未按合同约定协助借款方办理抵押登记手续。（4）其他违反合同约定的行为。8.3违约责任的承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为借款金额的_______%。（2）违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。（3）违约方无力偿还借款本息的，贷款方有权依法处置抵押物，以收回借款本息。第九条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2争议的管辖法院：如选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院具有管辖权。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：（1）合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同变更不得减轻或免除违约方的责任。10.2合同的解除：（1）合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）合同解除后，借款方应立即偿还借款本息，并办理抵押物解除抵押手续。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：（1）借款方按合同约定还清全部借款本息。（2）抵押物因不可抗力原因灭失。（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的处理：（1）借款方应办理抵押物解除抵押手续。（2）贷款方应退还借款方提供的所有担保资料。第十二条合同的生效12.1合同的生效条件：（1）合同经双方签字或盖章。（2）合同经贷款方审核无异议。（3）抵押物已办理完毕抵押登记手续。12.2合同生效的时间：自合同签字或盖章之日起生效。第十三条附加条款13.1附加条款的内容：（1）双方约定的其他事项。（2）对合同条款的补充或修改。13.2附加条款的效力：附加条款与合同具有同等法律效力。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项的内容：（1）合同的保密条款。（2）合同的解除或终止的条件。（3）双方约定的其他权利义务。14.2其他事项的效力：双方约定的其他事项应书面确认，并与合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方等，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：（1）借款方或贷款方在履行合同过程中，遇到无法自行解决的问题，需要第三方协助解决。（2）借款方或贷款方为实现合同目的，寻求第三方的专业服务。15.2第三方介入的方式：（1）第三方应按照合同约定的条件和方式介入。（2）第三方介入不得影响合同双方的合法权益。第十六条第三方的主要职责16.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应保密合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容。16.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害合同双方的合法权益。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入的费用应在合同中列明，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。17.3合同双方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方对合同双方的损失承担有限责任，责任限额应在合同中明确。18.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入的费用、合同双方的直接损失等。18.3第三方在承担责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方并非合同的一方，不受合同约束，但应按照合同约定履行相关义务。19.2合同双方与第三方之间的权利义务关系，应以合同约定为准。19.3第三方在提供服务过程中，与其他各方建立的关系，不影响合同双方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。20.2合同双方或第三方均可提出终止第三方介入，终止条件达成一致后，第三方应立即停止提供服务。20.3第三方介入终止后，合同双方应按照约定时间和方式支付尚未支付的第三方费用。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更或解除不影响第三方介入的效力。21.2合同变更或解除涉及第三方权益的，合同双方应与第三方协商一致。第二十二条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第二十三条合同的生效、终止和解除23.1本合同的生效、终止和解除，不影响第三方介入的效力。23.2合同的生效、终止和解除，不影响合同双方与第三方之间的权利义务。第二十四条附加条款24.1双方约定的其他事项，包括但不限于第三方介入的条件、方式、费用、责任限额等。24.2附加条款与合同具有同等法律效力。第二十五条双方约定的其他事项25.1合同的保密条款。25.2合同的解除或终止的条件。25.3双方约定的其他权利义务。25.4附加条款与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款方主体资格证明附件2：贷款方主体资格证明附件3：抵押物所有权证明附件4：抵押物价值评估报告附件5：借款申请表格附件6：借款合同协议附件7：抵押登记证明附件8：放款确认书附件9：还款计划表附件10：第三方服务协议附件11：第三方费用明细表附件12：合同变更协议附件13：合同解除或终止协议附件14：争议解决协议附件详细要求和说明：附件1：借款方主体资格证明要求：提供借款方的有效身份证件、营业执照副本、组织机构代码证等相关证明文件。附件2：贷款方主体资格证明要求：提供贷款方的有效身份证件、营业执照副本、金融许可证等相关证明文件。附件3：抵押物所有权证明要求：提供抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件4：抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。附件5：借款申请表格要求：填写完整的借款申请表格，包括借款金额、借款期限、还款方式等信息。附件6：借款合同协议要求：借款方与贷款方签订的借款合同协议，明确双方的权利义务。附件7：抵押登记证明要求：提供抵押物已办理完毕抵押登记的证明文件。附件8：放款确认书要求：放款确认书由贷款方出具，确认已按照约定将借款金额支付给借款方。附件9：还款计划表要求：明确借款方按合同约定偿还借款本息的期限和方式。附件10：第三方服务协议要求：明确第三方介入的条件、方式、费用、责任限额等事项。附件11：第三方费用明细表要求：详细列出第三方介入的费用项目、费用标准、计算方式等。附件12：合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和效力。附件13：合同解除或终止协议要求：双方签订的合同解除或终止协议，明确解除或终止的条件和效力。附件14：争议解决协议要求：明确双方选择的争议解决方式、管辖法院或仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按合同约定用途使用借款。2.借款方未按合同约定的期限和方式偿还借款本息。3.借款方未经贷款方同意，处分抵押物。4.贷款方未按合同约定提供借款。5.贷款方未按合同约定收取借款利息。6.贷款方未按合同约定协助借款方办理抵押登记手续。7.第三方未按合同约定提供专业服务。8.第三方泄露合同双方的商业秘密。9.第三方在提供服务过程中违反法律法规。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为借款金额的_______%。2.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方无力偿还借款本息的，贷款方有权依法处置抵押物，以收回借款本息。4.第三方在提供服务过程中造成的损失，第三方应承担相应的责任。5.合同双方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。说明三：法律名词及解释：1.借款方：指合同中申请借款的一方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.贷款方：指合同中提供