抵押合同签订协议（2024年版）

抵押合同签订协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“抵押人”）与乙方（以下简称“抵押权人”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方以其名下财产设定抵押，为乙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方以其名下财产设定抵押，为乙方提供担保的具体事项，确保乙方债权实现，维护双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方与乙方之间存在的债权债务关系，为保障乙方债权的安全，甲方同意以其名下财产设定抵押，乙方同意接受该抵押，双方经友好协商，特订立本合同。

三、抵押物

甲方同意以其名下下列财产设定抵押：

1.房地产：位于_________的房屋，建筑面积为_________平方米，房产证号为_________。

2.土地使用权：位于_________的土地，面积为_________平方米，土地证号为_________。

3.其他财产：_________。

四、抵押权范围

本合同项下抵押权范围包括甲方因债务履行、诉讼、仲裁等产生的全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

五、抵押期间

自本合同生效之日起至甲方债务履行完毕之日止，抵押权持续存在。

特此约定。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1抵押人同意将其名下财产（包括但不限于房地产、土地使用权及其他财产）设定为抵押物，以担保抵押权人债权的实现。

1.2抵押权人接受抵押人的抵押，并享有抵押权。

1.3抵押物清单详见附件一。

第二条质押物权利确认

2.1抵押人保证其对抵押物的所有权或使用权合法有效，无任何权属争议。

2.2抵押人应确保抵押物不存在任何权利负担，包括但不限于租赁、抵押、查封等。

2.3抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的权属证明文件。

第三条抵押物价值评估

3.1抵押物的价值以双方约定的评估机构出具的评估报告为准。

3.2评估费用由抵押人承担。

第四条抵押登记

4.1抵押人应在本合同签订之日起____个工作日内，向抵押物所在地登记机构办理抵押登记手续。

4.2抵押权人有权要求抵押人协助办理抵押登记手续。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及抵押物的相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至抵押权消灭之日止。

第六条违约责任

6.1抵押人违反本合同约定，未按时履行债务，抵押权人有权要求抵押人履行债务或实现抵押权。

6.2抵押人未按时办理抵押登记手续，导致抵押权无法设立，抵押人应承担相应的法律责任。

6.3抵押权人违反本合同约定，泄露抵押人保密信息，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。

第八条服务内容、质量标准、价格支付

8.1抵押权人接受抵押服务，应按照双方约定的价格支付服务费。

8.2抵押服务的内容和质量标准详见附件二。

8.3服务费支付方式为：______。

第九条合同变更和解除

9.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

9.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。

第十条合同生效和终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同项下的抵押权消灭，本合同自动终止。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第一条抵押人的权利与义务

1.1抵押人的权利：

-抵押人有权要求抵押权人在抵押期间内，不得擅自处分抵押物。

-抵押人有权要求抵押权人在抵押权消灭后，及时办理抵押物解除抵押登记手续。

1.2抵押人的义务：

-抵押人应保证抵押物的权属清晰，不得有隐瞒、欺诈等行为。

-抵押人应按时足额支付抵押物价值评估费用。

-抵押人应配合抵押权人办理抵押登记手续，并在抵押权人要求时提供相关证明文件。

-抵押人应保证抵押物的使用不违反法律法规及社会公共利益。

第二条抵押权人的权利与义务

2.1抵押权人的权利：

-抵押权人有权要求抵押人履行债务，包括本金、利息、违约金等。

-抵押权人有权在抵押期间内，对抵押物进行必要的管理和维护。

-抵押权人有权在抵押权消灭后，要求抵押人办理抵押物解除抵押登记手续。

2.2抵押权人的义务：

-抵押权人应按时足额收取抵押服务费用。

-抵押权人应尊重抵押人的合法权益，不得擅自处分抵押物。

-抵押权人应妥善保管抵押物的相关资料，确保抵押物的权属安全。

-抵押权人应按照合同约定，履行保密义务。

第三条抵押物管理

3.1抵押人在抵押期间，应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。

3.2抵押权人有权对抵押物进行必要的管理和维护，但不得改变抵押物的性质和使用目的。

3.3抵押人在抵押期间，不得将抵押物出租、出售、赠与或设定其他权利负担。

第四条抵押权实现

4.1当抵押人未按时履行债务时，抵押权人有权要求抵押人履行债务或实现抵押权。

4.2抵押权人实现抵押权的方式包括但不限于：

-以抵押物折价抵偿债务；

-以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；

-法律法规允许的其他方式。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同履行与变更

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2本合同在履行过程中，如遇法律法规变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更，但变更内容应以书面形式作出。

第七条合同解除

7.1本合同在履行过程中，如遇以下情况之一，双方可协商解除合同：

-抵押人无力履行债务，经抵押权人同意；

-双方协商一致，决定解除合同；

-法律法规规定的其他情形。

第八条合同终止

8.1本合同在以下情况下终止：

-抵押权消灭；

-双方协商一致，决定终止合同；

-法律法规规定的其他情形。

第九条法律适用与争议解决

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2本合同的有效期限自抵押权设立之日起计算，至抵押权消灭之日止。

第二条合同变更

2.1本合同在有效期限内，如因法律法规变化、双方协商一致或合同履行需要，可进行以下变更：

-合同条款的增减或修改；

-抵押物的变更；

-抵押权范围的变更；

-其他经双方同意的变更事项。

2.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

第三条合同解除

3.1本合同在有效期限内，以下情形下可解除：

-抵押人违约，经抵押权人同意；

-双方协商一致，决定解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规规定的其他解除情形。

3.2合同解除应以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。

第四条合同终止

4.1本合同在以下情形下终止：

-抵押权消灭；

-双方协商一致，决定终止合同；

-法律法规规定的其他终止情形。

4.2合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。

第六条法律适用

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

第七条管辖法院

7.1因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交抵押权人所在地人民法院管辖。

第八条合同效力

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

8.2如本合同任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍应具有法律约束力。

8.3本合同未尽事宜，按法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.附件一：抵押物清单

-抵押人名下抵押物的详细列表，包括但不限于房地产、土地使用权及其他财产的名称、地址、权属证明文件编号、评估价值等信息。

2.附件二：抵押服务内容与质量标准

-详细说明抵押服务的内容，包括但不限于抵押物的保管、维护、管理、处置等服务的具体要求和标准。

3.附件三：抵押物权属证明文件

-抵押人提供的抵押物所有权或使用权的有效证明文件，如房产证、土地证、其他财产的权属证明等。

4.附件四：评估报告

-由双方认可的评估机构出具的抵押物价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。

5.附件五：抵押登记申请文件

-抵押人准备的相关抵押登记申请文件，包括抵押登记申请书、身份证明文件等。

6.附件六：其他相关文件

-双方认为必要时准备的其他相关文件，如合同履行过程中的通讯记录、会议纪要等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.抵押人签字、盖章位置及日期：

-抵押人