2024年易居房产销售顾问协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年易居房产销售顾问协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限第二条顾问职责2.1房产咨询2.2销售策略提供2.3市场分析第三条服务范围3.1房产类型3.2区域限制3.3客户群体第四条费用与报酬4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五条业绩奖励5.1销售业绩指标5.2奖励标准5.3奖励发放第六条合同的履行6.1双方义务6.2合同变更6.3合同终止第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知效力第十二条其他条款12.1合作开发12.2信息共享12.3业务培训第十三条附则13.1附件13.2合同的份数13.3合同的翻译第十四条完整性与独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性14.3合同的生效条件本合同目录一览第一条：协议概览1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限第二条：顾问服务内容2.1房产销售咨询2.2市场调研与分析2.3销售策略制定2.4销售渠道拓展第三条：顾问服务方式3.1面对面咨询3.2电话沟通3.3电子邮件交流3.4现场指导第四条：顾问服务时间4.1工作时间为周一至周五，9:0018:004.2特殊项目或紧急事项，需提前协商安排第五条：顾问服务费用5.1固定顾问费用5.2业绩提成比例5.3费用支付方式和时间第六条：保密条款6.1双方在合作期间及合作结束后，对对方的商业秘密和机密信息进行保密6.2保密期限第七条：违约责任7.1双方违反协议约定的，应承担相应的违约责任7.2违约赔偿金额和方式第八条：争议解决8.1双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决8.2若协商无果，双方同意提交至有管辖权的人民法院进行诉讼第九条：协议的生效、变更和终止9.1协议自双方签字盖章之日起生效9.2协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认9.3协议终止的条件和程序第十条：甲方义务和责任10.1提供真实、准确的房产信息10.2配合乙方进行销售活动的开展10.3按照约定支付顾问费用第十一条：乙方义务和责任11.1提供专业的房产销售咨询服务11.2保守甲方商业秘密和机密信息11.3按照约定时间完成销售任务第十二条：甲方权利和利益12.1对乙方提供的服务进行监督和评价12.2要求乙方及时调整和改进服务内容12.3享有乙方销售业绩的提成权益第十三条：乙方权利和利益13.1获得甲方提供的房产销售咨询和市场调研服务13.2要求甲方提供必要的销售支持和配合13.3获得甲方支付的顾问费用第十四条：其他约定14.1双方在签订协议前，已充分了解并认可对方的业务状况和信誉14.2双方同意遵守国家相关法律法规，保障协议的合法性和有效性14.3双方在履行协议过程中，应遵守社会公德和商业道德，共同维护房地产市场的健康发展。第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，本协议到期后自动终止。第二条顾问职责2.1房产咨询乙方作为甲方房产销售顾问，应向甲方提供专业的房产销售咨询服务，包括市场调研、房产定价、销售策略制定等。2.2销售策略提供乙方根据市场调研和房产特点，为甲方提供切实可行的销售策略，以提高房产销售效率和成交率。2.3市场分析乙方应定期向甲方提供房产市场分析报告，协助甲方了解市场动态，以便甲方及时调整销售策略。第三条服务范围3.1房产类型本协议项下的房产销售顾问服务适用于住宅、商业、办公等各类房产。3.2区域限制乙方提供的房产销售顾问服务不得超出甲方指定的服务区域。3.3客户群体乙方应根据甲方需求，针对不同客户群体制定相应的销售策略，以满足甲方房产销售目标。第四条费用与报酬4.1服务费用本协议项下的房产销售顾问服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式甲方支付乙方服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方另行商定。4.3费用调整如遇市场环境、政策等因素发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第五条业绩奖励5.1销售业绩指标双方根据实际销售情况，约定销售业绩指标。5.2奖励标准甲方根据乙方达成销售业绩的情况，按照约定的奖励标准向乙方支付奖励。5.3奖励发放甲方应在乙方达成销售业绩后____个工作日内，将奖励支付给乙方。第六条合同的履行6.1双方义务双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。6.2合同变更如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.3合同终止有下列情形之一，本协议终止：（一）双方达成书面终止协议；（二）本协议有效期届满，双方未续签；（三）一方违反本协议，严重损害对方利益，对方提出终止；（四）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止。本部分内容共计513字。第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1协议类型本协议为易居房产销售顾问协议，由甲方（房产开发商）与乙方（房产销售顾问公司）签订，就乙方为甲方提供房产销售顾问服务等相关事宜达成一致。1.2协议双方甲方：×××房产开发有限公司乙方：×××房产销售顾问有限公司1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年，自协议生效之日起计算。如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第二条：顾问服务内容2.1房产销售咨询乙方应为甲方提供房产销售方面的专业咨询服务，包括但不限于销售策略制定、销售价格建议、销售进度跟踪等。2.2市场调研与分析乙方应定期对房地产市场进行调研，分析市场趋势和竞争态势，并将调研报告提供给甲方，以便甲方及时调整销售策略。2.3销售策略制定乙方应根据市场调研结果和甲方房产项目的特点，为甲方制定切实可行的销售策略，并协助甲方实施。2.4销售渠道拓展乙方应利用自身的资源和渠道优势，为甲方拓展销售渠道，包括但不限于合作开发商、代理商、中介机构等。第三条：顾问服务方式3.1面对面咨询乙方应根据甲方需求，安排专业顾问团队与甲方进行面对面沟通，解答甲方在房产销售过程中遇到的问题。3.2电话沟通乙方应设专人对甲方咨询进行管理，确保甲方在销售过程中遇到的问题能够及时得到回应和解决。3.3电子邮件交流乙方应设立电子邮箱，用于接收甲方提出的咨询问题，并在收到问题后及时回复。3.4现场指导乙方应根据甲方需求，安排专业顾问团队到项目现场进行指导，协助甲方解决销售过程中的实际问题。第四条：顾问服务时间4.1工作时间为周一至周五，9:0018:00乙方应在规定的工作时间内，为甲方提供及时、专业的顾问服务。4.2特殊项目或紧急事项，需提前协商安排如甲方有特殊项目或紧急事项需要乙方提供顾问服务，双方应提前协商安排，并确保乙方能够在规定时间内提供服务。第五条：顾问服务费用5.1固定顾问费用乙方为甲方提供顾问服务的固定费用为人民币【】元整（大写：【】元整），自协议生效之日起按月支付。5.2业绩提成比例乙方应按照甲方实际销售额的【】%作为业绩提成，业绩提成应在甲方支付销售款项后七个工作日内支付给乙方。5.3费用支付方式和时间甲方应通过银行转账的方式，将顾问费用支付给乙方。支付时间为每月5日前，支付上一个月的顾问费用。第六条：保密条款6.1双方在合作期间及合作结束后，对对方的商业秘密和机密信息进行保密乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限双方约定，保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1双方违反协议约定的，应承担相应的违约责任。甲方未按约定时间支付顾问费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的【】%。乙方未按约定时间完成销售任务，应支付迟延完成销售任务的违约金，违约金计算方式为：迟延完成销售金额的【】%。8.2违约赔偿金额和方式违约方应向守约方支付违约金，违约金支付方式为银行转账。第九条：争议解决9.1双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，双方同意提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十条：协议的生效、变更和终止10.1协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3协议终止的条件和程序协议终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。协议终止后，乙方应立即停止提供顾问服务，并将已收到的顾问费用扣除已提供服务的费用后，退还甲方。第十一条：甲方义务和责任11.1提供真实、准确的房产信息。11.2配合乙方进行销售活动的开展。11.3按照约定支付顾问费用。第十二条：乙方义务和责任12.1提供专业的房产销售咨询服务。12.2保守甲方商业秘密和机密信息。12.3按照约定时间完成销售任务。第十三条：甲方权利和利益13.1对乙方提供的服务进行监督和评价。13.2要求乙方及时调整和改进服务内容。13.3享有乙方销售业绩的提成权益。第十四条：乙方权利和利益14.1获得甲方提供的房产销售咨询和市场调研服务。14.2要求甲方提供必要的销售支持和配合。14.3获得甲方支付的顾问费用。第十五条：其他约定15.1双方在签订协议前，已充分了解并认可对方的业务状况和信誉。15.2双方同意遵守国家相关法律法规，保障协议的合法性和有效性。15.3双方在履行协议过程中，应遵守社会公德和商业道德，共同维护房地产市场的健康发展。第八条保密条款8.1保密内容本协议双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿向公众披露的信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕后____年止。8.3泄密责任如一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院就本协议有关的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改本协议的修改或补充应由双方书面达成，经双方签字或盖章后与本协议具有同等法律效力。10.3合同解除除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应书面签署解除协议，并办理相关手续。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递、电子邮件等方式。11.2送达地址双方应在本协议中约定送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。11.3通知效力通知自发送之日起____个工作日内视为送达。第十二条其他条款12.1合作开发双方同意在房产销售顾问服务期间，就甲方房产项目的开发、推广、销售等方面进行合作。12.2信息共享12.3业务培训甲方应根据实际需要，安排乙方参与相关业务培训，提升乙方业务能力。第十三条附则13.1附件本协议附件为双方签订的补充协议、业绩奖励方案、服务费用支付计划等。13.2合同的份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的翻译如本协议的中文文本与英文文本发生歧义，以中文文本为准。第十四条完整性与独立性14.1合同的完整性本协议的内容构成双方就房产销售顾问服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的独立性本协议独立于双方其他任何合同或协议，本协议的履行不依赖于任何其他合同或协议的履行。14.3合同的生效条件（一）双方代表的授权合法有效；（二）本协议约定的审批手续已完成；（三）本协议约定的其他生效条件已满足。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指在甲方和乙方履行协议过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供相关服务或协助的其他个体或组织。包括但不限于中介机构、合作开发商、代理商、金融机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容以及合作方式。2.2甲方和乙方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和范围。2.3甲方和乙方应确保第三方介入不会损害双方的合法权益，并遵守国家相关法律法规。第三条：第三方的责任限额3.1第三方介入的事项和责任范围，应在书面协议中明确界定。第三方仅对其明确承诺的事项和范围承担责任。3.2第三方如因履行其职责造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲方和乙方同意，第三方的赔偿责任限额为其介入事项的费用总额。3.3甲方和乙方应尽到合理的审慎义务，选择具备良好信誉和专业能力的第三方。若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的变更和终止4.1若有必要变更或终止第三方介入，甲方和乙方应提前书面通知对方，并说明变更或终止的理由和具体事项。4.2变更或终止第三方介入，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第五条：甲方和乙方的义务和责任5.2甲方和乙方应监督第三方的工作质量，确保第三方提供的服务符合本合同的约定。5.3甲方和乙方应对第三方介入的事项和范围进行限制，防止第三方侵犯对方的合法权益。第六条：第三方的义务和责任6.1第三方应按照甲方和乙方的要求，履行其职责，并确保服务质量和效果。6.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用介入事项侵犯甲方和乙方的合法权益。6.3第三方应对甲方和乙方提供的商业秘密和机密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第七条：争议解决7.1若有第三方介入的事项发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。7.2若协商无果，甲方、乙方和第三方同意提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第八条：本附加条款的生效、变更和终止8.1本附加条款自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。8.2本附加条款的变更或终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.3本附加条款的失效，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所述第三方是指除甲乙方之外，参与本协议项下房产销售顾问服务过程的各方，包括但不限于中介方、客户方、合作伙伴等。1.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第二条第三方介入的协调与沟通2.1第三方协调甲乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保房产销售顾问服务的顺利进行。2.2沟通渠道甲乙方与第三方之间的沟通应通过双方确定的渠道进行，确保信息准确、及时传达。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或信息，并确保其提供的服务或信息的真实、准确、完整。3.2第三方责任第三方应对其在本协议项下的行为承担相应的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的甲方损失。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本协议所述第三方责任限额是指甲乙方根据本协议对第三方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额设定甲乙方根据本协议对第三方的责任限额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.3第三方责任限额的调整如甲乙方认为需要调整第三方责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲乙方应按照本协议的约定，处理第三方违约事宜，并有权追究第三方的法律责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益维护如甲乙方发现第三方权益受到侵害，应积极协助第三方维护其合法权益。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方如需退出本协议项下的房产销售顾问服务，应提前____个工作日通知甲乙方。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其在本协议项下的行为所产生的法律责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立关系，第三方不应视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。8.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分按照本协议及相关法律法规的规定进行。第九条第三方介入的变更9.1第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、股权结构、管理团队等方面的变更，应及时通知甲乙方。9.2变更后的责任承担第三方变更后，变更后的第三方应继续承担本协议项下的义务和责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止条件有下列情形之一，本协议项下的第三方介入终止：（一）第三方自愿退出；（二）第三方因违约被解除；（三）本协议终止或解除。10.2终止后的责任第三方终止后，应按照本协议的约定处理后续事宜，并承担因其行为所产生的法律责任。第十一条第三方介入的违约赔偿11.1违约赔偿如第三方违反本协议的约定，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。11.2赔偿计算方式赔偿金额根据甲乙方的实际损失计算，赔偿计算方式由甲乙方与第三方协商确定。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本协议项下第三方介入的争议。12.2协商不成时的解决方式如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款甲乙方根据实际需要，可以与第三方签订附加条款，补充本协议的约定。13.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等法律效力，视为本协议的组成部分。第十四条第三方介入的说明与声明14.1第三方说明甲乙方应在第三方介入前，向第三方说明本协议的条款及其相关责任。14.2第三方声明第三方在签订本协议时，应声明已充分了解并同意本协议的条款。第二部分内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目信息资料详细列出甲方房产项目的相关信息，包括项目名称、位置、面积、户型、价格、销售进度等。附件二：市场调研报告乙方提供的市场调研报告，包括房地产市场趋势分析、竞争对手分析、目标客户群体等。附件三：销售策略方案乙方为甲方制定的销售策略方案