2024年房屋买卖中介服务协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介服务协议样本本合同目录一览第一条房屋买卖中介服务协议的定义和范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖中介服务的提供方2.1提供方的身份及资质2.2提供方的主要职责第三条房屋买卖中介服务的接受方3.1接受方的身份及资质3.2接受方的主要职责第四条房屋买卖中介服务的具体内容4.1提供房源信息4.2带领参观房源4.3提供交易咨询服务4.4协助办理交易手续第五条房屋买卖中介服务的费用5.1服务费的计算方式5.2服务费的支付时间及方式第六条房屋买卖中介服务的期限6.1服务期限的起始和终止时间6.2服务期限的延长及终止条件第七条房屋买卖中介服务的保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的披露及例外情况第八条违约责任8.1提供方违约的情形及责任8.2接受方违约的情形及责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的签订、生效、变更和终止11.1合同的签订11.2合同的生效11.3合同的变更11.4合同的终止第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款12.2附加条款的生效条件第十三条附录13.1房屋买卖中介服务协议的附录内容第十四条签字盖章14.1双方签字盖章的地点和时间14.2签字盖章后的合同副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务协议的定义和范围1.1定义1.2范围本协议所涵盖的范围包括提供方为接受方提供房源信息、带领参观房源、提供交易咨询服务、协助办理交易手续等房屋买卖中介服务。第二条房屋买卖中介服务的提供方2.1提供方的身份及资质提供方应具备国家相关部门颁发的房屋买卖中介资质，并提供相应的资质证明文件。2.2提供方的主要职责提供方的主要职责包括：提供真实的房源信息，保证信息的准确性和及时性；根据接受方的需求，为其匹配合适的房源；带领接受方参观房源，协助其了解房源的具体情况；提供房屋买卖相关的咨询服务，解答接受方的疑问；协助接受方办理房屋买卖交易的相关手续。第三条房屋买卖中介服务的接受方3.1接受方的身份及资质接受方应提供真实有效的身份证明文件，并承诺提供的信息的真实性。3.2接受方的主要职责接受方的主要职责包括：向提供方提供真实、准确的需求信息；按照约定时间参加看房活动，并遵守看房规则；按照协议约定支付服务费用；配合提供方完成房屋买卖交易的相关手续。第四条房屋买卖中介服务的具体内容4.1提供房源信息提供方应根据接受方的需求，提供符合其要求的房源信息，并保证房源信息的真实性、准确性和及时性。4.2带领参观房源提供方应安排专业人员进行房源的带领参观，介绍房源的具体情况，并解答接受方的疑问。4.3提供交易咨询服务提供方应对接受方提出的房屋买卖相关问题进行解答，并提供专业的交易咨询服务。4.4协助办理交易手续提供方应协助接受方完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于合同签订、资金支付、权属转移等。第五条房屋买卖中介服务的费用5.1服务费的计算方式提供方提供的房屋买卖中介服务，服务费用按照成交价的固定比例计算，具体比例在协议中约定。5.2服务费的支付时间及方式服务费用在房屋买卖合同签订后，由接受方按照约定时间和方式支付给提供方。第六条房屋买卖中介服务的期限6.1服务期限的起始和终止时间本协议的服务期限自双方签订之日起生效，至房屋买卖交易完成之日终止。6.2服务期限的延长及终止条件如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。服务期限终止的条件包括但不限于房屋买卖交易的完成、双方协商一致解除协议等。第七条房屋买卖中介服务的保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指在协议有效期间，提供方和接受方在房屋买卖中介服务过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。7.2保密信息的披露及例外情况双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。但法律要求披露或强制执行的、为保护双方合法权益而必须披露的保密信息除外。第八条违约责任8.1提供方违约的情形及责任提供方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定提供房源信息或提供的房源信息不真实、准确的，应退还已收取的服务费用；未能按照约定时间带领参观房源或未能提供专业咨询服务的，应支付违约金。8.2接受方违约的情形及责任接受方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定提供真实需求信息的，应支付违约金；未能按照约定时间参加看房活动或未能配合提供方完成交易手续的，应支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本协议约定的服务期限内解决争议，逾期未解决的，双方均可请求法院作出判决。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本协议其他条款的有效性。第十一条合同的签订、生效、变更和终止11.1合同的签订本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的生效本协议自签字或盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。11.3合同的变更如双方同意变更本协议的任何内容，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。11.4合同的终止（1）双方协商一致解除协议；（2）服务期限届满，双方未续签；（3）法律规定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.2附加条款的生效条件附加条款在双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十三条附录13.1房屋买卖中介服务协议的附录内容第十四条签字盖章14.1双方签字盖章的地点和时间本协议在____年____月____日于____地点签订，并由双方签字盖章。14.2签字盖章后的合同副本数量及分发方式本协议一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，各自保管好自己的合同副本，如有分歧，以签字盖章的合同副本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于房屋出卖方、房屋购买方、金融机构、担保机构、inspectorate机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖交易的成交、资金支付、权属转移等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：按照约定时间完成相关环节的工作；保证工作的质量和效率；遵守相关法律法规和行业规定。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：因其原因导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；未按照约定履行义务的，应承担违约责任。第三条第三方介入的权益和责任限额3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：按照约定收取服务费用；获得合同约定的权益保障。3.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额包括但不限于：对于因第三方介入原因导致的直接经济损失，第三方介入的责任限额不超过其收取的服务费用总额；第三方介入对于间接损失、精神损失等不承担责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方的权利包括但不限于：要求第三方介入按照约定履行义务；要求第三方介入承担违约责任；获得第三方介入所承诺的权益保障。4.2甲乙方的义务甲乙方的义务包括但不限于：按照约定支付服务费用；配合第三方介入完成相关环节的工作；遵守相关法律法规和行业规定。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方介入，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。5.2第三方介入的终止第三方介入的终止包括但不限于：第三方介入完成其合同约定的工作；双方协商一致解除第三方介入；法律规定的其他终止条件。第六条争议解决6.1争议解决的途径如甲乙方与第三方介入在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效甲乙方与第三方介入应在本合同约定的服务期限内解决争议，逾期未解决的，双方均可请求法院作出判决。第七条法律适用及争议解决7.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第八条合同的签订、生效、变更和终止8.1合同的签订本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。8.2合同的生效本合同自签字或盖章之日起生效，对甲乙方均具有法律约束力。8.3合同的变更如甲乙方同意变更本合同的任何内容，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。8.4合同的终止（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）服务期限届满，甲乙方未续签；（3）法律规定的其他终止条件。第九条其他条款9.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，甲乙方可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的生效条件附加条款在甲乙方签字或盖章后生效，对甲乙方具有法律约束力。第十条附录10.1第三方介入的附录内容第十一条签字盖章11.1甲乙方的签字盖章地点和时间本合同在____年____月____日于____地点签订，并由甲乙方签字盖章。11.2签字盖章后的合同副本数量及分发方式本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲乙方签字盖章后，各自保管好自己的合同副本，如有分歧，以签字盖章的合同副本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同模板附件二：交易流程附件三：相关法律法规附件四：第三方介入的详细信息附件五：第三方介入的工作内容说明二：违约行为及责任认定：1.提供方未能按照约定时间提供房源信息或提供的房源信息不真实、准确的；2.提供方未能按照约定时间带领参观房源或未能提供专业咨询服务的；3.提供方未能协助接受方完成房屋买卖交易的相关手续的；4.接受方未能按照约定时间参加看房活动或未能配合提供方完成交易手续的；5.双方未能按照约定时间支付服务费用或履行其他合同义务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.双方协商一致解除合同的，应按照约定办理合同解除手续，并各自承担相应的责任。示例说明：如提供方未能按照约定时间提供房源信息，导致接受方无法及时找到合适的房源，提供方应支付违约金，并赔偿接受方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买方购买卖方房