2024年新版住宅买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版住宅买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与范围第二条：住宅买卖事项2.1住宅价格与支付2.1.1住宅总价2.1.2支付方式与期限2.2住宅交付与验收2.2.1交付时间与条件2.2.2验收标准与程序2.3住宅产权与过户2.3.1产权证明2.3.2过户手续与费用第三条：合同的履行与保证3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3质量保证与售后服务第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：其他约定8.1住宅维修基金8.2物业管理费8.3住宅改造与装修第九条：附件9.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明9.2住宅买卖合同附件二：付款凭证9.3住宅买卖合同附件三：交付验收单9.4住宅买卖合同附件四：产权证明复印件第十条：法律法规与政策10.1合同签订依据的法律、法规与政策10.2合同签订后可能发生变化的法律法规与政策第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条：合同修改与补充12.1合同修改条件12.2合同补充内容第十三条：合同解除后的处理13.1解除合同后住宅的返还13.2解除合同后已支付款项的处理第十四条：其他事项14.1合同签订地与履行地14.2合同的翻译与解释14.3合同的公示与备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：____________，住所地：____________，营业执照号：____________，联系方式：____________。1.2买受人信息买受人全称：____________，住所地：____________，联系方式：____________。1.3住宅定义与范围本合同所指住宅为出卖人所有的位于____________的房产，房产证号：____________，包括但不限于住宅主体结构、附属设施及室内装修等。第二条：住宅买卖事项2.1住宅价格与支付2.1.1住宅总价本住宅总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.1.2支付方式与期限买受人应按照下列方式分期支付住宅价款：（1）签订合同之日起日内，支付人民币____________元整作为定金；（2）签订合同之日起____个月内，支付人民币____________元整；（3）住宅交付之日起____个月内，支付人民币____________元整。2.2住宅交付与验收2.2.1交付时间与条件出卖人应按照合同约定，在____________年____________月____________日前将住宅交付给买受人。交付时，双方应共同对住宅进行验收，确认无误后签署交付验收单。2.2.2验收标准与程序住宅交付时应符合国家关于住宅交付的相关标准与规定。买受人应在收到住宅后____日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人未在约定时间内提出异议，视为住宅已按合同约定交付。2.3住宅产权与过户2.3.1产权证明出卖人应保证住宅产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。出卖人应在合同签订后____日内向买受人提供住宅产权证明复印件。2.3.2过户手续与费用买受人应按照我国相关法律法规的规定，承担住宅过户所需的手续及费用。出卖人应给予必要的协助。过户手续完成后，住宅产权归买受人所有。第三条：合同的履行与保证3.1出卖人义务出卖人应按照合同约定履行交付住宅、产权证明及协助过户等义务。3.2买受人义务买受人应按照合同约定支付住宅价款，并按照约定时间接受住宅交付。3.3质量保证与售后服务出卖人应对住宅的质量承担保证责任。自住宅交付之日起____年内，如住宅出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买受人已支付的款项不予退还。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按合同约定交付住宅、产权证明或协助过户的，应向买受人支付违约金，违约金为住宅总价款的____%。5.2买受人违约责任买受人未按合同约定支付住宅价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____%。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。6.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1住宅维修基金住宅交付后，买受人应按我国相关法律法规的规定，缴纳住宅维修基金。8.2物业管理费买受人应按物业管理公司的规定，缴纳住宅物业管理费。8.3住宅改造与装修买受人如需对住宅进行改造或装修，应提前书面通知出卖人，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第九条：附件9.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明附件一应包括住宅的地理位置、面积、户型、建筑结构等详细信息。9.2住宅买卖合同附件二：付款凭证附件二应包括买受人支付住宅价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。9.3住宅买卖合同附件三：交付验收单附件三应包括住宅交付时双方签署的交付验收单。9.4住宅买卖合同附件四：产权证明复印件附件四应包括出卖人提供的住宅产权证明复印件。第十条：法律法规与政策10.1合同签订依据的法律、法规与政策本合同签订依据我国有关房地产交易的法律、法规与政策。10.2合同签订后可能发生变化的法律法规与政策如合同签订后相关法律法规与政策发生变更，双方应遵循变更后的法律法规与政策执行。第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2合同保管双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十二条：合同修改与补充12.1合同修改条件合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充内容如合同内容需补充，双方应签订书面补充协议。第十三条：合同解除后的处理13.1解除合同后住宅的返还合同解除后，买受人应将住宅返还给出卖人，并承担返还过程中的相关费用。13.2解除合同后已支付款项的处理合同解除后，已支付的款项根据合同约定及双方协商结果进行处理。第十四条：其他事项14.1合同签订地与履行地本合同签订地为____________，合同履行地为住宅所在地。14.2合同的翻译与解释本合同未尽事宜，双方可协商确定。本合同未尽事宜，以中文文本为准。14.3合同的公示与备案本合同签订后，双方应按照我国相关法律法规的规定，进行合同公示与备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与监督的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同条款的执行。如第三方因过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同一方认为有必要引入第三方时，应向另一方提出书面申请，并说明介入第三方的理由及职责。另一方应在收到申请后____日内回复，同意或不同意该申请。2.2第三方介入条件（1）第三方为具有合法资质的单位或个人；（2）第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入不违反国家法律法规及行业规范。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、监理费等，由合同双方按照约定承担。3.2支付方式与期限合同双方应在合同中约定第三方费用的支付方式与期限。费用支付前，合同双方应核实第三方提供的服务或报告的真实性、准确性。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利第三方在合同履行过程中，有权要求合同双方提供与合同相关的资料、信息。4.2第三方义务第三方应按照合同约定及我国相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性承担责任。第五条：第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所造成的合同一方或双方的损失，依法应当承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。如合同中未明确第三方责任限额，双方可协商补充约定。5.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，合同双方应协商一致，并签订书面修改协议。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）合同双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）第三方无法履行合同约定职责；（4）第三方存在违法行为或违反合同约定。6.2第三方退出程序第三方退出合同，应向合同双方提出书面申请，并说明退出理由。合同双方应在收到申请后____日内回复，同意或不同意该申请。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与出卖人的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表出卖人，也不受出卖人控制。7.2第三方与买受人的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表买受人，也不受买受人控制。7.3第三方与其他第三方之间的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得与其他第三方产生利益冲突。第八条：第三方介入的公示与备案8.1公示与备案程序第三方介入合同后，合同双方应按照我国相关法律法规的规定，进行第三方介入的公示与备案。8.2公示与备案材料合同双方应向相关部门提供第三方介入的合同副本、第三方资质证明等相关材料。第九条：违约责任9.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。9.2合同双方违约责任合同双方未按照约定履行第三方介入程序、支付第三方费用等义务的，应承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式三份，出卖人和买受人各执一份，第三方执一份。11.2合同保管双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十二条：合同修改与补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅具体情况说明附件一的详细要求：包含住宅的地理位置、面积、户型、建筑结构等详细信息。附件一应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。出卖人应保证附件一中的信息真实、准确，不得有虚假陈述。附件二：付款凭证附件二的详细要求：包含买受人支付住宅价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件二应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。买受人应按照合同约定时间提供付款凭证。附件三：交付验收单附件三的详细要求：包含住宅交付时双方签署的交付验收单。附件三应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。交付验收单应明确记录住宅交付的时间、状态及存在的问题。附件四：产权证明复印件附件四的详细要求：包含出卖人提供的住宅产权证明复印件。附件四应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。出卖人应保证产权证明的真实性、有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为的详细列表：1.出卖人未按合同约定交付住宅、产权证明或协助过户。2.买受人未按合同约定支付住宅价款。3.第三方未按照合同约定履行其职责。4.合同双方未按照约定履行第三方介入程序、支付第三方费用。违约责任认定标准的详细说明：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据合同约定及实际损失确定。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，合同双方可协商解除合同。示例说明：假设出卖人未按合同约定时间交付住宅，买受人因此遭受了租房损失。买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿租房损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释的详细列表：1.出卖