土地房屋买卖合同样本（2024年版）

土地房屋买卖合同样本（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下位于_______的土地及房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地及房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保买卖合同的合法、有效实施。

二、合同签订背景

鉴于甲方有购买土地及房屋的意愿，乙方同意出售其名下位于_______的土地及房屋。经双方协商，达成如下共识，特订立本合同。

三、合同内容

（以下内容根据具体情况进行填写）

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方同意将其名下位于_______的土地及房屋（以下称“标的物”）出售给买方。

1.2买方同意购买标的物，并支付卖方相应的价款。

二、标的物描述

2.1标的物具体位置、面积、用途等详细信息详见附件一。

2.2标的物现状及权属证明文件详见附件二。

三、价格支付

3.1买方同意支付给卖方标的物的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付标的物总价款的_______%作为定金，余款在标的物过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付。

3.3买方支付定金后，如因买方原因导致合同解除，定金不予退还。

四、交付及过户

4.1买方应在支付完标的物总价款后_______个工作日内，配合卖方办理标的物的产权过户手续。

4.2卖方应在收到买方支付的全部价款后_______个工作日内，将标的物的产权证书及相关权属证明文件交付给买方。

五、质量标准

5.1标的物应符合国家有关土地及房屋的法律法规、建设标准和质量要求。

5.2买方在收到标的物产权证书及权属证明文件后，应自行对标的物的质量进行查验，如有质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后_______个工作日内予以修复或赔偿。

六、违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付标的物，每延迟一日，应向买方支付_______元整的违约金。

6.2如买方未按约定时间支付价款，每延迟一日，应向卖方支付_______元整的违约金。

6.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密条款在本合同履行完毕或终止后继续有效。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、卖方权利与义务

1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付标的物的总价款。

1.2卖方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担标的物的产权过户手续及相关费用。

1.3卖方应在合同约定的期限内，将标的物的产权证书及相关权属证明文件交付给买方。

1.4卖方有义务在标的物过户手续办理完毕后，协助买方办理标的物的入住手续。

1.5卖方应保证标的物的质量符合合同约定的标准，如有质量问题，应及时修复或赔偿。

1.6卖方应遵守合同约定，不得单方面解除合同，如因卖方原因导致合同解除，应承担违约责任。

二、买方权利与义务

2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付标的物，并保证标的物的质量符合合同约定的标准。

2.2买方应按照合同约定的时间、地点支付标的物的总价款。

2.3买方有义务在标的物过户手续办理完毕后，配合卖方办理标的物的入住手续。

2.4买方有权在标的物交付前，对标的物进行查验，如发现质量问题，有权要求卖方修复或赔偿。

2.5买方应遵守合同约定，不得单方面解除合同，如因买方原因导致合同解除，应承担违约责任。

2.6买方有义务在标的物交付后，按照国家有关土地及房屋的法律法规使用标的物。

三、合作方式

3.1双方应本着诚信、合作的原则，共同履行本合同。

3.2双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，及时解决合同履行中出现的问题。

3.3双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务，确保合同条款的顺利实施。

3.4双方应遵守国家有关土地及房屋的法律法规，不得从事违法活动。

3.5双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

四、合同履行监督

4.1双方应设立专门的合同履行监督机构，负责监督合同的履行情况。

4.2监督机构应定期对合同的履行情况进行检查，并及时向双方汇报检查结果。

4.3如发现合同履行过程中存在违约行为，监督机构应及时向违约方发出整改通知，并督促其整改。

4.4监督机构应定期对合同履行情况进行评估，确保合同目标的实现。

五、合同解除条件

5.1双方在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；

（2）一方违约，给对方造成重大损失；

（3）一方违约，导致合同目的无法实现；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

六、合同终止

6.1合同履行完毕，双方的权利义务终止。

6.2合同因解除而终止，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物产权过户手续办理完毕之日终止。

1.2本合同约定的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

2.1本合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.2任何未经双方书面确认的变更，均不具有法律效力。

三、合同的解除

3.1合同的解除，应按照以下情形进行：

（1）双方协商一致，以书面形式解除合同；

（2）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；

（3）一方违约，给对方造成重大损失；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。

四、合同的终止

4.1合同终止的情形包括：

（1）合同履行完毕；

（2）合同解除；

（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。

4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应保持诚实信用，积极寻求解决方案。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同是甲乙双方真实意愿的表示，经双方签字（或盖章）后具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有违反法律法规的条款，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.附件一：标的物详细信息清单，包括土地及房屋的位置、面积、用途、权属证明文件编号等。

2.附件二：标的物权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证、土地使用权出让合同、房屋买卖合同等。

3.附件三：双方身份证明文件，包括身份证、营业执照等。

4.附件四：标的物现状照片，以证明标的物的现状和损坏情况（如有）。

5.附件五：合同履行过程中产生的相关文件和凭证，如付款凭证、验收报告等。

6.附件六：双方协商一致的其他文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

一、卖方签字、盖章位置及日期

1.卖方代表签字或盖章位置：位于合同首页右上角，签署人姓名或公司名称旁。

2.日期：卖方代表签字或盖章日期应与合同签订日期一致。

二、买方签字、盖章位置及日期

1.买方代表签字或盖章位置：位于合同首页左上角，签署人姓名或公司名称旁。

2.日期：买方代表签字或盖章日期应与合同签订日期一致。

三、附件签字、盖章位置及日期

1.附件一至附件六的签字或盖章位置