2024年房产购买预付款协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买预付款协议样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条预付款金额与支付2.1预付款金额2.2支付方式2.3支付时间第三条房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权证号第四条房产交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围与期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附件9.1房产买卖合同9.2房产证复印件9.3付款凭证复印件第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条合同的签订地点与时间11.1签订地点11.2签订时间第十二条出卖人声明12.1出卖人对房产的声明第十三条买受人声明13.1买受人对房产的声明第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所地：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所地：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××××第二条预付款金额与支付2.1预付款金额2.1.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币×××元作为预付款。2.2支付方式2.2.1买受人可通过银行转账、支票或现金等方式向出卖人支付预付款。2.3支付时间2.3.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内支付预付款。第三条房产基本情况3.1房产地址3.1.1房产位于××省××市××区××路××号，具体房屋坐落详见附件一。3.2房产面积3.2.1房产的建筑面积为××××平方米，套内建筑面积为××××平方米。3.3房产所有权证号3.3.1房产所有权证号：×××××××××××。第四条房产交付时间与条件4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房产交付给买受人。4.2交付条件（1）房产所有权证等相关证件齐全；（2）房产质量符合本合同约定的质量标准；（3）房产内部装修及设施设备齐全并正常使用。第五条房产质量及保修5.1质量标准5.1.1出卖人应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围与期限5.2.1出卖人应对房产的structure,electrical,plumbing,andheatingsystems（结构、电气、给排水及供暖系统）在交付后一年内承担保修责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1若出卖人未能按本合同约定时间、质量标准交付房产，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价×日违约金比率×违约天数。6.2买受人违约责任6.2.1若买受人未能按本合同约定时间支付预付款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预付款金额×日违约金比率×违约天数。第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决7.3.1若协商、调解均无法解决争议，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。7.4诉讼解决7.4.1若仲裁裁决不服，任何一方可在接到仲裁裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的生效以买受人支付预付款为条件。8.2合同变更条件8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更内容应明确、具体，并经双方签字（或盖章）确认。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除合同。第九条合同的附件9.1房产买卖合同9.1.1附件一为本合同的房产买卖合同，双方已仔细阅读并同意其内容。9.2房产证复印件9.3付款凭证复印件9.3.1附件三为买受人支付预付款的凭证复印件，以证明付款情况。第十条其他约定10.1双方的其他约定10.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签订地点与时间11.1签订地点11.1.1本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。11.2签订时间11.2.1本合同签订时间为：××年××月××日。第十二条出卖人声明12.1出卖人对房产的声明12.1.1出卖人声明，所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，无任何产权纠纷和债务问题。第十三条买受人声明13.1买受人对房产的声明13.1.1买受人声明，已充分了解并同意本合同约定的房产情况，自愿承担购买房产的风险。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.1.1出卖人签字：____________________14.1.2出卖人盖章：____________________14.2买受人签字盖章14.2.1买受人签字：____________________14.2.2买受人盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙方提供相关服务，并保证服务质量符合甲乙方的合理期待。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护3.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方的利益。3.2第三方权益的界限3.2.1甲乙方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务，第三方亦不得擅自变更合同约定的服务内容。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更与解除的条件4.1.1第三方变更或解除本合同，应取得甲乙方的同意，并签订书面协议。4.2第三方变更与解除的程序4.2.1第三方变更或解除本合同，应提前通知甲乙方，并在通知后按照甲乙方的要求完成相关手续。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为5.1.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担5.2.1第三方应按照甲乙方的合理损失金额，向甲乙方支付违约金。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决6.1.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同争议解决方式进行解决。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款的签订7.1.1如甲乙方与第三方就本合同外的服务或事项达成额外协议，应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。7.2额外条款的告知义务7.2.1甲乙方与第三方签订的额外协议，应告知对方，并确保双方均清楚了解协议内容。7.3第三方责任限额的确定7.3.1甲乙方与第三方可以约定责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。7.4第三方责任限额的告知7.4.1甲乙方与第三方约定的责任限额，应在合同中明确告知，并经双方签字确认。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系8.1.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方与甲乙方的权益划分8.2.1第三方提供的服务，应明确其服务范围，以免影响甲乙双方的权益划分。8.3第三方与甲乙方的沟通协作第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件9.1.1第三方介入本合同的条件消失，或甲乙方与第三方达成终止协议的，第三方介入终止。9.2第三方介入终止的程序9.2.1第三方介入终止，应签订书面协议，并办理相关手续。第十条第三方介入的解除后果10.1第三方介入的解除后果10.1.1第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。10.2第三方介入解除后的责任承担10.2.1第三方介入解除后，如存在违约行为，应按照本合同及补充协议的约定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房产的买卖双方、房产的描述、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：房产所有权证复印件详细要求和说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明房产的所有权归属。附件三：付款凭证复印件详细要求和说明：本附件为买受人支付预付款的凭证复印件，用于证明付款情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按合同约定时间、质量标准交付房产；2.买受人未能按合同约定时间支付预付款；3.第三方提供的服务不符合合同约定质量标准；4.第三方擅自变更或解除合同；5.甲乙方与第三方签订的额外协议未告知对方。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房产总价×日违约金比率×违约天数；2.违约金计算方式：违约金=预付款金额×日违约金比率×违约天数；3.第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据甲乙方的实际损失确定；4.第三方应按照甲乙方的合理损失金额，向甲乙方支付违约金。示例说明