2024年房屋租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限长度第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3房屋维修费用3.4物业管理费3.5水、电、燃气等公共费用第四条房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋改建或装修规定第五条房屋转租5.1允许转租的条件5.2转租手续5.3转租租金处理第六条合同的解除与终止6.1提前解除合同的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的押金处理第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条其他约定9.1房屋保险9.2房屋查验与交接9.3合同修改与补充第十条出租方信息10.1出租方姓名与联系方式10.2出租方身份证号码第十一条承租方信息11.1承租方姓名与联系方式11.2承租方身份证号码第十二条租赁押金收据12.1押金收据号码与日期第十三条房屋现状照片13.1房屋内外现状照片第十四条合同签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址和面积以合同附件一《房屋基本情况》为准。1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁期限长度租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额甲乙双方约定，乙方向甲方支付每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付周期为一个月。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【】个工作日向甲方支付当期租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。3.3房屋维修费用租赁期间，因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。3.4物业管理费乙方应按甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费，具体费用以合同附件二《物业管理费标准》为准。3.5水、电、燃气等公共费用乙方应按照实际使用情况支付水、电、燃气等公共费用，具体费用以合同附件三《公共费用标准》为准。第四条房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。4.3房屋改建或装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改建或装修。如乙方确需进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。第五条房屋转租5.1允许转租的条件乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。5.2转租手续乙方应在转租合同签订后【】个工作日内向甲方提供转租合同副本。5.3转租租金处理乙方转租所得租金归乙方所有，但应扣除甲方应收的租金和管理费用。第六条合同的解除与终止6.1提前解除合同的条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.2合同终止的条件租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。6.3合同解除或终止后的押金处理合同解除或终止后，甲方应在【】个工作日内退还乙方押金。如乙方未按照合同约定使用房屋导致损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.2诉讼管辖法院如双方在争议解决方式上未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。9.2房屋查验与交接租赁开始前，甲乙双方应共同进行房屋查验，并在附件四《房屋查验记录》上签字确认。租赁结束时，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，双方再次进行查验，并在附件五《房屋交还记录》上签字确认。9.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条出租方信息10.1出租方姓名与联系方式甲方姓名：【】，联系方式：【】。10.2出租方身份证号码甲方身份证号码：【】。第十一条承租方信息11.1承租方姓名与联系方式乙方姓名：【】，联系方式：【】。11.2承租方身份证号码乙方身份证号码：【】。第十二条租赁押金收据12.1押金收据号码与日期押金收据号码：【】，收据日期：【】。第十三条房屋现状照片13.1房屋内外现状照片甲乙双方应在合同签订后【】个工作日内共同拍摄房屋现状照片，并作为本合同附件六《房屋现状照片》。第十四条合同签字页14.1出租方签字甲方签字：【】。14.2承租方签字乙方签字：【】。14.3签字日期签字日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1中介服务本合同签订过程中，甲乙双方可选择中介机构提供服务。中介机构作为第三方，负责协调甲乙双方达成租赁意向，并协助办理相关手续。2.2维修保养租赁期间，房屋的维修保养由甲方负责，但甲方可以委托具有资质的第三方专业机构进行。2.3物业管理甲方应按照合同约定负责物业管理费的支付，但甲方可以委托物业管理公司或第三方服务机构进行物业管理和服务的提供。2.4公共费用水、电、燃气等公共费用的缴纳，甲方应负责协调第三方服务提供商进行代收代缴。第三条第三方责任3.1中介服务中介机构作为第三方，应保证其提供的信息真实准确，并承担因信息不实导致的甲乙双方损失。中介机构应遵守相关法律法规，不得违规操作。3.2维修保养甲方委托的第三方维修保养机构，应具备相应的资质和能力，保证维修保养服务的质量。如因维修保养不当导致房屋及附属设施损坏，第三方应承担相应责任。3.3物业管理物业管理公司或第三方服务机构应按照甲方与其签订的协议提供服务，并承担因服务不到位导致的甲乙双方损失。3.4公共费用第三方服务提供商代收代缴公共费用时，应严格按照规定程序操作，确保费用准确无误。如因第三方服务提供商原因导致费用错缴、漏缴等，由第三方服务提供商承担责任。第四条第三方责任限额4.1中介服务中介机构的责任限额为中介费的【】倍，且不超过人民币【】元整。4.2维修保养第三方的维修保养责任限额为维修保养费用的【】倍，且不超过人民币【】元整。4.3物业管理物业管理公司或第三方服务机构的责任限额为物业管理费的【】倍，且不超过人民币【】元整。4.4公共费用第三方服务提供商的责任限额为代收代缴费用的【】倍，且不超过人民币【】元整。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同条款得到切实执行。5.2甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，协调解决可能出现的问题。5.3甲乙双方均有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。第六条第三方介入的变更6.1如甲方变更第三方服务提供商，应提前【】个工作日通知乙方。6.2如乙方对第三方服务有异议，甲方应在收到乙方通知后【】个工作日内予以核实并采取相应措施。第七条第三方介入的终止7.1第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方立即终止服务。7.2第三方服务提供商因违约等原因被解除合同，应按照合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权将争议提交【】仲裁委员会或合同签订地人民法院解决。第九条其他约定9.1本补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。9.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签字：【】乙方签字：【】签字日期：【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋基本情况》详细描述租赁房屋的地址、面积、结构、设施等情况，并由甲乙双方签字确认。附件二：《物业管理费标准》明确物业管理费的收费标准及缴费周期，并由甲乙双方签字确认。附件三：《公共费用标准》详细列出水、电、燃气等公共费用的收费标准，并由甲乙双方签字确认。附件四：《房屋查验记录》记录房屋查验过程中的具体情况，并由甲乙双方签字确认。附件五：《房屋交还记录》记录房屋交还时的具体情况，并由甲乙双方签字确认。附件六：《房屋现状照片》拍摄房屋内外现状的照片，以直观反映房屋的实际情况，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施；2.甲方未按照约定履行维修保养义务；3.甲方未按照约定支付物业管理费等公共费用；4.乙方未按照约定支付租金；5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及设施损坏；6.乙方未按照约定提前通知解除合同；7.中介机构提供虚假信息或违规操作；8.维修保养机构未按照约定提供服务或服务不当；9.物业管理公司或第三方服务机构未按照约定提供服务或服务不到位。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为租金的【】倍，且不超过人民币【】元整；2.甲方未按照约定履行维修保养义务的，应承担维修费用，并支付乙方违约金，违约金为维修费用的【】倍，且不超过人民币【】元整；3.甲方未按照约定支付物业管理费等公共费用的，应承担相应费用，并支付乙方违约金，违约金为应支付费用的【】倍，且不超过人民币【】元整；4.乙方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的【】%，且不超过人民币【】元整；5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金为修复费用的【】倍，且不超过人民币【】元整；6.乙方未按照约定提前通知解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的【】倍，且不超过人民币【】元整；7.中介机构提供虚假信息或违规操作的，应支付乙方违约金，违约金为中介费的【】倍，且不超过人民币【】元整；8.维修保养机构未按照约定提供服务或服务不当的，应承担维修费用，并支付乙方违约金，违约金为维修费用的【】倍，且不超过人民币【】元整；9.物业管理公司或第三方服务机构未按照约定提供服务或服务不到位，应支付乙方违约金，违约金为服务费用的【】倍，且不超过人民币【】元整。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为租金的2倍，最高不超过人民币2000元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额