2024年新条款：商业铺位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：商业铺位租赁协议本合同目录一览1.租赁双方2.租赁铺位3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修与保养8.保险责任9.转租条款10.终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁铺位1.2.1铺位位置：位于【具体地址】，铺位编号为【铺位编号】。1.2.2铺位面积：铺位面积为【具体面积】平方米。1.2.3铺位现状：铺位现状【描述铺位现状】。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：自【开始日期】起。1.3.2租赁结束日期：至【结束日期】止。1.3.3租赁期限共计【租赁月数】个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：每月租金为【租金标准】元。1.4.2租金支付方式：承租方每月【支付日期】前将租金支付至出租方指定的账户。1.4.3租金支付周期：租金按【支付周期】支付一次。1.5租金调整1.5.1租金调整机制：租赁期内，租金每【调整周期】进行一次调整。1.5.2租金调整依据：租金调整依据【调整依据】。1.6租赁用途1.6.1承租方租赁该铺位用于【租赁用途】。1.6.2承租方不得将铺位用于【禁止用途】。1.7维修与保养1.7.1出租方负责铺位的【维修范围】。1.7.2承租方负责铺位的【维修范围】。1.7.3维修费用承担：维修费用由【承担方】承担。1.7.4维修通知：承租方在发现铺位存在问题时，应立即通知出租方。1.8保险责任1.8.1承租方应办理包括但不限于【保险类型】的保险，并将保险单副本交予出租方备案。1.8.2保险费用由【承担方】承担。1.9转租条款1.9.1承租方不得将铺位【部分或全部】转租给第三方。1.9.2未经出租方书面同意，承租方不得将铺位转租给第三方。1.10终止租赁1.10.1提前终止：在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应向对方支付【提前终止费用】。1.10.2到期终止：租赁期满，双方未达成续租协议的，租赁关系自动终止。1.10.3终止租赁后的处理：终止租赁后，承租方应按照【规定】将铺位交还给出租方。8.违约责任8.1出租方违约：出租方违反本合同的约定，应向承租方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2承租方违约：承租方违反本合同的约定，应向出租方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.3违约导致的损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【所在省份】的法律。11.其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1本合同附件包括：【附件名称】。13.补充协议13.1如双方在履行本合同过程中出现新的情况，需要调整合同内容的，可以签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.保密条款14.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。14.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同具有利害关系的个体或组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任。15.3第三方权益：第三方根据本合同享有权益的，应予以保护。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同的，应履行中介职责，并按照约定收取中介费用。16.2监管方介入：监管方作为第三方介入本合同的，应依法行使监管职责，确保合同履行。16.3其他第三方介入：如合同履行过程中，有其他第三方介入的，甲乙双方应与之协商，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同的，其责任限额根据合同约定或与甲乙双方的协商确定。17.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据合同履行情况，经甲乙双方协商进行调整。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方根据本合同享有权益的，不得侵犯甲乙方的合法权益。18.2第三方与甲乙方的义务划分：第三方应按照本合同约定履行义务，不得给甲乙双方造成损失。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议：第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。19.2第三方介入争议的解决途径：如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入引起的合同变更：因第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面补充协议。20.2合同变更的效力：合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入引起的合同终止：因第三方原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商终止合同。21.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁铺位平面图描述：详细展示租赁铺位的位置、面积、布局等信息的图纸。2.附件二：租金支付明细表描述：列明租金支付的时间、金额、支付方式的详细表格。3.附件三：租赁用途说明描述：详细说明承租方租赁铺位的目的和用途。4.附件四：维修保养责任分配表描述：明确出租方和承租方在维修保养方面的责任和义务的表格。5.附件五：保险单副本描述：承租方购买的保险单的副本，以证明保险的有效性。6.附件六：转租协议描述：如有转租情况，承租方与第三方签订的转租协议副本。7.附件七：提前终止协议描述：双方签订的提前终止租赁的书面协议。8.附件八：违约金计算公式描述：列明违约金计算的公式和依据。9.附件九：争议解决方式说明描述：详细说明双方在发生争议时选择的解决方式。10.附件十：法律适用说明描述：明确本合同适用的法律法规和管辖法院。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为迟延交付铺位不履行维修保养义务提前终止租赁2.承租方违约行为迟延支付租金未按约定用途使用铺位转租未经同意提前终止租赁3.第三方违约行为中介方未履行中介职责监管方未依法行使监管职责其他第三方未履行约定义务4.违约责任认定标准违约金支付损失赔偿计算合同终止后果处理示例说明：若出租方迟延交付铺位，承租方有权要求出租方支付迟延交付的违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺位所有权或使用权，并将其出租给他人的个体或组织。2.承租方：指租用出租方铺位的个体或组织。3.第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同具有利害关系的个体或组