04年房屋买卖合同（含教育资源）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋买卖合同（含教育资源）本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2教育资源1.2.1教育资源描述1.2.2教育资源使用权1.3房屋买卖价格1.3.1购房款1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用1.5违约责任1.5.1买方违约1.5.2卖方违约1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2仲裁机构1.7其他约定1.7.1房屋维修责任1.7.2物业费用1.7.3户口迁移2.教育资源使用条款2.1教育资源使用范围2.2教育资源使用时间2.3教育资源转让2.4教育资源变更3.房屋交付及验收3.1交付条件3.2验收程序3.3验收不合格的处理4.付款及交付手续4.1购房款支付4.2交付房屋手续4.3房屋钥匙交付5.违约金计算方式5.1违约金计算公式5.2违约金支付时间5.3违约金支付方式6.争议解决时效6.1争议提出时间6.2仲裁申请时间6.3仲裁时效7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.合同的附件8.1教育资源详细清单8.2房屋所有权证复印件8.3教育资源使用权证明复印件9.双方签字9.1买方签字9.2卖方签字10.合同签订日期11.合同签订地点12.补充条款13.合同的修订历史14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2教育资源1.2.1教育资源描述：包括但不限于学校入学名额、培训机构课程等1.2.2教育资源使用权：买方自房屋交付之日起享有教育资源使用权1.3房屋买卖价格1.3.1购房款：人民币万元整（大写：）1.3.2付款方式：分期付款/一次性付款1.3.3付款时间：具体付款时间按照双方约定执行1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：双方约定于年月日前将房屋交付给买方1.4.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续1.4.3过户费用：过户费用按照我国相关法律法规和政策规定执行，双方各自承担相应费用1.5违约责任1.5.1买方违约：买方逾期付款的，应按照逾期付款金额的%支付违约金1.5.2卖方违约：卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数的%支付违约金1.6争议解决1.6.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议1.6.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁1.7其他约定1.7.1房屋维修责任：卖方对交付的房屋承担保修责任，保修期自交付之日起计算1.7.2物业费用：物业费用由买方承担，具体费用按照物业管理规定执行1.7.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担2.教育资源使用条款2.1教育资源使用范围：教育资源仅限于买方及其家庭成员使用，不得转让或出租给第三方2.2教育资源使用时间：自房屋交付之日起至教育资源有效截止日期止2.3教育资源转让：买方不得将教育资源转让给第三方，如教育资源使用权转让，需经卖方同意2.4教育资源变更：如教育资源发生变更，卖方应及时通知买方，并按照双方约定办理相关手续3.房屋交付及验收3.1交付条件：房屋及教育资源符合合同约定，具备正常使用条件3.2验收程序：买方应在交付时对房屋及教育资源进行验收，如发现不符合合同约定的，买方有权要求卖方整改3.3验收不合格的处理：如卖方未按照合同约定整改，买方有权拒绝接收房屋及教育资源，并要求卖方支付违约金4.付款及交付手续4.1购房款支付：买方按照约定时间支付购房款，具体付款方式及时间由双方约定4.2交付房屋手续：卖方按照约定时间交付房屋，并协助买方办理相关手续4.3房屋钥匙交付：房屋交付时，卖方将房屋钥匙交付给买方5.违约金计算方式5.1违约金计算公式：违约金=逾期付款金额×逾期付款利率/365×逾期天数5.2违约金支付时间：违约金应在违约行为发生之日起个工作日内支付5.3违约金支付方式：违约金通过银行转账方式支付6.争议解决时效6.1争议提出时间：双方应在争议发生之日起日内提出6.2仲裁申请时间：仲裁申请应在争议提出之日起日内提交6.3仲裁时效：仲裁裁决作出之日起日内有效8.合同的附件8.1教育资源详细清单：具体列出教育资源名称、类型、数量等信息8.2房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权8.3教育资源使用权证明复印件：附上教育资源使用权的复印件，以证明买方对教育资源的使用权9.双方签字9.1买方签字：买方在合同文本上签字，以表示对合同内容的确认9.2卖方签字：卖方在合同文本上签字，以表示对合同内容的确认10.合同签订日期10.1合同签订日期：双方签字之日期，作为合同生效日期11.合同签订地点11.1合同签订地点：双方签字的具体地点12.补充条款12.1补充条款一：关于房屋装修的约定12.1.1装修范围：明确装修的范围和内容12.1.2装修费用：装修费用的承担方式和金额12.1.3装修时间：装修工作的开始和结束时间12.2补充条款二：关于物业管理的约定12.2.1物业管理费：物业管理费的收费标准和支付方式12.2.2物业管理服务：物业管理公司提供的服务内容和要求12.2.3物业维修责任：物业维修责任的承担方式和条件13.合同的修订历史13.1修订日期一：明确修订日期和修订内容13.2修订日期二：明确修订日期和修订内容13.3修订日期三：明确修订日期和修订内容14.合同附件说明14.1附件一：说明附件一的内容和作用14.2附件二：说明附件二的内容和作用14.3附件三：说明附件三的内容和作用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同签约方。15.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，提供专业服务，并对其服务结果承担相应责任。15.3第三方权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的权益。16.第三方服务条款16.1中介服务：中介方负责促成买卖双方的交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。16.3过户服务：过户机构协助买卖双方完成房屋所有权的转移登记手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方对因其服务造成的损失，依法应当承担的责任限额。17.2限额规定：第三方责任限额由第三方与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。17.3限额承担：第三方在其责任限额内承担责任，超出部分由甲方、乙方自行承担。18.第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业规范。18.2违约处理：甲方、乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定承担违约责任。18.3违约责任：第三方应按照合同约定或法律规定承担违约金、赔偿金等责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵守甲方意愿，维护甲方合法权益。19.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵守乙方意愿，维护乙方合法权益。19.3第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中，应明确区分甲乙方的利益，避免利益冲突。20.第三方介入的额外条款20.1第三方资质要求：第三方应具备相关行业资质，并提供资质证明文件。20.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲方、乙方承担，具体费用在合同中明确。20.3第三方服务期限：第三方服务期限由合同双方约定，并在合同中明确。21.第三方介入后的合同修订21.1修订内容：根据第三方介入情况，对合同相关条款进行修订，以明确第三方权益和责任。21.2修订程序：合同修订需经甲方、乙方、第三方协商一致，并在合同中明确修订内容。21.3修订效力：合同修订自三方签字盖章之日起生效。22.第三方介入后的合同履行22.1履行条件：第三方介入后，合同各方按照修订后的合同条款履行各自义务。22.2履行程序：合同履行过程中，各方应严格按照合同约定办理相关手续。22.3履行监督：各方有权对对方履行合同的情况进行监督，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：教育资源详细清单详细要求和说明：清单应详细列出教育资源名称、类型、数量、使用期限等信息，以便买方了解并合理使用教育资源。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属，复印件应清晰可见，不得有涂改痕迹。附件三：教育资源使用权证明复印件详细要求和说明：提供教育资源使用权的复印件，以证明买方对教育资源的合法使用权，复印件应清晰可见，不得有涂改痕迹。附件四：中介服务协议详细要求和说明：如中介方参与本合同，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、期限等内容。附件五：评估报告附件六：过户手续清单详细要求和说明：列出过户所需的手续和文件，以及办理过户的时间表和流程，以便买方和卖方了解并准备相关材料。附件七：补充协议详细要求和说明：如合同中存在补充协议，需提供补充协议文本，明确补充协议的内容和效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付购房款、未按约定提供教育资源使用权等。责任认定标准：根据合同约定和法律的规定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的利率进行计算。如卖方未按约定提供教育资源使用权