2024年房屋居间买卖合同精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋居间买卖合同精简版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋交易中介服务6.1中介服务费用6.2中介服务责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1物业管理及相关费用10.2水、电、燃气等费用承担10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3中介机构签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同的有效期14.1合同有效期自签订之日起至房屋过户完毕之日止。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室2.1.5联系方式：2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：北京市海淀区路号院号楼单元室2.2.5联系方式：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款全部转入出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照双方约定，将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行协商确定。4.3过户费用承担：双方应按照国家和地方相关规定，承担房屋过户所产生的税费。具体费用由双方协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。房屋质量问题按照相关法律法规及政策规定处理。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担。因房屋质量问题导致的维修责任，由出卖人承担。第六条房屋交易中介服务6.1中介服务费用：双方同意，本次房屋交易的佣金为房屋成交价格的百分之二（2%），由买受人支付。6.2中介服务责任：中介机构应依法合规为双方提供房屋交易服务，确保交易顺利进行。如因中介服务原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定履行义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之十（10%）。7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定履行义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之十（10%）。第八条争议解决方式、第九条合同的生效、变更与解除、第十条双方的其他约定、第十一条附件、第十二条签字盖章、第十三条合同签订日期、第十四条合同的有效期，均按照目录要求，详细具体地完善合同内容。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条双方的其他约定10.1物业管理及相关费用：买受人自交付之日起承担物业管理费、公共维修基金等费用。10.2水、电、燃气等费用承担：买受人自交付之日起承担水、电、燃气等费用。10.3户口迁移：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁移至新住所，买受人应予以协助。如因户口迁移产生的一切费用由出卖人承担。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二，作为本合同的有效组成部分。11.3房屋买卖合同复印件：附本合同附件三，作为本合同的有效组成部分。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3中介机构签字盖章：第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十四条合同的有效期14.1合同有效期自签订之日起至房屋过户完毕之日止。如因双方原因导致过户延误，双方应继续履行本合同，并承担相应的违约责任。14.2在合同有效期内，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供专业服务或协助完成交易手续的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量和效率。如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用：双方同意，第三方提供的服务费用由买受人承担。具体费用由双方协商确定。16.2支付时间：买受人应按照第三方提供的服务协议约定的时间支付服务费用。第十七条第三方介入的程序17.1双方应在与第三方签订服务协议前，对第三方提供的服务内容、费用及责任进行详细审查。17.2双方应在第三方服务协议中明确服务范围、服务期限、服务质量标准等内容。17.3双方应在第三方服务协议中约定第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。18.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方服务过程中的协调和监督责任。中介方应确保第三方的服务符合法律法规及行业标准。18.3第三方与评估方、监理方、过户方等：第三方与评估方、监理方、过户方等之间的关系，由双方根据实际情况另行签订服务协议，明确各方的权利和义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：双方应在第三方服务协议中约定明确的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行商定。19.2第三方赔偿责任：如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。19.3第三方责任限额的调整：如双方认为必要时，可协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并作为服务协议的组成部分。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙方应按照服务协议约定的内容、方式、时间等履行合同义务。20.2甲乙方应协助第三方完成服务事项，并提供必要的资料和信息。20.3第三方完成服务事项后，甲乙方应按照约定支付服务费用。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：如第三方服务事项完成、服务期限届满、双方解除合同等，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，第三方对甲乙方的义务履行完毕。如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。第二十二条第三方介入的变更22.1双方同意，如因特殊情况需要变更第三方服务内容、服务期限等，应书面协商一致，并签订变更协议。22.2变更协议应明确变更内容、变更后的服务期限、变更后的费用等。22.3变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙方违约：如甲乙方未按照服务协议约定履行义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第二十四条第三方介入的争议解决24.1双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议。24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同的签署与备案25.1双方应在本合同及其补充协议上签字或盖章，并按照法律法规要求进行备案。25.2双方应保证签署的合同及备案文件的真实性、合法性。第二十六条合同的适用法律与解释26.1本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律法规。26.2本合同的解释权归双方共同所有。第二十七条合同的附件27.1本合同的附件包括第三方服务协议、评估报告、监理报告、过户文件等，作为本合同的有效组成部分。第二十八条合同的生效、变更与解除28.1合同生效条件：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证的所有页面。附件三：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋买卖合同复印件，须包含合同的所有页面。附件四：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务质量标准、责任限额等。附件五：评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，评估结果须真实、准确。附件六：监理报告附件内容要求：由具有资质的监理机构出具的房屋监理报告，监理意见须真实、准确。附件七：过户文件附件内容要求：包含房屋过户过程中产生的所有官方文件，如过户申请书、过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续。2.买受人未按照合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照服务协议约定提供服务或未达到服务质量标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。2.损害赔偿：如因违约导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：出卖人未能在合同约定时间内交付房屋，买受人因此遭受租房损失，买受人可要求出卖人支付违约金并赔偿租房损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律证件，由房地产管理部门颁发。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明，用于证明个人身份信息。3.房屋买卖合同：指出卖人与买受人之间就房屋